презентация по лицензированию С.Аверьяскин

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
(основание: ФЗ № 255 « О внесении изменений в Жилищный
кодекс Российской Федерации»,
вступил в силу с 01 сентября 2014 года).
1
С 1 мая 2015 года
на территории РФ деятельность по
управлению МКД без лицензии
ЗАПРЕЩЕНА !!!!
До 1 апреля 2015 года лица
осуществляющие управление МКД
должны подать заявление на
получение лицензии
2
Цель лицензирования:
1. Оздоровление сферы управления жилой
недвижимостью путем освобождения рынка от
недобросовестных компаний.
2. Повышение профессиональных знаний у
руководителей управляющих организаций (УО)
подтвержденных сданным квалификационным
экзаменом.
3. Повышение ответственности УО за
ненадлежащее исполнение обязанностей
(возможность лишиться права осуществления
деятельности).
4. Стимулирование УО к ведению постоянного
диалога с собственниками жилых помещений.
3
Кто получает лицензию?
Только управляющие организации,
в том числе и муниципальные.
ТСЖ не получают лицензии.
До 1 июня 2016 года многодомовые
ТСЖ должны быть реорганизованы.
4
Кто выдает лицензию?
Лицензию выдают органы
государственного жилищного надзора
( ГЖИ по НСО),
на основании решения
постояннодействующей лицензионной
комиссии, созданной решением
Губернатора от 16 января 2015 года.
5
Полномочия лицензионной комиссии:
1. Принимает решение о выдаче лицензии
или об отказе в выдаче лицензии.
2. Принимает квалификационный экзамен.
3. Участие в мероприятиях по лицензионному
контролю.
4. Принятие решения об обращении ГЖИ в
суд с заявлением об аннулировании
лицензии.
6
Состав постоянно действующей
лицензионной комиссии:
•Представители Общественной палаты субъекта
РФ.
•Представители СРО, общественных объединений,
некоммерческих организаций деятельность
которых связана с управлением МКД.
•Представители подразделений по борьбе с
коррупцией.
•Представители совета муниципальных
образований субъекта РФ.
•Представители органов государственной власти
субъекта РФ в области жилищных отношений.
•Представители законодательного органа власти
субъекта РФ.
7
Какая управляющая организация
может получить лицензию?
1.Регистрация УО на территории РФ.
2.Наличие у должностных лиц УО
квалификационного аттестата.
3.Отсутствие у должностного лица неснятой или
непогашенной судимости за экономические
преступления, средние, тяжкие и особо тяжкие
преступления.
4.Соблюдение УО требований к раскрытию
информации.
5.Отсутствие в сводном федеральном реестре
лицензий информации об аннулировании ранее
выданной лицензии.
6.Отсутствие в реестре информации о
дисквалификации руководителя.
8
Процедура получения лицензии:
1. Подается заявление в лицензионную комиссию (ЛК)
на допуск к сдаче квалификационного экзамена
( каждые пять лет).
2. Сдается экзамен (бесплатно и многократно для тех,
кто не сдал).
3. Получается квалификационный аттестат в ГЖИ о
сдаче
экзамена (на основании протокола ЛК).
4. Подается заявление на выдачу лицензии в ГЖИ.
5. Осуществляется лицензионный контроль ГЖИ и ЛК.
6. Составляется заключение ГЖИ по итогам контроля.
7. Комиссия принимает решение о выдаче или отказе в
выдаче лицензии.
8. Получается лицензия в ГЖИ (бессрочная).
9
Лицензию можно потерять:
1.Два и более административных наказания
наложенного ГЖИ по конкретному МКД, ведет к
выведению данного дома из управления УО.
2.Если в течении года произойдет выведение из
управления 15% управляемых площадей, по
решению суда лицензия будет аннулирована.
10
Право ВЕТО собственников
Собственники могут принять решение о
продолжении взаимоотношений с УО,
даже если ГЖИ после двух
административных наказаний должна
исключить дом из реестра лицензий.
11
С 26 января 2015 года
Начало сдачи квалификационных
экзаменов!
12