Сущность и содержание аренды (лизинга)

[Коммерческая деятельность]
[351300 Коммерция (торговое дело)]
[ИМБЭ, кафедра маркетинга и коммерции]
[Сидоров В.П.]
Тема 10
Основные виды коммерческих операций
СОДЕРЖАНИЕ
1. Сущность и содержание аренды
(лизинга).
2. Франчайзинг и его виды.
3. Факторинг и форфейтинг.
4. Товарообменные операции (бартер,
толлинг и др.).
2
Сущность и содержание аренды
(лизинга)
Аренда это имущественный найм. (Гл.34. Ст. 606-624 ГК РФ)
По арендному договору наймодатель — арендодатель
предоставляет нанимателю — арендатору за плату определенное
имущество во временное владение и пользование или только в
пользование.
Продукция и прибыль, получаемая от аренды, становятся
собственностью арендатора. (ст.606 ГК РФ)
Договор аренды заключается в письменной форме (договор с
физическим лицом на срок менее года может быть заключен и
устно).
3
Сущность и содержание аренды
(лизинга)
Лизинг (финансовая аренда) ст. 665-670 ГК РФ
Лизинг в соответствии со ст. 2 Федерального закона
РФ «О лизинге» — вид инвестиционной деятельности
по приобретению
имущества и передаче его на основании договора
лизинга физическим или юридическим лицам за
определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях, обозначенных в договоре, с
правом выкупа имущества лизингополучателем.
Лизинговая сделка — это совокупность договоров,
необходимых для реализации договора лизинга
между лизингодателем, лизингополучателем и
4 продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
Сущность и содержание аренды
(лизинга)
Участниками лизинговых операций являются:
1) продавец лизингового имущества — предприятие-изготовитель
машин и оборудования или другое юридическое лицо, или гражданин,
продающие имущество, являющееся объектом лизинга.
2) кредитное учреждение (банк) либо лизинговая фирма —
лизингодатель — юридическое лицо, осуществляющее лизинговую
деятельность, т.е. передачу в лизинг по договору специально
приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся
предпринимательской деятельностью без образования юридического
лица и зарегистрированный в качестве индивидуального
предпринимателя;
3) лизингополучатель — юридическое лицо, осуществляющее
предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся
предпринимательской деятельностью без образования юридического
лица и зарегистрированный в качестве индивидуального
предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору
лизинга;
5
Сущность и содержание аренды (лизинга)
1. Оперативный лизинг подразумевает передачу в
пользование
имущества многоразового использования на
короткий и средний
срок, как правило, короче экономического срока
службы имущества (амортизационного периода).
2. Финансовый лизинг характеризуется
длительным сроком контракта (от пяти до десяти
лет) и амортизацией всей или большей части
стоимости оборудования.
6
Коммерческая концессия (франчайзинг)
Договор коммерческой концессии (франчайзинг) Гл.
54 ст.1027-1040 ГК РФ состоит в том, что один
предприниматель (правообладатель) предоставляет
за вознаграждение. Другому предпринимателю
(пользователю) право использовать в
предпринимательской деятельности свои
фирменные средства: фирменное наименование и
коммерческое обозначение, товарный знак, знак
обслуживания, передает охраняемую коммерческую
информацию (ноу-хау), а также обязуется давать
консультации и содействовать в организации
бизнеса.
7
Коммерческая концессия (франчайзинг)
Франчайзор - это компания, которая выдает лицензию или
передает в право пользования свой товарный знак, ноу-хау
и операционные системы. Например, франчайзор создает
успешный продукт или услуги, скажем, особый стиль
работы ресторана быстрого питания.
Франчайзи - это человек или компания, которая покупает
возможность обучения и помощь при создании бизнеса у
франчайзора и выплачивает сервисную плату (роялти) за
использование товарного знака, ноу-хау и системы
ведения работ франчайзора.
Франшиза - это полная бизнес система, которую
франчайзор
продает франчайзи.
8
Коммерческая концессия (франчайзинг)
Товарный франчайзинг - взаимоотношения сторон франчайзинга в сфере
торговли, при которых франшизодатель передает, а владелец франшизы
получает эксклюзивное право, ограниченное конкретной территорией, на
реализацию под торговым знаком франшизодателя выпускаемой им
продукции.
Производственный франчайзинг - отношения в рамках договора
франчайзинга, которые дают право франшизополучателю на производство,
сбыт под торговым знаком франшизодателя продукции с использованием
поставляемого им сырья, материалов или технологий.
Деловой франчайзинг - взаимоотношения сторон франчайзинга в сфере
обслуживания, обучения и общественного питания, при которых
франшизополучатель создает и развивает бизнес по модели и при участии
франшизодателя с использованием его технологий, ноу-хау, товарного знака и
опыта предпринимательства.
9
Коммерческая концессия (франчайзинг)
Корпоративный франчайзинг - современная форма организации
франшизного бизнеса, при которой франшизополучатель оперирует не
отдельным предприятием, а сетью франшизных предприятий с
использованием наемных менеджеров.
Конверсионный франчайзинг - способ расширения франшизной
сети, при котором действующее самостоятельно предприятие
переходит на работу по договору франчайзинга и присоединяется к
системе франшизных предприятий, работающих под контролем одного
франшизодателя.
Районный франчайзинг - форма организации франшизного бизнеса,
при которой франшизополучатель получает право на освоение
определенного района, т.е. создание франшизной системы и контроль
над нею в соответствии с оговоренным количеством предприятий и
графиком их открытия.
10
Факторинг и форфейтинг
В Гл. 43. ГК РФ операция факторинга называется «Финансирование
под уступку денежного требования». Ст. 824-833 ГК РФ.
Факторинг — одна из разновидностей комиссии.
Суть факторинга в том, что банк или специализированная
финансовая организация (факторинг-фирма или фактор)
приобретает у предприятий-продавцов долги предприятийпокупателей и в течение 2—3 дней оплачивает им от 70 до 90%
требований в виде аванса. Остальные 10—30% клиент получает
после того, как к нему поступит счет от должника (прежде всего
это обязательства покупателей по оплате поставляемых товаров,
выполняемых работ или услуг). Факторинг-фирма оплачивает их
продавцу по мере их фактической поставки или выполнения.
11
Факторинг и форфейтинг
Основные экономические достоинства факторинга:
• увеличение ликвидности, рентабельности и прибыли;
• превращение дебиторской задолженности в наличные
деньги;
• возможность получать скидку при немедленной оплате
всех счетов поставщиков;
• независимость и свобода от соблюдения или
несоблюдения дебиторами сроков платежей;
• возможность расширения оборотов;
• экономия собственного капитала;
• улучшение финансового планирования.
12
Товарообменные операции
Форфетирование — это один из альтернативных
подходов к финансированию международной
торговли, представляющий собой покупку
экспортных требований форфетером
(коммерческим банком или специализированной
компанией по финансированию) с исключением
нрава регресса на экспортера (форфетиста) в
случае неуплаты.
Термин «форфетирование, форфейтинг» происходит от франц. a fortait
— «целиком», «общей суммой» (англ. forfeiting) и обозначает
предоставление определенных прав в обмен на наличный платеж.
13
Факторинг и форфейтинг
Бартерные операции
Откуп техники, бывшей в
употреблении
Операции с давальческим сырьем
(толлинг)
14