Управление Федеральной службы государственной регистрации,

Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет гражданам
один из вопросов госрегистрации.
Вопрос, с которым нередко обращаются заявители в Управление
Росреестра по Челябинской области, касается сделок с использованием
средств «материнского (семейного)» капитала (МСК). В частности,
граждане спрашивают, какие в таком случае документы необходимо
представить на государственную регистрацию.
Специалисты Управления разъясняют, что для подачи заявления о
государственной регистрации права собственности на квартиру в
Управление должны обратиться все участники сделки. При этом
необходимо
представить
договор
купли-продажи
квартиры,
правоустанавливающие
документы
продавца,
сертификат
на
«материнский (семейный) капитал», свидетельства о рождении первого и
последующих детей для подтверждения возможности использования
средств МСК на покупку жилого помещения. За госрегистрацию перехода
права собственности уплачивается госпошлина. Если продавец
приобретал квартиру в браке по возмездной сделке, то еще необходимо
согласие супруга(и) на отчуждение этого имущества. Право собственности
регистрируется на всех членов семьи.
Жилое помещение можно приобрести в собственность только
владельца сертификата на МСК (или на обоих родителей). В этом случае
ими дается нотариальное обязательство в течение шести месяцев после
перечисления Пенсионным Фондом РФ средств МСК оформить квартиру
в общую собственность. Напомним, что возможность распорядиться
материнским капиталом появляется только по достижению трех лет с
рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. В
любое время, не дожидаясь трехлетнего возраста, МСК перечисляется,
если для приобретения жилья использовались кредитные средства.
Типовые стандарты документов, необходимых для государственной
регистрации прав и сделок, в том числе размеры оплаты государственной
пошлины и комплектность документов размещены на сайте Управления
(www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Государственная регистрация».