Каталог объектов коммерческой недвижимости

Каталог объектов коммерческой
недвижимости
Бизнес центры
2
www.titul.net.ua
Бизнес центр класса «В»
Объект – БЦ «Ренессанс»
Адрес – Киев, ул. Воровского, 24
Ввод в эксплуатацию - Здание построено в 1898
году Киевской купеческой гильдией и является
памятником архитектуры. БЦ «Ренессанс» введён
в эксплуатацию в 2006 году
Земельный участок – 1,19 га
GBA – 16 201 м2
Этажность – 5 этажей
GLA офисных помещений - 15 734 м2
Класс БЦ – В+
Парковка – наземная
Чистый операционный доход ( NOI) – прогноз на 2017
год 3,3 млн. $/ год
3
www.titul.net.ua
Комплекс «Торонто»
Объект – Многофункциональный комплекс «Торонто»,
состоящий из офисного помещения, торговой галереи и отеля
Адрес – Киев, ул. Большая Васильковская, 100
Ввод в эксплуатацию – 2012 - 2015
Земельный участок – 0,91 га
GBA – 70 271 м2
Hotel - Оператор IHG
•Brand “Holiday Inn”
•Класс 4*
•208 гостиничных номеров
Этажность – 9 этажей + 4 этажа подземный паркинг
GLA офисных помещений – 29 034 м2
GLA торговых помещений – 9 248 м2
Класс БЦ – А
Паркинг – подземный, 338 паркомест
Чистый операционный доход ( NOI) – на данный момент в
процессе заполнения арендаторами, общий прогнозный доход на
2017 год 11 млн. $/ год
4
www.titul.net.ua
Офисное здание класса «А»
5
Объект – Офисное здание класса «А»
Адрес – Киев, ул. Красноармейская, 100
Характеристика расположения – Правый берег
Днепра, центральный деловой район
Окружение – коммерческая и жилая застройка
Год постройки – 2012
Описание объекта - входит в состав
многофункционального комплекса «Торонто» класса
«А» и 4 * отеля «Holliday Inn»
Общая площадь –7 884,5 м2
Полезная площадь – 5 565 м2
Этажность – 9
Паркинг – 2 319,5 м2, подземный 2-х уровневый
Коэффициент полезной площади паркинга – 1 м/м
на 105 м2 паркинга
Количество машиномест - 54
www.titul.net.ua
Торгово – развлекательные центры
в регионах Украины
6
www.titul.net.ua
ТРЦ «Riviera»
7
Объект – ТРЦ «Riviera»
Адрес – Одесса, Суворовский р-н. с. Лески (Фонтанка),
Южная дорога
Ввод в эксплуатацию – 2009 - 2010
Земельный участок – 21 га
GBA – 83 400 м2
GLA – 63 000 м2
Парковка – наземная, 2 500 паркомест
Описание – современный дизайн и отделка,
соответствующие международным стандартам,
оптимальный подбор арендаторов, разнообразные
форматы ритейла, большое количество международных
брендов; большой охват целевой аудитории, уникальное
место для семейного шоппинга, досуга и развлечений для
детей и взрослых - 9 кинозалов, кафе и рестораны,
аттракционы, боулинг
Количество арендаторов – 230+
Якорные арендаторы - АШАН, COMFY, ПЛАНЕТА КИНО
Чистый операционный доход ( NOI) –10 млн. евро/ год
www.titul.net.ua
ТОЦ «Sky Park»
Объект – торгово – офисный центр «Sky Park»
Адрес – г. Винница, ул. Соборная 24/ ул. Козицкого 51
GBA – 29 965 м2
GLA торговой галереи – 14 383 м2
GLA офисных помещений – 4 838 м2
GLA склада – 555 м2
Паркинг – крытый, 105 мест
Описание – центральный деловой район.
Отличная пешеходная и транспортная
доступность,
Качественный подбор арендаторов - Сильпо, LEVI’S,
Guess, O’STIN, Carlo Pazzolini, Pierre Cardin, Reebok,
Adidas, Clarks, Geox и др
Чистый операционный доход ( NOI) – текущий 1,5
млн. $/ год
Прогнозный* на 2017 3,9 млн. $/ год
* - согласно отчету Сolliers International 2014г
8
www.titul.net.ua
ТЦ «Европа»
Объект – торговый центр «Европа»
Адрес – г. Хмельницкий, проезд Геологов 4
Земельный участок –2,3 га, в аренде
GBA –27 151,8м2
Этажность - 2
Парковка – наземная, 200 машиномест
Дата открытия - 2012
Расположение – центральная часть города,
Дополнительные потоки покупателей обеспечивают
жители Республики Беларусь и Молдовы,
Крупные профессиональные объекты в ближайшем
окружении отсутствуют.
Дополнительные возможности для покупателя –
1-ый этаж приспособлен под крупного продуктового
якорного арендатора (ранее с/м «Таврия В»)
Примечания - На данный момент объект
законсервирован. Для запуска бизнеса на базе ТЦ
требуются дополнительные инвестиции.
9
www.titul.net.ua
Логистические комплексы
10
www.titul.net.ua
ЛК «Омега 1», цена - 9,2 млн. $
Объект – логистический комплекс «Омега 1»
Адрес – г. Бровары, Окружная дорога, 8
Ввод в эксплуатацию – 2007
GBA – 19 119 м2 в т.ч.:
Здание склада - 18 927 м2
Склады на 1-м эт. - 15 525 м2
Мезонин – 1 743 м2
Офисы – 1 505 м2
Земельный участок – 3 га, аренда до 2055 года,
Арендная плата – 54 443 $/ год
Класс – А
Рампы – 22 шт.
Сетка колон – 2х6 м
Высота – 12,6 м (офисы, мезонин – 3м)
Коммуникации – газ, электроснабжение и канализация (всё
централизовано), пожарная сигнализация и система
пожаротушения
Стеллажи – 14 000 палето/мест
Нагрузка – 6 т/ м 2 для склада, 850 кг/ м 2 для мезонина
Отопление – Фанкойлы ( 2 котла Wiesmann)
Мощность ТП – 1 260 кВт
Арендаторы – 1 арендатор ( 100% площадей)
11
www.titul.net.ua
ЛК «Омега 2», цена – 15,7 млн. $
Объект – логистический комплекс «Омега 2»
Адрес – г. Бровары, Окружная дорога, 68
Ввод в эксплуатацию – 2009
GBA – 37 731 м2 в т.ч.:
Здание склада – 32 560 м2
Склады на 1-м эт. – 23 720 м2
Мезонин – 5 120 м2
Офисы – 2 960 м2
Земельный участок – 5,2 га, аренда
Класс – А
Рампы – 52 шт.
Сетка колон – 12х24 м
Высота – 12,6 м (офисы, мезонин – 3м)
Коммуникации – газ (резервуар - сжиженный); электроснабжение;
водоснабжение и канализация (локальные), пожарная сигнализация и
система пожаротушения (пожарный резервуар)
Стеллажи – 25000 палето/мест
Нагрузка – 6 т/ м 2 для склада, 850 кг/ м 2 для мезонина
Отопление – Фанкойлы ( 2 котла Wiesmann)
Мощность ТП – 1 600 кВт
Арендаторы – 3 арендатора ( 78% площадей)
12
www.titul.net.ua
Автосалоны
13
www.titul.net.ua
Автосалон NISSAN
Объект – Автосалон NISSAN
Адрес – г.Запорожье, ул. Космическая 121 В
Описание – единственный официальный дилер марки
Nissan в Запорожской области. В собственности есть
полностью форматное здание, которое расположено в
центральном районе Запорожья и соответствует
концепции 3S (Sales, Service, Spare parts)
Общая площадь – 1 665,1 м2
Первый этаж:
автосалон (432 м2),СТО (756м2.), админ. зона(60м2)
Второй этаж:
администрация центра и тех. помещения (240 м2)
Общая площадь склада запасный частей - 144 м2
Площадь магазина аксессуаров - 20 м2
Площадь операционной кассы - 3,4 м2
Стоянка ремонтных автомобилей - 25 мест
Площадь земельного участка – 0,4453 га (аренда)
Расположение - находится в непосредственной близости к
трассе Харьков-Симферополь (способствует постоянному
потоку клиентов)
14
www.titul.net.ua
Автосалон RENAULT
15
Объект – Автосалон NISSAN
Адрес – г.Запорожье,ул. Глиссераня, 16
Описание – единственный официальный дилер марки
Renault в Запорожской области. В собственности есть
полностью форматное здание, которое расположено в
центральном районе Запорожья и соответствует
концепции 3S (Sales, Service, Spare parts)
Общая площадь – 1 654,23 м2
Первый этаж:
автосалон (500м2),СТО (600м2.), админ. зона(48м2)
Второй этаж:
администрация центра и тех. помещения (220 м2)
Общая площадь склада запасный частей - 128 м2
Площадь магазина аксессуаров - 20 м2
Площадь операционной кассы – 4.2 м2
Стоянка ремонтных автомобилей - 15 мест
Площадь земельного участка – 0,26 га (аренда)
Расположение - находится в непосредственной
близости к центру города
www.titul.net.ua
Инвестиционно – девелоперская
компания «ТИТУЛ»
КОНТАКТЫ:
Президент компании: Тельман Аббасов
Тел. +38 0487155551, +38 0674899222
Email: abbasovtelman@gmail.com, titulpost@gmail.com
Сайт: www.titul.net.ua
16
www.titul.net.ua