Проект презентации

Министерство сельского хозяйства
Пермского края
О задачах муниципальных образований
районов, поселений и городских округов по
работе с земельными участками,
находящимися в долевой собственности
(проект)
Консультант отдела инвестиционных
ресурсов Министерства сельского
хозяйства Пермского края
Саматкин Артур Юрьевич
Основные изменения в земельном законодательстве
В связи с принятием Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ поселениям и
городским округам с 01.07.2010 переданы следующие функции:
Публиковать в СМИ списки
долей, числящихся «невостребованными»
Подавать в суд на признание права муниципальной
собственности на «невостребованные» земельные доли
Продавать доли СХО и КФХ
при признании права муниципальной собственности по 15 %
кадастровой стоимости 1 м2 участка, умноженного на
площадь доли
Предоставлять в течение 30 дней бесплатно сведения по
долям для подготовки проекта межевания, а также хранить
список дольщиков, протоколы собраний, проект межевания
Если до 1 июля 2012 года
дольщики не разработали
проект межевания или не
отмежевали участки в счет
долей, поселение или округ
до 1 июля 2013 года обязано :
-Подготовить проект
межевания;
--Отмежевать участки в
долевой собственности
Созывать общее собрание дольщиков, получать
уведомление о созыве собрания, участвовать в собрании
Принимать долю в муниципальную собственность в
случае, если дольщик от доли отказался
Межевать участок в счет долей в муниципальной
собственности, если в течение года не смогло их продать
Иные полномочия и обязанности
До дня «Х» осталось полтора
года…
Сводная таблица расходов и доходов органов местного самоуправления
на выполнение возложенных на них законопроектом функций (в пересчете на Пермский край)
Земельных долей в крае - 1154800 га
среди них: «невостребованных» (данные Министерства и 23 районов края) – минимум: 609127 га
Кадастровая стоимость «невостребованных» долей (в пересчете на Пермский край) : 10,28 млрд. руб.
Статьи доходов
млн. руб.
Статьи расходов
млн. руб
До 1 июля 2012 года
Доходы от продажи «невостребованных»
1540
Уточнение списка дольщиков – собственников 10,78
земельных долей (по цене 15% кадастровой
невостребованных земельных долей
стоимости 1 м2 участка * площадь долей)
Рассылка почтовых открыток отсутствующим, 0,56
опубликование сообщений в СМИ
Оплата государственной пошлины для подачи иска Бесплатно
в суд на признание права муниципальной
собственности на «невостребованные» доли
Итого доходов
1540
Итого расходов
11,34
После 1 июля 2012 года
Доходы от продажи участков в счет
1540
Межевание участков (по цене 300 руб./га)
182,74
невостребованных земельных долей (по цене
15% от кадастровой стоимости)
Подготовка схем (562 схемы по 100 тыс.руб./схема) 56,2
Уточнение списка дольщиков – собственников 10,78
невостребованных земельных долей
Рассылка почтовых открыток отсутствующим, 0,56
опубликование сообщений в СМИ
Оплата государственной пошлины для подачи иска Бесплатно
в суд на признание права муниципальной
собственности на «невостребованные» доли
Итого доходов
1540
Итого расходов
250,28
Мероприятия, которые необходимо провести муниципальным
образованиям для выполнения возложенных функций
Муниципальным районам:
1. Решить вопрос о передаче полномочий с поселениями.
Министерство рекомендует передать полномочия на уровень района, в случае если полномочия не переданы – за
координацию работы с долями по поселениям отвечает район;
Основные вопросы по полномочиям:
Информационно-консультационные (публикация «невостребованных» дольщиков, участие в общих собраниях
дольщиков, формирование архивов долевой собственности, актуализация архива, предоставление информации по
долям при подготовке проекта межевания и т.д.)
Подача иска в суд на признание права муниципальной собственности на долю;
Принятие в муниципальную собственность долей, если дольщик от них отказался;
Принятие в муниципальную собственность «невостребованных» долей;
Продажа долей и иные формы распоряжения ими;
Исполнение требований муниципального образования в соответствии с п. 3 ст. 19.1 Федерального закона № 101-ФЗ.
2. Предусмотреть финансирование мероприятий по подаче объявлений в СМИ , подачу исков в суд, продаже долей (после
передачи полномочий);
3. По каждому колхозу (совхозу) составить прейскурант стоимости «невостребованных» долей, информацию
представить в Министерство;
4. Ежемесячно направлять в Министерство информацию по возможным к реализации долям (количество долей, где,
стоимость, куда и к кому обращаться за покупкой);
5. Проверить актуальность формируемых архивов по долям, начиная с 14.03.2011 представлять готовые архивы на
рассмотрение в Министерство (по предварительной записи в комиссию);
6. Вести и актуализировать электронный реестр дольщиков (ежеквартально), программа будет направлена
Министерством
7. Составить матрицу ответственности по землям в долевой собственности по каждому колхозу (совхозу) в районе с
планом работы до 2014 года;
Схема взаимодействия М-Р-П (полномочия переданы
району)
Заказчик (Инвестор или Бизнес)
Министерство
Район
Поселение
- Смотрит сайт Министерства по поводу наличия свободных к
продаже долей
- Обращается в Министерство по поводу приобретения земель и дает
заказ
-Актуализирует информацию по свободным
к продаже долям
-Сводит электронный реестр долей и колхозов
-Принимает заказ от Заказчика и доводит его до
района
-Исполняет заказ на продажу или передачу долей
-Идет в суд за «невостребованными» долями
-Получает доход от реализации и передачи в пользование долей
-Берет на себя обязательства по проектам межевания
-Координирует долевую собственность в районе
-Формирует электронный реестр долей и колхозов
-Формирует и актуализирует архивы по долям
-Иное
-Актуализирует по запросу района сведения по умершим и
уехавшим дольщикам
Схема взаимодействия М-Р-П (полномочия не переданы)
Заказчик (Инвестор или Бизнес)
Министерство
Район
Поселение
- Смотрит сайт Министерства по поводу наличия свободных к
продаже долей
- Обращается в Министерство по поводу приобретения земель
и дает заказ
-Актуализирует информацию по свободным
к продаже долям
-Сводит электронный реестр долей и колхозов
-Принимает заказ от Заказчика и доводит его до
района
-Исполняет заказ на продажу или передачу долей
-Координирует деятельность поселений по долевой
собственности
-Формирует электронный реестр долей и колхозов в разрезе
поселений
-Формирует и актуализирует архивы по долям
-Иное
-Идет в суд за «невостребованными» долями
-Получает доход от реализации и передачи в пользование долей
-Берет на себя обязательства по проектам межевания
-Координирует долевую собственность в поселении
-Запрашивает сведения по архивам у района
-Иное
Схема изъятия «невостребованных» долей (с 01.07.2011)
Поселение ,
городской
округ, район
(если полномочия
переданы)
В течение 6 месяцев
продает доли СХО
за 15 % кадастровой
стоимости 1 м 2 *
площадь доли
В течение месяца с
даты признания
права публикует
сообщение о том
что может продать
доли
опубликовывает
список
невостребованных
земельных долей
в СМИ и на щитах
В течение 12 месяцев
если никто не купил
доли, должно
выделить доли
в участок и может в
течение 3 месяцев
продать или передать
в аренду СХО без
торгов (15 % к.с. –
продажа, 0,3 % к.с. –
аренда)
Доля в собственности
поселения
(городского округа),
района (если полномочия
переданы)
Ждет 3 месяца
до созыва
общего собрания
дольщиков
и представляет
список собранию
на утверждение
Если в течение
4 месяцев собрание
с перечнем
«невостребованных»
долей
не определилось,
самостоятельно
утверждает перечень
Обращение в суд по
признанию права
собственности на доли
(документы), а не на участки!
Министерство сельского хозяйства Пермского края
БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
Министерство сельского хозяйства Пермского края,
г.Пермь, бульвар Гагарина, 10,
Тел. 265-14-44, [email protected]