НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования

НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
В целях выполнения поставленной
Президентом Российской Федерации
В.В. Путиным задачи, государственного
стимулирования инвестиционных процессов в
жилищном строительстве в 2000 году
Правительством Вологодской области разработана
Программа ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области и создана
некоммерческая организация «Фонд развития
ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Задачи Фонда:
 Становление и развитие системы долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования на территории Вологодской
области;
 Создание рынка доступного жилья, удовлетворяющие
жилищные потребности основной части вологжан;
 Обеспечение доступа на жилищный рынок различных групп
населения, нуждающихся в такой поддержке;
 Жилищное инвестирование;
 Увеличение строительства жилья;
 Снижение цен на вторичном рынке жилья;
 Развитие рынка недвижимости;
 Содействие увеличению объемов производства в
строительстве и смежных с ним отраслях;
 Реализация федеральных, областных и местных Программ
субсидирования населения, нуждающихся в улучшении
жилищных условий
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Основные направления деятельности организации:
строительство жилья в качестве Заказчика, с последующим
предоставлением долгосрочных ипотечных кредитов
инвестирование строительства жилья с последующим
предоставлением долгосрочных ипотечных кредитов
выполнение функций Регионального оператора ОАО «Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию» по рефинансированию
долгосрочных ипотечных кредитов от первоначального держателя
закладных (Банка) и собственных долгосрочных ипотечных займов
Фонда, к конечному держателю закладных
реализация схемы субсидирования молодых семей, нуждающихся в
улучшении жилищных условий
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Череповецкий филиал
г.Череповец, ул. Архангельская, 78
Создан: 2003 год.
Отдел по работе с гражданами тел.: (8202) 28 00 26
В сферу обслуживания ф-а входит: Череповецкий,
Шекснинский,
Кадуйский, Чагодощенский районы
Тотемский филиал
г.Тотьма, ул.Советская, 13
Создан: 2001 год.
Контактный тел./факс: (239) 2 43 54
В сферу обслуживания ф-а входит: Тотемский
Нюксенский, Бабушкинский районы.
Головное предприятие НО «Фонд ИЖК ВО»
г.Вологда, ул.Челюскинцев, 47.
Создано: 2000 г.
Тел/Факс: 8(8172) 56-01-92
Вожегодский филиал
г.Вожега, пер. Советский, 3.
Создан: 2001 год.
Контактный тел./факс: (244) 2 16 67
В сферу обслуживания входит: Вожегодский,
Харовский районы.
Великоустюгский филиал
г. Великий-Устюг, ул.Советский проспект, 74.
Создан: 2003 год.
Контактный тел./факс: (238) 2 22 94
В сферу обслуживания входит: г. Великий-Устюг,
г.Красавино, Великоустюгский,
Никольский районы.
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Фонд осуществляет
руководство над тремя
филиалами и одним
представительством
В-Устюг
Вожега
Харовск
Сокол
Чагода
Череповец
Шексна
Вологда
Грязовец
Тотьма
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
В настоящее время жители 10 муниципальных образований области имеют
возможность улучшения жилищных условий с использованием механизма
долгосрочных ипотечных кредитов:
город Вологда
город Череповец
Томемский район
Вожегодский район
Великоустюгский район
Кадуйский район
Сокольский район
Шекснинский район
Грязовецкий район
Харовский район
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Масштабы внедрения ипотечных механизмов в
Вологодской области в настоящий момент можно
охарактеризовать как значительные. Эффективность
вологодской ипотеки особенно явно просматривается
в сравнении со средне российскими показателями
(объем кредитов на душу населения)
За три года нам удалось дать
определенной категории
вологжан возможность выйти на
рынок жилья в качестве
покупателей, с использованием
механизма ипотеки, и улучшить
жилищные условия
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Правительством области совместно с Фондом
разрабатываются и внедряются программы
поддержки для определенных слоев населения.
В первую очередь — это программа по
поддержке молодых семей, нуждающихся в
улучшении жилищных условий
Положение о порядке
предоставления
субсидий на оплату
первоначального взноса
и погашение ипотечного
кредита при рождении
ребенка в семье принято
в 2004г. и пересмотрено в
сторону увеличения
суммы субсидий в 2005 г.
Динамика объема бюджетного финансирования
на Программу:
-
2004 г. на 3,1 млн. руб.,
2005 г. на 37,05 млн. руб.,
2006 г. на 31,1 млн.руб.
В 2006 году Вологодская область
признана субъектом, прошедшим конкурсный
отбор для участия в реализации
подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» федеральной целевой программы
«Жилище» на 2002-2010 годы»
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Сравнительная динамика предоставления рассрочек (2000 – 2003 гг.) и
ипотечных кредитов и займов (2003 – 2006 г.)
2000 - 2003
2004
2005
2006г.
ВСЕГО
рассрочки
ипотечные
кредиты
ипотечные
кредиты
ипотечные
кредиты
ипотечные кредиты
14,5 млн.руб.
рассрочки
46,4 млн.руб.
(155шт.)-ипотечных
кредитов
299
млн.руб.
(719шт)
497
млн.руб.
(1093шт)
845,9
млн.руб.
(1305,13шт)
1689,1 млн.руб.
(3117,13шт)
--
76,5
млн.руб.
(159шт)
531млн.руб.
(832шт)
607,78 млн.руб.
(991шт)
в т.ч. займы Фонда
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Динамика объемов рефинансирования закладных (млн. руб.)
1689,1
2000
1505,1
1500
845,9
497,5
1000
700,5
299,3
506,2
46,4
500
252,03
46,4
0
2003 г.
2004 г.
2005 г.
Продано в торичным кредиторам
2006 г.
Итого
Выкуплено у банков и выданно займов
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
В рамках Программы улучшили жилищные условия
4403 семей, получившие рассрочки по оплате
жилья на первоначальном этапе реализации
Программы и ипотечные кредиты в 2003-2006 гг., в
том числе в домах построенных Фондом – 1338
семей (с учетом вторичного жилья)
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Общее количество квартир построенных Фондом по региональной
Программе 2000-2006 гг. в районах Вологодской области
Вожега
56
Вологда
695
Череповец
207
Грязовец
74
Тотьма
58
Кадуй
146
В-Устюг
75
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Инвестиционная деятельность
Фонда в строительстве
70
60
50
40
30
20
65
32
33
10
0
Заказчик
Инвестор
Заказчик
Инвестор
Всего объектов
Всего объектов
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Сданные и строящиеся объекты
70
60
50
40
30
65
20
51
10
14
0
Сдано в
эксплуатацию Строящиеся
объекты
объектов
Всего
объектов
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Количество объектов, построенных по региональной
программе ипотечного жилищного кредитования Вологодской
области
695
700
600
500
370
400
300
207
146
175
200
74
100
58
39
14
3
30
75
51
36
7
4
56
49
4
3
0
Вологда
Череповец
Кол-во квартир, шт
Тотьма
Кадуй
Грязовец
Общая площадь квартир, тыс. кв.м.
В-Устюг
Вожега
Общая сумма, млн.руб.
20
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Перспективы строительства Фондом
35000
600
30000
500
25000
400
20000
300
15000
200
10000
100
5000
0
0
2006 г.
2007 г.
2008 г.
Кол-во квартир, шт
2006 г.
2009 г.
2007 г.
2008 г.
Кол-во кв.м.
2009 г.
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Количество человек улучшивших свои жилищные условия
в ходе реализации областной программы ипотечного кредитования
1423
1440
1221
1240
1040
913
840
640
499
440
240
157
5
40
2000
2001
2002
184
2003
Улучшили свои жилищные условия, чел.
2004
2005
2006
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
Источники финансирования
2000 - 2006 г.г. (млн.руб.)
1400
1200
984,8
1000
1256,5
800
600
197,9
400
200
200,0
0,0
50
0
Федеральный
бюджет
729
163
188
Средства бюджета
области
Ср-ва кредитнофинансовых
институтов
Предусмотренные программой
175
Ср-ва населения
Ср-ва
юридических лиц
Фактически выполненно
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
ОАО СК
«Шексна»
ОАО «Военно-страховая
компания»
Инвестирование Фонда
страховыми компаниями
под 10 % годовых, сроком
на 3 - 6 месяцев от 5 – 20
млн.рублей
НО «Фонд ИЖКВО»
НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области»
За период реализации
Программы по состоянию на
2006г. в жилищную сферу
области направлено
Общий объем
3 млрд.руб.
На выдачу
ипотечных
займов и выкуп
закладных 1,7
млрд.руб.
На
строительство
жилых домов
1 млрд.руб,
На субсидии
молодым
семьям 0,07
млрд.руб.
На возврат
средств
финансовым
институтам 0,1
млрд.руб.