Document 4725891


- из законопроекта, принятого Государственной Думой ФС РФ в I
чтении: «Если иное не установлено законом, сделка, влекущая
возникновение, изменение или прекращение прав, которые
подлежат государственной регистрации, должна быть
нотариально удостоверена».

- из законопроекта с изменениями к II чтению:
«Нотариальная форма сделок с недвижимостью обязательна
только в том случае, когда хотя бы одной из сторон такой сделки
выступает гражданин».

- из закона №302-ФЗ от 30.12.2012 года:
«В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон,
сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение
прав на имущество, которые подлежат государственной
регистрации, должна быть нотариально удостоверена».

договор ренты, пожизненного содержания с иждивением
(ст. 584 ГК РФ);

брачный договор (ст. 41 СК РФ);

соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ);

договор уступки требования по нотариально
удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

договор перевода долга по нотариально удостоверенной
сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ);

соглашение об изменении и расторжении нотариально
удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ);

Приобретатель недвижимости сам предъявляет договор для регистрации
своего права. Одновременная явка двух сторон в органы регистрации не
требуется.

Принцип «одного окна»: документы на регистрацию права могут быть
представлены нотариусом, а также получены им после регистрации.
Свидетельство о регистрации правообладатель получает у нотариуса.

Документы на регистрацию права могут быть направлены почтовым
отправлением.

В случае утраты договора, у нотариуса всегда можно получить дубликат,
который по силе действия равен подлиннику.

Нотариус вправе получить сведения, необходимые для совершения сделки,
используя электронно-цифровую подпись.

Нотариус осуществляет правовую экспертизу предъявленных документов.

Нотариус не вправе работать без страховки;

Законом предусмотрено 2 уровня страхования:
- Индивидуальное страхование ответственности
нотариуса;
- Коллективное страхование нотариусов - членов
нотариальной палаты (применяется при
недостаточности страхового возмещения по договору
страхования ответственности нотариуса)
Тарифы, предусмотренные статьей 22.1 Основ
законодательства РФ о нотариате за удостоверение сделок
с недвижимостью:

Объект стоимостью до 1 млн. руб.- 1% от суммы договора;

Объект стоимостью от 1 до 10 млн. руб. - 10 тыс. руб. плюс 0,75% от
суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;

Объект дороже 10 млн. - 77,5 тыс. руб. плюс 0,5% от суммы договора,
превышающей 10 млн. руб.;

Специальный тариф для сделок между родственниками – 0,3% от суммы
договора.
За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной
конторы, нотариальный тариф взимается в размере,
увеличенном в полтора раза.
Дополнительно оплачивается работа правового и
технического характера, куда входит составление
проекта договора.
Споры породили судей, нежелание
спорить — нотариусов.
Имущественная ответственность
частнопрактикующего нотариуса такова,
что он подобен инженеру, стоящему под
возведенным им мостом.
Лучший фундамент недвижимости железобетон нотариального акта.
СПАСИБО
ЗА ВНИМАНИЕ!