ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения 18.02.2016 пгт Кикнур Полное наименование проекта градостроительного решения: Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области, утвержденные решением Кикнурской поселковой Думы Кикнурского района Кировской области от 20.12.2013 № 76, включает: Статья 40. Градостроительные регламенты. Жилые зоны. Ж1 – зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить: «личное – подсобное хозяйство Минимальный размер ширины земельного участка не менее 25м. Коэффициент использования территории земельного участка: Для усадебных жилых домов - не более 0,67; Для блокированных жилых жомов - не более 0,8 Предприятия обслуживания, перечисленные в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы располагаются со стороны улицы. Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей. Коэффициент использования территории земельного участка - не более 0,94». Исключить: «Высота от уровня земли: до верха плоской крыши – не более 8,6 м; до конька скатной крыши – не более 10 м. для отдельно стоящего гаража – не более 2-х этажей. высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной крыши – 6м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%». Статья 41. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны. ОД.1 – зона учреждений учебно-воспитательного назначения, здравоохранения и соцобеспечения дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «торгово – развлекательные комплексы медицинские кабинеты частной практики здания органов управления административные здания 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальный размер ширины земельного участка не менее 25 м. Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 5 этажей для отдельно стоящего гаража, в том числе с хозяйственным помещением на 2 этаже- не более 2-х этажей. высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной крыши не более 6м – исключить. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60. 5) иные показатели: а) Доля участков общественной застройки – не менее 40%; б) Доля озелененных территорий общего пользования – не менее 20%; в) Доля жилой застройки – не более 25%; г) Площадь застроенной объектами территории не менее 50%; д) Минимальный отступ зданий от красной линии: – проектируемых дошкольных и общеобразовательных учреждений - 25 м; – проектируемых профессионально-технических училищ - 10 м; – проектируемых учебных средних и высших учебных заведений - 15 м; – прочих проектируемых – 5 м, – при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям". Исключить: «высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной крыши не более 6м – исключить. Предельные размеры земельных участков в зоне ОД.1 устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, коэффициент застройки земельного участка в зоне ОД.1 определяются соответствии с: - заданием на проектирование; - региональными нормативами градостроительного проектирования - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». ОД.2 – зона общественно-деловой застройки многофункционального назначения Дополнить: «торгово- -развлекательные комплексы Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: Минимальный размер ширины земельного участка не менее 25 м. Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 5 этажей для отдельно стоящего гаража, в том числе с хозяйственным помещением на 2 этаже, высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м , до конька скатной крыши не более 6м 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60 5) иные показатели: а) Доля участков общественной застройки – не менее 40%; б) Доля озелененных территорий общего пользования – не менее 20%; в) Доля жилой застройки – не более 25%; г) Площадь застроенной объектами территории не менее 50%; д) Минимальный отступ зданий от красной линии: – проектируемых дошкольных и общеобразовательных учреждений - 25 м; – проектируемых профессионально-технических училищ - 10 м; – проектируемых учебных средних и высших учебных заведений - 15 м; – прочих проектируемых – 5 м, – при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям". Исключить: «Предельные размеры земельных участков в зоне ОД.2 устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования – исключить. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, коэффициент застройки земельного участка в зоне ОД.2 определяются соответствии с: - заданием на проектирование; - региональными нормативами градостроительного проектирования - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны культовых объектов и сооружений. К.1 – культовых объектов дополнить: «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.». Исключить: «Предельные размеры земельных участков в зоне К.1- устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, коэффициент застройки земельного участка в зоне К.1 определяются в соответствии с: - с заданием на проектирование; - СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов»; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Статья 43. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны Р.1 – рекреационная зона открытых пространств Дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «спасательные станции; Зона предназначена для озеленения пгт Кикнур, использования для отдыха населения поселка, для кратковременного занятия физической культурой и спортом ( в редакции проекта): 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер ширины земельного участка: 50 м Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 5 этажей 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60». Исключить: «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Предельные размеры земельных участков в зоне Р.1- устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования- исключить. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, коэффициент застройки земельного участка в зоне Р.1 определяются в соответствии с действующими нормативами: - региональными нормативами градостроительного проектирования; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Р. 2 – рекреационная зона природных ландшафтов включает в себя территории, занятые городскими лесами, предназначенные для массового кратковременного отдыха. Дополнить: «1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер ширины земельного участка: 50 м Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 3 этажей 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50 5) иные показатели: Минимальный отступ зданий от красной линии: проектируемых – 5 м, при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки. Зона предназначена для сохранения природных ландшафтов и использования их для отдыха населения, занятия физической культурой и спортом при условии допустимого воздействия людей на окружающую природную среду». Исключить: «Предельные размеры земельных участков в зоне Р.2- устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования – исключить. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков, коэффициент застройки земельного участка в зоне Р.2 определяются в соответствии с действующими нормативами: - региональными нормативами градостроительного проектирования; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Статья 44. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры.: И.1 – зона инженерно-технических сооружений выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений, очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения, очистных сооружений по согласованию. Дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «электроподстанции; 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: ( в редакции проекта постановления) Минимальный размер ширины земельного участка не менее 2 м Минимальная площадь земельного участка: 4 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 1.5 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 1 этажа Предельная высота 40 метров 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 5) иные показатели: Минимальный отступ зданий от красной линии: проектируемых – 5 м, при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки. Газораспределительные станции и газонаполнительные станции должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий. Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород должно составлять не менее 50 метров, лиственных пород – не менее 20 метров. Зона предназначена для размещения и функционирования площадных объектов систем водоснабжения и канализации поселка». Исключить: Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Предельные размеры земельных участков в зоне И.1- устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. Требования к параметрам объектов капитального строительства определяются в соответствии: - с заданием на проектирование; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Статья 45. Градостроительные использования. СХ.6 – зона регламенты. Зона сельскохозяйственных сельскохозяйственного угодий предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота на сельскохозяйственных угодьях. Дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «животноводческая ферма. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальная ширина земельного участка – 20м. Минимальная площадь земельного участка – 400 м2; Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м; Максимальное количество этажей – 3; Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65». Исключить: «Требования к параметрам объектов капитального строительства, необходимых для функционирования зоны СХ.1 в соответствии с: - заданием на проектирование; - СНиП 11–97-76 «Генеральные планы селькохозяйственных предприятий» (актуализированная редакция); - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*)». Статью 46. Градостроительные регламенты. Производственные зоны П.5 – зона предприятий V класса опасности Дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «вертолетные площадки; аэродромы. 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер ширины земельного участка – 50 м Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 4 этажей 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 5) иные показатели: Минимальный отступ зданий от красной линии: проектируемых – 5 м, при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки». Исключить: Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Требования к параметрам объектов капитального строительства и минимальной (максимальной) площади земельных участков, коэффициент застройки земельного участка определяется в соответствии с: - заданием на проектирование; - Региональными нормативами градостроительного проектирования; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*; - СНиП II-89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий». П.4 – зона предприятий IV класса опасности дополнить: Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «мусоронакопительный пункт; 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер ширины земельного участка 50 м Минимальная площадь земельного участка: 600 м2 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра. 3) предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей – не более 4 этажей 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80 5) иные показатели: минимальный отступ зданий от красной линии: проектируемых – 5 м, при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки». Исключить: Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: «Требования к параметрам объектов капитального строительства и минимальной (максимальной) площади земельных участков, коэффициент застройки земельного участка определяется в соответствии: - с заданием на проектирование; - СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*; - СНиП II-89-90*»Генеральные планы промышленных предприятий». Статья 47. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. СН.1 – зона специального назначения предназначена для функционирования действующих кладбищ. Исключить: «Размеры земельных участков в зоне СН.1 устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования и с документацией по планировке территории. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков принимать в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования». Зона санитарной охраны источников водоснабжения изложить в новой редакции: «1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения должна организовываться в составе 3-х поясов: - первого пояса (строгого режима), предназначенного для защиты места водозабора от случайного или умышленного загрязнения и повреждения; - второго и третьего поясов (поясов ограничений), предназначенных для предупреждения микробного и химического загрязнения воды источников. 2. Границы поясов зоны санитарной охраны источников водоснабжения определяются проектом, утверждаемым в установленном порядке. 3. Виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в 1-ом поясе зоны санитарной охраны подземных источников: Территория 1-го пояса зоны санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. На территории 1-го пояса зоны санитарной охраны запрещаются: - все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения; - размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий; - проживание людей; - размещение приемников нечистот и бытовых отходов; - применение ядохимикатов и удобрений; - посадка высокоствольных деревьев. Водопроводные сооружения, расположенные в 1-ом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 4. Виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства во 2-ом поясе зоны санитарной охраны подземных источников: На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны должно осуществляться выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, должно производиться при обязательном согласовании с центром госсанэпиднадзора, органами экологического и геологического контроля. На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны запрещается: - закачка отработанных вод в подземные горизонты; - подземное складирование твердых отходов; - разработка недр земли; - размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод; - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; - применение удобрений и ядохимикатов; - рубка леса главного пользования и рубка реконструкции. На территории 2-го пояса зоны санитарной охраны должны выполняться мероприятия по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.). 5. Виды ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в 3-ем поясе зоны санитарной охраны подземных источников: На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны должно осуществляться выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, должно производиться при обязательном согласовании с центром Госсанэпиднадзора, органами экологического и геологического контроля. На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны запрещается: - закачка отработанных вод в подземные горизонты; - подземное складирование твердых отходов; - разработка недр земли; На территории 3-го пояса зоны санитарной охраны запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах 3-го пояса только при использовании подземных вод при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения по согласованию с центром Госсанэпиднадзора, органами государственного экологического и геологического контроля». Проектом предусматривается внесение изменений в текстовую часть и утверждение карты градостроительного зонирования Кикнурского городского поселения (М 1:25000) Правил землепользования и застройки муниципального образования Кикнурское городское поселение Орган, Кикнурского принявший района решение о Кировской назначении области. публичных слушаний: Постановление главы Кикнурского городского поселения от 24.12.2015 № 8 «О назначении публичных слушаний по проектам новой редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировскойобласти». Информационное сообщение о проекте градостроительного решения опубликовано: 24 декабря 2015г. в «Информационном бюллетене муниципального образования Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области» и размещено на официальном сайте администрации Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе «Правила землепользования и застройки». В период проведения публичных слушаний администрацией Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области организованы: - экспозиция демонстрационных материалов по адресу: пгт Кикнур, ул. Советская, дом 36 (здание администрации Кикнурского городского поселения) - обсуждение проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области в 15 часов 18 февраля 2016 года по адресу: пгт Кикнур, ул.Советская, дом 36, здание администрации Кикнурского района, актовый зал 3-й этаж. Письменных и устных предложений по представленному Проекту от участников публичных слушаний не поступило. Рекомендуемый вариант градостроительного решения: рекомендовать Кикнурской поселковой Думе принять решение «О внесении изменений в текстовую и утверждение карты градостроительного зонирования Кикнурского городского поселения Правил землепользования и застройки муниципального образования Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области». Глава Кикнурского городского поселения М.Н. Хлыбов Специалист администрации Кикнурского городского поселения И.В. Оленёва