ПРОТОКОЛ заседания рабочей группы по вопросам осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства 06.12.2012г. 14:00 г.Иркутск, ул.Софьи Перовской, 30 Председатель Рабочей группы: Жиляев М.С. начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области (далее – Управление); Заместитель председателя Рабочей группы: заместитель начальника отдела контроля и координации Астраханцева Н.С. деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления; Ответственный секретарь Рабочей группы: Балыкина Е.В. главный специалист-эксперт отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления; Члены Рабочей группы: Яковлева Т.В. начальник отдела государственного учета объектов капитального строительства Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области (далее – Филиал); Байрамова Э.Г. заместитель начальника юридического отдела Филиала; Назарова Н.А. инженер 2 категории отдела технической инвентаризации ОКС Восточно-Сибирского филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ; Сажин М.А. инженер ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ»; Приняли участие: Левченко Б.Н. Крюкова А.Д. Кузнецов И.Ю. Буяльская О.Г. директор департамента документооборота и информатизации МУП «БТИ г.Иркутска»; главный инженер МУП «БТИ г.Иркутска»; заместитель директора по новым технологиям ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ»; юрисконсульт клиентского отдела отделения по г.Иркутску и Иркутскому району Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 1. По первому вопросу согласно информации, представленной Филиалом, по состоянию на 05.12.2012г. в работе находятся Перечни: 1.1 МУП «БТИ г.Иркутска» (№03.12/20197 от 27.09.2012г.). Исправленный Перечень в полном объеме в виде единого документа в Филиал не предоставлен. Левченко Б.Н. проинформировал присутствующих о передаче 06.12.2012г. Перечня в Филиал. 1.2 МП «БТИ» г.Усть-Илимск (вх.№2423-ст от 24.08.2012г). В Филиал Перечень до настоящего времени не поступил. 1.3 ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» В Филиал Перечень до настоящего времени не поступил. Кузнецов И.Ю. проинформировал о том, что 10 декабря 2012 г. Перечень в полном объеме будет представлен в Филиал. Яковлева Т.В. обратила особое внимание представителей ОТИ на необходимость оформления сопроводительного письма к Перечню в соответствии с требованиями п.22 Порядка включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. МУП "БТИ г.Иркутска" Направлено уведомлени е об отказе В работе В том числе: Принято копии ТП Поступило копий ТП по запросам Не являются Р/У Количество объектов в запросах Наименование ОТИ Количество запросов Информация о предоставлении ОТИ копий ТП по запросам Филиала на 05.12.2012 г. 4 - внесены 20 95 26 50 36 по заявл. 3- не явл РУ 7 (выявил ОКУ) ОГУП "ОЦТИ – Областное БТИ" 9 38 ИФ ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" 2 12 Итого по запросам: 31 145 ВСЕГО на 05.12.2012г. поступило копий ТП 31 282 13 10 9 1 11 1 10 39 71 46 18 7 39 208 127 74 7 Примечание Не представлено Копий ТП по запросу от 29.11.12 №12-Исх/2915-ст (13шт.); ранее запрашиваемые Копии ТП поступили; 4 ОКС внесены по копии ТП, предоставленой ОАО «ВостСиб АГП» : г.Иркутск, б-р Рябикова,9 и 9-а, а также кв.18 и кв.32- внесены по заявлениям. Не предъявлено Копий ТП по запросам (38-13-10)=15 г.Братск, ж.р.Бикей, ул.Совхозная, 1А предоставлена восстановленная копия ТП (ошибка в координатахневерно замкнут контур) Кузнецов И.Ю. пояснил, что по запросам Филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» ведется работа по подготовке копий технических паспортов на многоквартирные дома. По итогам обсуждения решено: ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» выполнить запросы Филиала. На следующем заседании рабочей группы отчитаться по результатам. По поручению Рабочей группы Филиал проверил наличие сведений в Перечнях по объектам, на которые поступили копии технических паспортов без запросов Филиала. Представлена следующая информация. В том числе включены в отсутствуют в Перечень Перечне Наименование ОТИ Поступило копий ТП без запросов МУП «БТИ г.Иркутска» 112 49 63 18 5 13 3 1 2 МП "Усть-Кутское БТИ" УКМО ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» ФГУП "РостехинвентаризацияФедеральное БТИ" 2 Примечание Сведения из предоставленного перечня. Перечень не принят. Сведения из предоставленного перечня. Перечень не принят. 2 ОАО «ВостСиб АГП» 2 2 Всего 137 57 Копии ТП: г.Иркутск, б.Рябикова, д.9 г.Иркутск, б.Рябикова, д.9-а подготовлены без запроса по просьбе Управления. Объекты учета включены в Перечень МУП «БТИ г.Иркутска» 79 Левченко Б.Н. проинформировал о том, что в настоящее время Перечень МУП «БТИ г.Иркутска» доработан. Объекты включены в Перечень. МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО в письме от 10.10.2012 №550 пояснили, что сведения по 18 объектам в Перечне имеются. Однако выявлены неточности. Так об объектах, фактически являющихся зданиями, в Перечень ошибочно внесены сведения как о помещениях. По одному объекту в Перечне неверно указан адрес. Кузнецов И.Ю. проинформировал о том, что сведения об объектах включены в Перечень. Буяльская О.Г. сведения об объектах не были включены в Перечень ошибочно. 2. Инженер ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Сажин Максим Александрович 2.1 Получен отказ от 27.11.2012 № заявления 11-5141259. Причина отказа в том, что контур сооружения частично выходит за границу ЗУ 38:36:000022:226. В примечании XML-файла прописано, что сооружение выходит за границу ЗУ. Реестровой ошибки в границах ЗУ нет. Перед тем как отправлять на постановку, в случае если объект выходит за границы ЗУ все вопросы согласовываются с заказчиком. Если прописано заключение кадастрового инженера, то по каким причинам объект не проходит постановку? Как в данном случае ставить сооружение на кадастровый учет? (Приложение 1) По итогам обсуждения решено: В соответствии с п. 36 Требований к подготовке технического плана сооружения, сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в соответствующей строке раздела "Характеристики сооружения". Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "Характеристики сооружения" через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков. В представленном техническом плане сооружения, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "Характеристики сооружения" указан номер земельного участка № 38:36:000022:226. В соответствии с графической частью технического плана, объект учета выходит за границы данного земельного участка. В соответствии с п. 13 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № 577, описание местоположения объекта учета на земельном участке, если объектом учета является здание, сооружение или объект незавершенного строительства является уникальной характеристикой объекта учета. Объектом учета по данному заявлению является – сооружение коммунального хозяйства. В соответствии с Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 13 декабря 2000 г. N 285, организация, эксплуатирующая тепловые сети должна иметь, в том числе акт отвода земельных участков. Решение об отказе в осуществлении государственного учета принято правомерно. Необходимо представить технический план, оформленный в соответствии с п. 36 Требований к подготовке технического плана сооружения. 2.2 В г. Ангарск существует первый промышленный массив. При выгрузке XML – файла выходит ошибка, в которой указано, что отсутствует сокращение «Type». Мы предлагаем прописывать в данной строке сокращение следующим образом (Street Name="Первый промышленный" Type="массив" />). По итогам обсуждения рекомендовано: При формировании XML – файла прописывать в строке <Locality Name="Первый промышленный" Type="массив"/> Астраханцева Н.С. довела до сведения информацию о проведении заседаний Рабочей группы: – заседания будут проводиться два раза в месяц (в первую и третью среду каждого месяца); – вопросы для формирования повестки заседания направлять ответственному секретарю в электронном виде включительно по четверг; – согласованную повестку заседания направлять членам Рабочей группы по пятницам. Председатель Ответственный секретарь (документ подписан) (документ подписан) М.С. Жиляев Е.В. Балыкина