Обеспечение исполнения обязательств участников
реклама
Конференция «Лизинг в России и СНГ» Москва, 24 сентября 2010 г. Залоги, гарантии и иные обеспечения в лизинговых сделках Елена Фроловская, LL.M. Содержание ■ Способы минимизации рисков ■ Отдельные виды обеспечения: договорная и судебная практика ■ Изменения законодательства о залоге ■ Постановление ВАС по применению законодательства о залоге ■ Актуальные изменения законодательства о лизинге 2 Основные способы минимизации рисков лизингодателя Право собственности лизингодателя ■ Изъятие предмета лизинга из владения и пользования у лизингополучателя при нарушении обязательств по закону и по договору лизинга ■ Расторжение договора при изъятии Аванс или задаток ■ Различие в правовом регулировании; налоговые последствия ■ В случае сомнений – аванс ■ Иные виды гарантийных платежей по договору (гарантийные взносы, страховые депозиты и т.д.) 3 Дополнительные способы минимизации рисков Обеспечение обязательств по ГК и Закону о лизинге ■ Безакцептное (бесспорное) списание ■ Поручительство ■ Банковская гарантия ■ Неустойка ■ Залог иного имущества лизингополучателя/ гарантов ■ Удержание Дополнительные обеспечения из практики ■ Договор обратного выкупа предмета лизинга ■ Страхование Договорная и судебная практика по некоторым видам обеспечения Бесспорное (безакцептное) списание ■ соотношение норм Закона о лизинге, ГК и договора Поручительство ■ солидарная ответственность, если законом или договором поручительства не предусмотрено иное; ■ крупная сделка/ сделка с заинтересованностью Банковская гарантия ■ непредоставление банковской гарантии может повлечь изменение размера лизинговых платежей (если закреплено в договоре) Неустойка ■ уменьшение судом в случае несоразмерности Удержание ■ соотношение ст. 328 и 359 ГК ■ при расторжении договора оснований для удержания ПЛ нет Дополнительные обеспечения из практики Страхование ■ Риска утраты/ повреждения предмета лизинга ■ Гражданской ответственности за причинение вреда ■ Риска убытков от предпринимательской деятельности ■ Политических рисков (арест имущества, незаконные действия властей, социальные беспорядки, нестабильность валюты) Договор обратного выкупа предмета лизинга ■ Судебная практика по ст. 157 ГК (зависимость условий вступления договора в силу/ прекращения договора от воли одной из сторон) Залог иного имущества ■ Недвижимости ■ Товара в обороте ■ Индивидуально-определенных движимых вещей ■ Права требования ■ Доли в уставном капитале ООО ■ Акции ■ Иные ценные бумаги, включая векселя Основные изменения законодательства о залоге ■ Права залогового кредитора при банкротстве должника (70% и 80%) ■ Регистрация залога долей ООО ■ Соглашение о внесудебном обращении взыскания ■ Передача предмета залога в собственность кредитора ■ Взыскание по последующему залогу ■ Цена реализации/ оценка ■ Нотариально удостоверенное согласие залогодателя ■ Критерии незначительного нарушения и несоразмерности требований залогодержателя ■ Исполнительная надпись нотариуса ■ Прекращение залога в случае реализации 8 Проект Постановления ВАС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» ■ при залоге права аренды земельного участка внесудебное взыскание не допускается; ■ соглашение о внесудебном взыскании – в той же форме, что и договор о залоге; ■ соглашение о внесудебном взыскании не препятствует обращению в суд, если такая возможность есть в соглашении и доказана безрезультатность попыток внесудебного взыскания; ■ на заложенное имущество может быть обращено взыскание иных кредиторов только при недостаточности имущества должника и с соблюдением интересов залогодержателя; ■ для договора залога воздушных, морских, речных судов нотариальная форма не требуется; ■ бремя доказывания незначительности и несоразмерности на ответчике; ■ реализация залога с нарушением правил об оценке влечет оспоримость; Спасибо за внимание! Елена Фроловская, LL.M. Партнер Т. +7 495 7995696 [email protected] ООО «Нёрр» 1-я Брестская ул., д. 29 125047 Москва Россия Офисы Берлин Noerr LLP Шарлоттенщтрассе 57 10117 Берлин Германия T +49 30 20942000 Ф +49 30 20942094 Варшава Noerr Sp. z o.o. Spiering Sp. K. Аллея Армии Людовей 26 00-609 Варшава Республика Польша T +48 22 5793060 Ф +48 22 5793070 Киев Нoeрр ТОВ ул. Крещатик, 7/11 01001 Киев Украина T +380 44 4953080 Ф +380 44 4953090 Братислава Noerr s.r.o. БЦ «Дипломат» Палисады 29/A 81106 Братислава Словацкая Республика T +421 2 59101010 Ф +421 2 59101011 Дрезден Noerr LLP Пауль-Шварце-Штрассе 2 01097 Дрезден Германия T +49 351 816600 Ф +49 351 8166081 Москва Нёрр OOO 1-я Брестская ул., 29 125047 Москва Российская Федерация T +7 495 7995696 Ф +7 495 7995697 Дюссельдорф Noerr LLP Шпедицйонсштрассе 1 40221 Дюссельдорф Германия T +49 211 499860 Ф +49 211 49986100 Мюнхен Noerr LLP Бриеннер Штрассе 28 80333 Мюнхен Германия T +49 89 286280 Ф +49 89 280110 Будапешт Юридическая фирма Noerr & Partner Фё утца 14-18 1011 Будапешт Венгерская Республика T +36 1 2240900 Ф +36 1 2240495 Бухарест S.P.R.L. Menzer & Bachmann Noerr Страда Дженераль Константин Будиштену нр. 28 Ч, сектор 1 010775 Бухарест Румыния T +40 21 3125888 Ф +40 21 3125889 Нью-Йорк Noerr LLP Представительство 885 3-я Авеню, офис 2406 Нью-Йорк, NY 10022 США T +1 212 4331396 Ф +1 212 3100133 Прага Noerr v.o.s. На Поричи 1079/3a 11000 Прага 1 Чешская Республика T +420 233 112111 Ф +420 233 112112 Франкфурт-на-Майне Noerr LLP Бёрзенштрассе 1 60313 Франкфурт на Майне Германия T +49 69 9714770 Ф +49 69 971477100 [email protected] www.noerr.com
