Описание границ территории объектов культурного наследия и

Описание границ территории объектов культурного наследия и требования
к осуществлению деятельности в границах данных территоорий
Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно
занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и
функционально.
В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки,
части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или
юридических лиц.
Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами
существующих земельных участков.
В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в
отношении которых не проведен государственный кадастровый учет. Таких земель на данной
территории не имеются.
1. В границах территории объекта культурного наследия:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов
капитального
строительства
и
увеличение
объемно-пространственных
характеристик
существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства;
проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по
сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению
историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению
памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места,
работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места,
являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и
подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства
в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного
строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства
при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями
для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников
истории
и
культуры)
народов
Российской
Федерации
и
подлежащих
обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается
ведение
хозяйственной
деятельности,
не
противоречащей
требованиям
обеспечения
сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование
объекта культурного наследия в современных условиях.
«О-1» Территория объекта культурного наследия
«Дом жилой 1950-е годы» (г.Чебоксары, пр. Ленина, д. 1)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Территория объекта культурного наследия связана с ним и исторически и функционально,
принята согласно кадастровому плану участка № 21:01:020302:128.
Начальная точка границ территории объекта культурного наследия «Дом жилой 1950-е
годы» (г.Чебоксары, пр. Ленина, д. 1) (характерная точка 1), далее проходят по прямой вдоль
северного бокового фасада (характерные точки 2, 3, 4), затем под прямым углом меняют
направление на южное и проходят по дворовой территории объекта культурного наследия по
ломанной линии (характерные точки 4 - 35), далее меняют направление на юго-западное и
проходят вдоль бокового фасада на расстоянии 5,85 метра (характерные точки 35, 36), далее
под прямым углом меняют направление на северо-западное и проходят вдоль «красной
линии» проспекта Ленина (характерные точки 36 - 38), затем меняют направление на северное
и по ломанной линии проходят по «Красной линии» и замыкаются в исходной точке
(характерные точки 38-42, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-1» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408744.91
1231235.19
2
408744.61
1231236.32
3
408742.12
1231245.98
4
408741.28
1231249.37
5
408717.62
1231243.38
6
408716.66
1231247.16
7
408693.62
1231241.51
8
408694.50
1231237.54
9
408672.33
1231232.32
10
408672.01
1231233.73
11
408669.17
1231232.98
12
408669.47
1231231.75
Координаты
Номера точек
X
Y
13
408666.43
1231231.28
14
408662.74
1231231.24
15
408658.96
1231232.03
16
408656.66
1231232.81
17
408657.07
1231234.37
18
408647.43
1231238.68
19
408648.29
1231240.61
20
408642.16
1231243.34
21
408642.55
1231244.23
22
408638.46
1231245.98
23
408638.01
1231244.96
24
408634.64
1231246.46
25
408633.88
1231244.76
26
408631.74
1231245.75
27
408626.55
1231248.15
28
408627.71
1231250.91
29
408617.39
1231255.17
30
408616.41
1231252.77
31
408606.61
1231257.24
32
408606.33
1231256.58
33
408584.66
1231265.77
34
408582.34
1231265.02
35
408580.81
1231264.56
36
408574.64
1231251.26
37
408623.86
1231228.59
38
408657.64
1231213.04
39
408667.80
1231215.60
40
408671.64
1231214.82
41
408680.10
1231216.80
Координаты
Номера точек
42
X
Y
408679.69
1231218.63
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета
охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки
территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение
объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию
территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования
опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному восприятию объекта
культурного наследия.
«О-2» Территория объекта культурного значения
«Здание телеграфа и гостиницы "Чувашия", 1960-е годы» (г. Чебоксары, пр. Ленина, 2)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Границы территории объекта культурного значения приняты в пределах земельного
участка № 21:01:020302:62 и № 21:01:020302:69 по кадастровому плану. Со стороны проспекта
Ленина и переулка Связистов территория объекта культурного наследия проходит по Красной
линии, с южной стороны - вдоль здания, расположенного по проспекту Ленина, д. 4
(выявленного объекта культурного наследия «Административное здание. Здание общежития
электроаппаратного завода»).
Начальная точка границ территории объекта культурного наследия (характерная точка 1),
далее границы территории проходят по «Красной линии» вдоль переулка Связистов по прямой
(характерные точки 1 - 5), затем меняют направление на юго-восточное и проходят по
«Красной линии»
проспекта Ленина (характерные точки 6 - 9), далее поворачивают под
прямым углом и уходят в западном направлении, проходя вдоль бокового фасада выявленного
объекта культурного наследия (характерные точки 9 - 11), далее границы территории объекта
культурного наследия поворачивают под прямым углом и меняют направление на северозападное и сначала по прямой (характерные точки 11 - 12), а затем проходят по дворовой
территории объекта культурного наследия по ломанной линии до исходной точкой
(характерные точки 13 - 18, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-2» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408557.28
1231114.73
2
408566.92
1231136.02
3
408551.61
1231206.52
4
408549.45
1231206.05
5
408546.62
1231216.33
6
408546.16
1231218.02
7
408544.32
1231219.23
8
408512.90
1231233.34
9
408480.78
1231248.90
10
408459.71
1231206.83
11
408436.72
1231158.07
12
408512.91
1231123.23
13
408514.68
1231127.68
14
408526.76
1231122.83
15
408538.70
1231121.54
16
408541.37
1231121.77
17
408554.36
1231115.81
18
408556.17
1231115.34
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета
охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки
территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение
объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию
территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования
опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному
культурного наследия.
восприятию объекта
«О-3» Территория объекта культурного значения
«Дом жилой, 1950-е годы» (г. Чебоксары, пр. Ленина, д.3)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Границы территории объекта культурного значения приняты функционально в пределах
земельного участка № 21:01:020302:125.
Границы территории объекта культурного наследия по прямой линии проходят вдоль
бокового фасада и исследуемого объекта культурного наследия (характерные точки 1, 2),
затем меняют направление под прямым углом на юго-восточное и по прямой линии проходят
по дворовой территории объекта культурного наследия (характерные точки 2, 3), далее
границы территории меняют направление на юго-западное и проходят по прямой вдоль
бокового фасада объекта культурного наследия (характерные точки 3, 4), далее идут по
Красной линии проспекта Ленина и замыкаются в исходной точке (характерные точки 4, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-3» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408563.76
1231256.25
2
408569.83
1231269.96
3
408520.33
1231293.01
4
408514.04
1231279.15
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета
охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки
территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение
объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию
территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования
опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному
культурного наследия.
восприятию объекта
«О-4» Территория объекта культурного значения
«Дом жилой, 1950-е годы» (г. Чебоксары, ул. К.Маркса, д.51)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Границы территории объекта культурного значения приняты функционально в пределах
земельного участка № 21:01:020302:131.
Границы территории объекта культурного наследия проходят вдоль бокового фасада
объекта культурного наследия по Красной линии улицы Мало-Ярославская (характерные
точки 1, 2), далее под прямым углом меняют направление на южное и проходят по дворовой
территории объекта по ломанной линии (характерные точки 2 - 12), затем границы
территории под прямым углом меняют направление на западное и проходят вдоль бокового
фасада объекта культурного наследия (характерные точки 12, 13), далее проходят по Красной
линии улицы Карла Маркса и замыкаются с исходной точкой (характерные точки 13 - 17, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-4» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408829.39
1231256.62
2
408824.46
1231276.06
3
408813.57
1231273.21
4
408812.94
1231275.59
5
408804.50
1231273.04
6
408805.76
1231268.22
7
408766.79
1231256.21
8
408766.47
1231257.45
9
408762.27
1231258.97
10
408759.78
1231258.33
11
408755.37
1231256.54
12
408750.47
1231255.22
1231237.73
13
408754.92
14
408764.54
1231240.17
15
408764.97
1231238.49
16
408816.36
1231251.55
17
408815.94
1231253.21
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета
охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки
территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение
объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию
территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования
опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному
культурного наследия.
восприятию объекта
«О-5» Территория объекта культурного значения
«Дом, в котором в 1942году располагался эвакогоспиталь № 3061»
( г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 56)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Границы территории объекта культурного значения приняты в пределах земельного
участка № 21:01:020302:10.
Границы территории от исходной точки проходят в восточном направлении вдоль
Делового проезда (характерные точки 1, 2), затем под прямым углом меняют направление на
южное и проходят вдоль главного фасада объекта культурного наследия по прямой линии
(характерные точки 2 - 5), далее меняют направление на восточное и по прямой линии
проходят вдоль южного бокового фасада объекта культурного наследия (характерные точки 5
- 9), затем под прямым углом меняют направление на северное, проходят по дворовой
территории объекта культурного наследия, замыкается с исходной точкой (характерные точки
9 - 12, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-5» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408665.88
1231083.92
2
408658.58
1231113.66
3
408607.88
1231101.04
4
408608.55
1231098.69
5
408582.87
1231091.70
6
408583.24
1231089.94
7
408588.05
1231081.69
8
408592.89
1231063.77
9
408597.56
1231046.47
10
408620.18
1231052.11
11
408602.34
1231067.15
12
408658.48
1231081.99
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета
охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки
территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение
объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию
территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного
наследия;
- устройство стоянок транспорта;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования
опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному
культурного наследия.
восприятию объекта
Описание границ объединенной охранной зоны объектов культурного
наследия, особые режимы использования земель в границах территории
данной зоны и требования к градостроительным регламентам в границах
территории данной зоны
Описание границ объединенной охранной зоны "ОЗ-1" объектов культурного
наследия
Границы объединенной охранной зоны начинаются с характерной точки 1, проходят в
восточном направлении и пересекают улицу Карла Маркса (характерные точки 1, 2), далее
поворачивают под прямым углом в южном направлении доходит до северо-западной границы
объекта культурного наследия «Дом жилой, 1950-е годы» (г. Чебоксары, улица Карла
Маркса, д. 51) (характерные точки 2, 3), затем поворачивают в восточном направлении,
проходят по северной границе земельного участка объекта культурного наследия,
расположенного по улице Карла Маркса, д. 51 (характерные точки 3, 4), затем поворачивают
в южном направлении и проходят по границам земельных участков объектов культурного
наследия, расположенных по улице Карла Маркса, д. 51, проспекту Ленина, д. 1, д. 3 и по
границам земельного участка д. № 5 по проспекту Ленина (характерные точки 4-15), далее
границы поворачивают под прямым углом в западном направлении (характерные точки 15,
16), затем поворачивают в южном направлении и проходят по Красной линии проспекта
Ленина (характерные точки 16, 17), далее поворачивают в западном направлении, пересекают
проспект Ленина и доходят до границы земельного участка дома № 6 по проспекту Ленина
(характерные точки 17, 18), затем поворачивают в северном направлении и доходит до южной
границы выявленного объекта культурного наследия, расположенного по проспекту Ленина,
д. 4 (характерные точки 18, 19), далее поворачивает в западном направлении и проходят по
границам земельного участка выявленного объекта культурного наследия (характерные точки
19, 20, 21), далее проходят по границам территории объекта культурного наследия,
расположенного по проспекту Ленина, д. 2, и доходят до переулка Связистов (характерные
точки 21-30), затем поворачивают в западном направлении, проходят по Красной линии
переулка Связистов (характерные точки 30, 31), далее поворачивают в северном направлении,
пересекают переулок Связистов и доходят до южных границ земельного участка объекта
культурного наследия, расположенного по улице Карла Маркса, д. 56 (характерные точки 3134), далее меняют направление на запад, проходят по границам объекта культурного
наследия, расположенного по улице Карла Маркса, д. 56 (характерные точки 34-36), далее
поворачивают в северном направлении, доходят до дома № 52 по улице Карла Маркса
(характерные точки 36-38), далее поворачивают в восточном направлении, проходя вдоль
отмостки д. № 52 по улице Карла Маркса до восточной его стены (характерные точки 38-39),
затем поворачивают под прямым углом в северном направлении, проходят вдоль д. № 52
корпус 1 по улице Карла Маркса до соединения с исходной точкой (характерные точки 39, 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ объединенной охранной зоны
"ОЗ-1" объектов культурного наследия
«ОЗ-1» в местной системе координат (МСК-21)
Координаты
Номера точек
X
Y
1
408891.61
1231224.66
2
408881.34
1231270.10
3
408854.78
1231263.69
4
408847.84
1231292.38
5
408752.41
1231264.22
6
408755.37
1231256.54
7
408750.47
1231255.22
8
408748.21
1231259.72
9
408718.36
1231253.08
10
408714
1231255.43
11
408712.41
1231259.78
12
408691.86
1231255.05
13
408693.98
1231246.36
14
408669.24
1231240.62
15
408479.05
1231325.98
16
408466.93
1231301.46
17
408430.54
1231318.30
18
408413.47
1231285.52
19
408438.12
1231273.17
20
408415.42
1231227.89
21
408459.71
1231206.83
22
408436.72
1231158.07
23
408512.91
1231123.23
24
408514.68
1231127.68
25
408526.76
1231122.83
26
408538.70
1231121.54
27
408541.37
1231121.77
28
408554.36
1231115.81
29
408556.17
1231115.34
30
408557.28
1231114.73
31
408547.29
1231092.94
32
408558.39
1231088.13
33
408560.54
1231092.84
34
408588.05
1231081.69
35
408592.89
1231063.77
36
408597.56
1231046.47
37
408620.18
1231052.11
38
408687.65
1231068.74
39
408663.76
1231169.74
Особые режимы использования земель в границах территории данной зоны и
требования к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны «ОЗ1»
В границах охранной зоны "ОЗ-1"
объектов культурного наследия (Дом жилой
г.Чебоксары, проспект Ленина, д.1; Здание телеграфа и гостиницы "Чувашия" проспект
Ленина, д. 2; Дом жилой проспект Ленина, д. 3; Дом жилой улица Карла Маркса, д. 51.)
особый режим использования земель и градостроительный регламент устанавливаются в
соответствии с учетом следующих требований:
Запрещается:
 возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных
сооружений (линии метрополитена, транспортные туннели, пешеходные переходы,
подземные парковки) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии
негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия;
 возведение новых объектов некапитального строительства (временные постройки, киоски,
навесы), в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;
 прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, электрокабель и т.д.)
наземным и надземным способами;
 использование
строительных
технологий,
создающих
динамические
нагрузки
и
оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;
 установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах всех
типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;
 организация прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой
более 0,8 метра;
 установка рекламных щитов высотой более 1 м и транспарантов, мешающих визуальному
восприятию объектов культурного наследия со стороны проспекта Ленина и улицы Карла
Маркса, а также со стороны проезда между домами № 52 и 56 по улице Карла Маркса;
 возведение новых построек и сооружений на территории зеленой зоны (сквера).
Разрешается:
 капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства
без изменения их основных размеров, пропорций, параметров;
 регенерация (восстановление) исторической застройки;
 проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической
безопасности;
 проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие и не
создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков, мероприятий по
ограничению движения грузового и транзитного транспорта;
 сохранение
существующих
градостроительных
(планировочных,
типологических)
характеристик историко-градостроительной среды;
 сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;
 использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования,
традиционных
или
имитирующих
натуральные
отделочных
материалов
неярких
(пастельных) оттенков;
 благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок,
тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов;
 применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам
элементов исторической среды;
 установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных
форм высотой до 2 метров, установка элементов благоустройства (скамьи, урны,
цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
 капитальный
ремонт
и
реконструкция
существующих
объектов
инженерной
и
транспортной инфраструктуры;
 снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не являющихся
объектами культурного наследия;
 размещение
временных
элементов
информационно-декоративного
оформления
событийного характера (мобильные информационные конструкции), а также временных
строительных ограждающих конструкций;
Описание историко-архитектурного и историко-градостроительного
опорных планов
На
чертеже
историко-архитектурного
опорного
плана
нанесена
следующая
информация:
- границы территории объектов культурного наследия;
- границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;
- точки фотофиксации объектов культурного наследия;
- окружающая историческая и современная застройка;
-улицы и дороги с первоначальными названиями;
- объекты гидрогеологической и водной инфраструктуры.
На чертеже историко-градостроительного опорного плана нанесена следующая
информация:
- границы территории объектов культурного наследия;
- границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;
- окружающая застройка и улицы;
- объекты гидрогеологической и водной инфраструктуры;
- точки наилучшего визуального восприятия;
- наиболее важные направления визуального восприятия и точки раскрытия панорам
объектов культурного наследия;
-
многоэтажная
застройка,
малоэтажная
застройка,
назначения, парки и сады, производственные объекты.
территория
общественного