- Юридическое бюро

В Лобненский городской суд Московской области
____________________
истец
<ФИО1>, 25.10.XXXX г.р,
место жительства: Московская область, г.Лобня, Букинское шоссе, д. XXX к. XXX
место вынужденного временного проживания: Московская область,
г.Лобня,<адрес>
в лице представителя по доверенности
<ФИО2>
ООО Юридическое Бюро «<ФАМ2> и Партнеры.рф»
адрес для корреспонденции: 105187, г.Москва,<адрес>в
тел: 8 (495) 74-996-74
ответчик
<ФИО5>
место жительства: Московская область, г.Лобня, Букинское шоссе, д. XXX к. XXX
ответчик
Муниципальное образование город Лобня
Московской области
адрес: 141730, Московская область, г.Лобня, ул. <ФАМ6>, д. XXX
третье лицо
Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области
адрес: г. Москва, ул. Поклонная, д. XXX
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительной сделки по приватизации квартиры:
договора о передаче в собственность и свидетельства о государственной регистрации права
16 марта 2011 года ответчик <ФАМ5> А.А., приватизировал жилое помещение (квартиру) в
муниципальном жилищном фонде по адресу: Московская область, город Лобня,<адрес>. Сделка
зарегистрирована в едином государственном реестре 20 апреля 2011 года под номером № 5050041/001/2011-271.
<ФАМ1> Е.А, истец, является дочерью <ФАМ5> А.А.
В спорной квартире зарегистрирована с 11 ноября 2008 года.
Указанной сделкой нарушены жилищные права истицы.
Кроме того, сделка совершена с нарушением следующих норм:
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации". Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом,
иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые
помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (<ИМЯ>. от
02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по
поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность
одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по
требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по
основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки
недействительной.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых
актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает
иных последствий нарушения.
Статья 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (<ИМЯ>. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации". Каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние,
ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют
право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или
муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
10 ноября 2013 года Истица получив исковое заявление от <ФАМ5> А.А о признании
прекратившей право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу:
Московская область, г.Лобня,<адрес>, узнала о том, что, ответчик по настоящему иску,
приватизировал в марте – апреле 2011 года спорную квартиру. Ранее ей не было известно о
договоре передачи квартиры в собственность № 17640 от 16 марта 2011 года заключенного между
<ФАМ5> А.А и Муниципальным образованием города Лобня Московской области.
<ФАМ5> А.А в Лобненский городской суд Московской области по гражданскому делу № 21249\2013 (судья Н.В.<ФАМ10>) представил, в том числе, заявление о передаче квартиры в
собственность от 14.02.2011 года, документ подписан только ответчиком, подпись <ФАМ12> Е.А. на
заявлении отсутствует.
Вышеизложенное свидетельствует, что сделка о передаче квартиры в собственность совершена с
нарушением действующего, на момент подписания договора законодательства.
<ФАМ5> А.А обязан был обратиться к истице с целью получения письменного согласия или отказа
дочери, так как в октябре 2010 года истице исполнилось полных 16 лет. <ФАМ5> А.А в
Муниципальное образование города Лобня Московской области согласие <ФАМ12> Е.А не
представил. Муниципальное образование города Лобня Московской области подписало договор с
<ФАМ5> А.А не имея согласия 16 летней <ФАМ12> Е.А, зарегистрированной по адресу спорной
квартиры.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации,
<ИМЯ>:
- признать договор передачи квартиры в собственность граждан № 17640 от 16 марта 2011 года:
расположенной по адресу: Московская область, город Лобня,<адрес>, заключенный между
Муниципальным образованием город Лобня Московской области и <ФИО5> - недействительным,
- признать Свидетельство о государственной регистрации права № 50-<ИМЯ> №299431 от 20
апреля 2011 года на к. XXX,2 кв.м. общей площади, по адресу Московская область, город
Лобня,<адрес> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области - недействительным.
(<ИМЯ> суд в случае удовлетворения требований истицы, указать, что признание Свидетельства
недействительным является основанием для аннулирования государственной регистрации права
собственности и внесения записи в Единый государственный реестр регистрации права
собственности на вышеуказанную квартиру)
Приложение (копии):
1.
договор передачи;
2.
свидетельство о государственной регистрации права;
3.
свидетельство о рождении истца;
4.
выписка из домовой книги;
5.
ходатайство о принятии мер по обеспечению иска;
6.
доверенность представителю;
7.
квитанция об оплате госпошлины;
8.
копии искового заявления по числу лиц с приложениями.
Дата ______________
Представитель по доверенности ____________ М.М.<ФАМ2>