индексы цен на рынке жилья

Комитет по статистике
Министерства национальной экономики Республики Казахстан
Текущая практика Казахстана
по расчету индексов цен на рынке жилья
3-4 декабря 2014г., г.Астана
СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ
ЗА ЦЕНАМИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Статистическая форма –
Ц-101 Тетрадь регистрации цен на
потребительские товары, платные услуги и жилье
с 2015 года:
1-ЦРЖ Тетрадь регистрации цен на жилье
Территориальный охват –
областные центры,
Астана, Алматы, Жезказган, Семей
 регистрируются цены предложения на жилье со специально подобранными
характеристиками (общая площадь, месторасположение, количество комнат, этаж,
материал стен дома, класс жилья, отделка)
2
ИНДЕКСЫ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Данные
Источники данных
Материалы ежемесячного
статистического
наблюдения
Строительные организации,
агентства недвижимости,
объявления
Продажа
нового жилья
Публикация данных
Перепродажа
- благоустроенного
- неблагоустроенного
- элитного жилья
Методологическая
основа
Методика построения индекса
цен на рынке жилья,
утвержденная Председателем
Агентства РК по статистике,
№34 от 19 декабря 2013г.
Аренда
- благоустроенного
- неблагоустроенного жилья
пресс-релиз, экспресс-информация,
статистический бюллетень «Цены на рынке жилья в РК»
www.stat.gov.kz
3
ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
объемы строительного производства
цены на строительные материалы
объемы ипотечного кредитования
покупательная способность населения
корректировка национальной валюты
4
ИНДЕКСЫ ЦЕН
в процентах, к предыдущему году
70
60
50
40
30
20
10
0
-10
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
сентябрь 2014
индекс цен продажи нового жилья
индекс цен перепродажи благоустроенного жилья
индекс потребительских цен
индекс цен в строительстве
дефлятор ВВП
ИФО объема строительных работ
5
МЕРОПРИЯТИЯ В РАМКАХ ПРОЕКТА КАЗСТАТ ПО
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИНДЕКСА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
ЦЕЛЬ:
приведение индексов цен на жилье
в соответствие с международными
стандартами
использование административных
данных при формировании индекса
цен на жилье и совершенствование
методологии его построения
Ожидаемые результаты:
• соответствие международным
стандартам
• снижение нагрузки на
респондентов посредством
использования административного
источника
• повышение качества показателя
• взаимодействие с МЮ РК в части
получения административных
данных из Государственной базы
данных «Регистр недвижимости»
6
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ В ИПЦ
 В Казахстане собственники, занимающие свое жилье,
составляют значительную долю домохозяйств
В разделе «Жилищные услуги, вода, электроэнергия, газ и другие виды
топлива» Классификатора индивидуального потребления по целям (КИПЦ)
учитываются:
041 Фактическая арендная плата за жилье
043 Обслуживание и ремонт жилых помещений
044 Водоснабжение и другие услуги, связанные с содержанием
жилых помещений
045 Электричество, газ и другие виды топлива
7