Poi = Vt × Tt / Si, (1)

ООО УК «Наш Дом» является управляющей организацией жилого многоквартирного
дома № 8 В по ул. Ноксинский Спуск в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса
РФ на основании решения общего собрания собственников. Согласно статьи 157 Жилищного
кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема
потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии
исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В жилом доме № 8 В по ул. Ноксинский Спуск установлен общедомовой прибор
учета тепловой энергии. Показания счетчиков ежемесячно передаются в ОАО
«Таттеплосбыт», который в свою очередь ежемесячно выставляет акты поставки тепловой
энергии.
С начала отопительного сезона УК «Наш Дом» начисление платы по услуге
«отопление» производит по фактическому потреблению, определяемому по общедомовому
прибору учета. Таким образом, тариф по услуге «отопление» выставляется непосредственно в
отопительный сезон с октября по апрель.
Так как счет-фактура формируется раньше, чем поступают акты поставки тепловой
энергии от Генерирующей организации, платежные документы за первый месяц
отопительного сезона (октябрь) жители получают в ноябре, за последний месяц
отопительного сезона (апрель) соответственно в мае. В период с июня по сентябрь услуга по
отоплению не оказывается, соответственно в счет-фактурах начисления по данной статье не
производится.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета
и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.
Согласно Постановления Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам №540/э от 24.12.2012г. стоимость Гкал ОАО «Таттеплосбыт» составила 1271,00 руб./Гкал.
Стоимость Гкал с января 2011 г. по июнь 2012 г. составляла 566,40 руб./Гкал.
На основании актов снабжающих организаций и показаний передаваемых приборов
учета производится расчет стоимости отопления, приходящейся на 1 м² путем деления
потребленного количества Гкал жилым домом за соответствующий месяц на общую площадь
жилых помещений и нежилых помещений, общая сумма которых составляет 3 566,00 м².
Умножив получившуюся стоимость отопления за 1 м² на площадь квартиры, получаем сумму
начислений по строке «отопление» (формула 1).
Poi = Vt × Tt / Si,
(1)
где: Poi - размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного
дома;
Si - общая площадь квартир и офисных помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Vt - объем потребления тепловой энергии на отопление за соответствующий месяц
(Гкал);
Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством
Российской Федерации (руб./Гкал).
Расчет тарифа по услуге отопление за период с октября по январь 2012 г. представлен
ниже:
Ноябрь 2011 г.: (95,67 Гкал – 22,40 Гкал (ГВС))×566,40 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. = 11,64
руб./кв.м.
Декабрь 2011 г.: (109,77 Гкал – 32,65 Гкал (ГВС))×566,40 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. =
12,25 руб./кв.м.
Январь 2012 г: (126,0 Гкал – 30,52 Гкал (ГВС))×566,40 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. = 15,16
руб./кв.м.
Февраль 2012 г: (136,41 Гкал – 17,78 Гкал (ГВС))×566,40 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. =
18,84 руб./кв.м.
Ноябрь 2012 г: (145,44 Гкал – 17,41 Гкал (ГВС))×1271,0 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. = 45,63
руб./кв.м.
Декабрь 2012 г: (139,41 Гкал – 31,24Гкал (ГВС))×1271,0 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. = 38,55
руб./кв.м.
Январь 2013 г: (124,55 Гкал – 26,98Гкал (ГВС)) ×1271 руб./Гкал / 3 566,0 кв.м. = 34,78
руб./кв.м.
В счет-фактуре за ноябрь 2012 г. ОАО «Таттеплосбыт» было ошибочно начислено
отопление по нагрузкам. В связи с этим УК «Наш Дом» откорректирует начисления по
отоплению за данный месяц, как только ОАО «Таттеплосбыт» произведет перерасчет по
данной услуге.
Дополнительно сообщаем, в целях социальной поддержки населения при оплате
жилищно-коммунальных услуг Правительством Российской Федерации принято
Постановление от 27.08.2012г. № 738 «О предоставлении целевой субсидии на сглаживание
роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых
помещениях, теплоснабжение которых осуществляется ОАО «Таттеплосбыт», поставляющим
тепловую энергию, производимую в режиме комбинированной выработки на территории
Республики Татарстан».