Просрочка с полисом

Деловой Петербург (Санкт-Петербург), 15.10.2013, Просрочка с полисом
Госдума РФ одобрила вводящие страхование ответственности заемщика поправки в закон об
ипотечном страховании.
Госдума приняла в первом чтении поправки в закон об ипотечном страховании. Он вступает в
силу 1 января 2014 года и вводит новый вид страхования - ипотечное страхование заемщика. В
случае невозврата кредита, когда залоговая недвижимость идет на реализацию, а денег с ее
продажи не хватает на покрытие кредита, подключается страховщик и гасит разницу за заемщика.
Однако получателям ипотечных кредитов придется купить соответствующий полис.
В копилку страхования
В пояснительной записке авторы поправок отмечают, что в 60-80% случаев после продажи
заложенной недвижимости у заемщика остается непогашенными 20- 40% долга. Согласно
поправкам страховка оформляется на тот период кредитования, когда сумма долга превышает 70%
стоимости заложенной недвижимости, а страховая сумма должна покрывать более 10% кредита.
Объем рынка ипотечного страхования оценивается в 10,5 млрд рублей в целом по России, а на
Петербург может прийтись 1-1,2 млрд рублей.
"Полагаю, банками будет положительно воспринято появление новой возможности страховой
защиты. Ранее этого вида страхования не существовало. Как и для любого другого вида
страхования ответственности по договору, чтобы оно начало действовать, необходимо принятие
соответствующего закона - таково требование Гражданского кодекса", - поясняет Виталий
Овсянников, руководитель управления имущественных видов страхования Северо-Западного
дивизиона компании "Ренессанс страхование".
Замдиректора филиала САО "Гефест" в Петербурге Сергей Анискин добавляет, что данный
вид страхования создаст дополнительную подушку безопасности для банков. "Конечно, вряд ли
банки будут самостоятельно использовать данный механизм. Скорее всего, ипотечное страхование
будет рекомендовано заемщику, что обернется для него дополнительными затратами", - считает
он. Сейчас при оформлении ипотеки заемщики могут застраховать свою жизнь, предмет залога
ипотеки и титул собственника. При этом отказ заемщика от страхования в большинстве банков
будет стоить ему добавки в 1% к обычной ставке по ипотеке.
Редкий риск
"Пока неясна технология страхования заемщика: какой будет цена полиса, какой пакет
документов должен будет предоставить заемщик в страховую компанию, - рассуждает Татьяна
Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования филиала банка "ВТБ 24" в Петербурге. - Но
в целом банкам, конечно, будет интересен такой вид страхования". Попытки введения такого
продукта были еще до кризиса, но тогда предложенные схемы работы были слишком
громоздкими, вспоминает она.
По словам Татьяны Хоботовой, доля просрочки по ипотечным кредитам, как правило,
незначительна, но есть заемщики, которые по разным причинам отказываются платить кредит и
решают продать заложенную квартиру. Сейчас цены на рынке преодолели кризисный провал, в
невыгодном положении оказались только заемщики, которые покупали жилье в кредит еще до
кризиса по высоким ценам и пытались продать в 2010-2012 годах.
Елена Зборовская
1