Проект договора купли-продажи з.у. Западная промзона,25
advertisement
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____ г. Березовский «_____»________________2013г. Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа в лице председателя комитета Истоминой Натальи Павловны, действующего на основании положения о комитете и должностных полномочий, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании постановления администрации Березовского городского округа от _________ № _____, протокола об итогах аукциона от __________, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, площадью 138298,0 кв.м., в г.Березовском Свердловской области, Западная промзона,25, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 2), прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью (далее по тексту «Участок»). Кадастровый номер Участка: 66:35:0102004:28 _ Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование (назначение) Участка: для размещения промышленного предприятия V класса опасности 1.2. На земельном участке расположены зеленые насаждения. Снос зеленых насаждений проводить по согласованию с администрацией Березовского городского округа после полной оплаты суммы, соответствующей материально-денежной оценке в счет возмещения ущерба экологии, причиненного вырубкой зеленых насаждений в соответствии с решением Думы Березовского городского округа от 17.04.2008 № 412 «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений на территории Березовского городского округа». 1.3. Установлены ограничения в использовании земельного участка в охранной зоне электрокабеля, на площади 1324,0 кв.м: 1.3.1.Обеспечить свободный доступ на участок для проведения ремонтных и профилактических работ. 1.3.2. Осуществлять строительство по согласованию с владельцем электрокабеля. 1.4. При отчуждении Участка право собственности на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, к Покупателю не переходит. 1.5. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями статей 25 - 26 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента такой регистрации. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Цена Участка, сложившаяся в ходе аукциона составляет _____________ рублей. Сумма задатка, внесенного Покупателем организатору торгов в размере 14 000 000 (четырнадцать миллионов) рублей, засчитывается в оплату за приобретаемый в собственность Участок. 2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, в соответствии с пунктом 2.1 Договора, в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора. Моментом исполнения обязательств Покупателя по оплате цены Участка является поступление денежных средств на счет УФК. 2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок. 2.4. Оплата производится в рублях, путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области Наименование получателя платежа: УФК по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) ИНН/КПП: 6658091960/667001001 Номер счета получателя: 40101810500000010010 Наименование банка получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области БИК: 046577001 Код: 010 11 40 6012 04 0000 430 ОКАТО: 65412000000 Наименование платежа: Платеж за выкуп земельного участка по договору №_____от «_____»________________________ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1.Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. 3.1.2.Предоставить Покупателю информацию об имеющихся ограничениях (обременениях) Участка. 3.1.3. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий Договора. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. 3.2.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, установленным в пункте 1.1 Договора. 3.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов. 3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля, за надлежащим исполнением Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей. 3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу. 3.3. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка (приложение 1). 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За просрочку платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения этого обязательства. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Объекта в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, не может составлять более пяти рабочих дней (далее «допустимая просрочка»). 4.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства, в соответствии с действующим законодательством 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Стороны договорились, что в случае непоступления на счет УФК по Свердловской области суммы платежа, установленной п. 2.1 настоящего договора, Продавец, с момента истечения допустимой просрочки, вправе направить Покупателю письменное уведомление, с даты получения которого Покупателем договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, все обязательства сторон по договору прекращаются. Оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора не требуется. 5.2. В случае расторжения настоящего договора в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением Покупателем обязательств по настоящему договору, уплаченная Покупателем сумма денежных средств Продавцом не возмещается. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора находятся у Продавца, второй экземпляр у Покупателя, третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При не достижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области. 6.4. К договору прилагаются: 1)Акт приема-передачи 2)Кадастровый паспорт участка. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа Адрес: 623701, Свердловская область, г. Березовский, ул. Театральная, д. 9 Председатель комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Истомина Наталья Павловна ______________________ (подпись) Покупатель: _______________________ (подпись) Приложение № 1 к договору купли-продажи земельного участка № _____ от «_____»___________________ АКТ приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка Мы, нижеподписавшиеся, на основании договора купли-продажи земельного участка составили настоящий акт в том, что Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, общей площадью _____ кв.м., в ____________________________________, разрешенное использование –________________________________________________, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер ________________________ Земельный участок согласно кадастровому паспорту (Приложение №2). Продавец: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа Председатель Истомина Н.П. ____________________ (подпись) Покупатель: ____________________ (подпись)
