Социальное развитие села до 2010 года

Условия участия в
ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы
и период до 2020 года»
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 15.07.2013 N 598,
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ от 17.03. 2014 N 106-п)
Общие положения:
1. Молодые семьи (молодые специалисты), являются гражданами Российской
Федерации, постоянно проживают на территории Абатского муниципального района, в
которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет
индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе
или социальной сфере, либо изъявили желание постоянно проживать и работать по
трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место
работы) в сельской местности.
2. Право на получение социальных выплат на строительство (приобретение)
жилья имеют:
2.1. молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке
лица - граждане Российской Федерации, в возрасте на дату подачи заявления не старше 35
лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи
заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, (в том числе усыновленных),
молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее
в браке лицо - гражданин Российской Федерации, в возрасте на дату подачи заявления не
старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование в
случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
 работа хотя бы одного из членов молодой семьи (молодого специалиста) по
трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской
 деятельности в организациях агропромышленного комплекса (далее-АПК) или
социальной сфере в сельской местности;
 место работы – основное;
 постоянно проживают в сельской местности и признаны нуждающимися в
улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса
РФ, вне зависимости от постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
 наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов
расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (не обеспеченной за
счет соц. выплаты), могут быть использованы средства (часть средств)
материнского (семейного) капитала,
(далее - молодая семья (молодой специалист), постоянно проживающая в
сельской местности).
2.2. молодые семьи (молодые специалисты), изъявившие желание постоянно
проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную
предпринимательскую деятельность в АПК или социальной сфере (основное место
работы) в сельской местности, под которыми понимаются:
а) молодые семьи (молодые специалисты), соответствующие в совокупности
следующим условиям:
переехали в сельскую местность, в которой один из членов молодой семьи (молодой
1
специалист) работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую
деятельность в АПК или социальной сфере,
проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на
условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях,
предусмотренных законодательством РФ;
зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ
(далее - молодые семьи (молодые специалисты), переехавшие в сельскую
местность и зарегистрированные по месту пребывания);
б) учащиеся последнего курса образовательных организаций высшего образования
или профессиональных образовательных организаций, заключившие соглашения с
работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской
местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому
договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в АПК или
социальной сфере по окончании этой образовательной организации (далее - молодые
семьи (молодые специалисты) - учащиеся последнего курса образовательных
организаций).
3. Под агропромышленным комплексом понимаются сельскохозяйственные
товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального
закона от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", а именно: организация,
индивидуальный предприниматель (далее - сельскохозяйственный товаропроизводитель),
осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и
последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных
средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской
Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе
сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля
дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем 70% процентов за
календарный год; граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в соответствии с
Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве";
сельскохозяйственные потребительские кооперативы (перерабатывающие, сбытовые
(торговые), обслуживающие (в том числе кредитные), снабженческие, заготовительные),
созданные в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О
сельскохозяйственной кооперации"; крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с
Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском)
хозяйстве".
4. Под социальной сферой понимаются организации независимо от их
организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), выполняющие
работы или оказывающие услуги в сельской местности в области здравоохранения, в том
числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования,
социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
5. В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации,
нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые семьи
(молодые специалисты):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо
2
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и
обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной
нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых
помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения,
проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется
больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве
собственности.
Перечень
соответствующих
заболеваний
устанавливается
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти.
Молодые семьи (молодые специалисты), намеренно ухудшившие жилищные
условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не
ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
6. Срок действия свидетельства составляет один год с даты выдачи, указанной в
свидетельстве.
Молодые семьи (молодые специалисты), которым предоставляется социальная
выплата, вправе ее использовать:
а) на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в
эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;
б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного
строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в
сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого
дома);
в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.
В случае привлечения молодыми семьями (молодыми специалистами) для
строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного
кредита (займа), в том числе ипотечного, социальная выплата может быть направлена на
уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов
по кредиту (займу) при условии признания молодой семьи (молодого специалиста) на
дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа)
имеющими право на получение социальной выплаты и включения их в список
граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием
социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.
7. Списки молодых семей (молодых специалистов), изъявивших желание
улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируются
согласно следующей очередности:
1) молодые семьи (молодые специалисты) - учащиеся последнего курса
образовательных организаций – деятельность в АПК, желающие улучшить жилищные
условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве
жилых домов (квартир);
3
2) молодые семьи (молодые специалисты) - учащиеся последнего курса
образовательных организаций - деятельность в АПК, желающие улучшить жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
3) молодые семьи (молодые специалисты), переехавшие в сельскую местность и
зарегистрированные по месту пребывания - деятельность в АПК, желающие улучшить
жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом
строительстве жилых домов (квартир);
4) молодые семьи (молодые специалисты), переехавшие в сельскую местность и
зарегистрированные по месту пребывания - деятельность в АПК, желающие улучшить
жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
5) молодые семьи (молодые специалисты), постоянно проживающие в сельской
местности - деятельность в АПК, желающие улучшить жилищные условия путем
строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов
(квартир);
6) молодые семьи (молодые специалисты), постоянно проживающие в сельской
местности - деятельность в АПК, желающие улучшить жилищные условия путем
приобретения жилых помещений;
7) молодые семьи (молодые специалисты) - учащиеся последнего курса
образовательных организаций, молодые семьи (молодые специалисты), переехавшие в
сельскую местность и зарегистрированные по месту пребывания, молодые семьи (молодые
специалисты), постоянно проживающие в сельской местности - деятельность в
социальной сфере, желающие улучшить жилищные условия путем строительства
жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
8) молодые семьи (молодые специалисты) - учащиеся последнего курса
образовательных организаций, молодые семьи (молодые специалисты), переехавшие в
сельскую местность и зарегистрированные по месту пребывания, молодые семьи (молодые
специалисты), постоянно проживающие в сельской местности - деятельность в
социальной сфере, желающие улучшить жилищные условия путем приобретения
жилых помещений.
В каждой группе, указанной выше, очередность определяется в хронологической
последовательности по дате подачи заявления о включении в состав участников
программы с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым
семьям (молодым специалистам), имеющим трех и более детей.
6. ВАЖНО!!!
В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной
выплаты администрация Абатского муниципального района, член молодой семьи
(молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об
обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти
цели социальной выплаты. Одним из существенных условий которого является:
 обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у
работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальную
предпринимательскую деятельность в муниципальном образовании) не менее 5
лет со дня получения социальной выплаты;
 Ежегодно молодые семьи (молодые специалисты) подтверждают свое согласие
на участие в мероприятиях, посредством предоставления в орган местного
4
самоуправления заявления по установленной форме, в срок не позднее 1 июля
года, следующего за годом подачи заявления.
 Молодые семьи и молодые специалисты обязаны извещать органы местного
самоуправления об изменении обстоятельств, имеющих значение для расчета
размера и предоставления социальной выплаты и включения молодых семей
(молодых специалистов) в ту или иную группу очередности (изменение состава
семьи (изменение семейного положения), смена места жительства, смена места
работы, смена способа улучшения жилищных условий), путем подачи
заявления по установленной форме, к которому прикладываются
документы, свидетельствующие об изменении указанных обстоятельств.
В случае рождения у молодой семьи (молодого специалиста) трех и более детей орган
местного самоуправления осуществляет их перемещение внутри соответствующей группы
очередности с учетом даты подачи заявления о подтверждении согласия на участие в
программе.
!!!! В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади
построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади
жилья, определенной уполномоченным органом исполнительной власти, размер
социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв.
метра общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь
построенного (приобретенного) жилья превышает общую площадь жилого
помещения, используемую для расчета размера социальной выплаты.
!!!! В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше
размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы
площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления,
размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.
7. Социальная выплата перечисляется:
1. Продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого
осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое
помещение.
2. Исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство
жилого дома для молодой семьи (молодого специалиста).
3. Застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилого дома
(квартиры),
4. Продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования
для строительства жилого дома собственными силами молодой семьи (молодого
специалиста).
8. При строительстве жилого дома (возведении пристраиваемого жилого помещения):
Молодые семьи (молодые специалисты) в течение срока действия свидетельства
представляют в орган местного самоуправления для составления акта обследования
строящегося жилого дома (пристраиваемого жилого помещения):
копию разрешения на строительство жилого дома (разрешения на реконструкцию при возведении пристраиваемого жилого помещения);
смету на строительство, согласованную органом местного самоуправления, в
5
которой должен содержаться перечень работ, материалов и оборудования,
необходимых для строительства жилого дома (пристраиваемого жилого помещения),
с указанием их стоимости;
схему строительства жилого дома (пристраиваемого жилого помещения),
подписанную застройщиком, с указанием размера и площади строящегося жилого
дома.
Жилой дом считается имеющим 30-процентную готовность при 100-процентном
устройстве фундамента жилого дома и 100-процентном строительстве наружных стен
жилого дома.
9. При строительстве жилого дома (пристраивании жилого помещения) размер
социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства
жилого дома, определяемой органом местного самоуправления при обследовании
строящегося жилого дома (пристраиваемого жилого помещения).
Для перечисления социальной выплаты исполнителю (подрядчику), указанному в
договоре подряда, молодая семья (молодой специалист) по мере необходимости,
представляет в банк:
копию договора (-ов) строительного подряда (на выполнение отдельных
строительных работ) с отметкой о проверке органом местного самоуправления. В договоре
строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи,
орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, на который будут перечисляться
денежные средства по оплате этого договора;
копии документов, подтверждающих объем и стоимость выполненных строительных
работ, включенных в смету.
Кроме того, более подробно об условиях участия в программе Вы можете
ознакомиться в постановлениях Правительства РФ от 15.07.2013г. №598, Правительства
Тюменской области от 17.03.2014 № 106-п.
По вопросам обращаться: с. Абатское, ул. Ленина,10, каб. 32, тел: 8(34556)51-7-35.
Прием документов: понедельник – среда с 8.00 до 12.00; четверг с 13.00 до 16.15.
6