Пятерочка» вселится в собственные помещения

«Пятерочка» вселится в собственные помещения
Как стало известно „Ъ“, компания «АгроторгРостов», развивающая в Ростовской области сеть
магазинов «Пятерочка», намерена приступить к строительству собственных торговых центров.
Ранее компания планировала развивать сеть за счет аренды или покупки торговых площадок,
однако дефицит торговых площадей и высокие арендные ставки вынудили сменить стратегию.
В «АгроторгРостов» рассчитывают, что из 100 универсамов сети «Пятерочка», планируемых к
открытию в Ростовской области, не менее 20 будут построены компанией самостоятельно. По
предположению участников рынка, строительство собственных центров — единственно
возможный вариант развития сети «Пятерочки» на Дону. Однако, по их мнению, при таком
подходе о быстром развитии сети речи идти не может.
В «АгроторгРостов» „Ъ“ сообщили, что строительство первых торговых центров начнется уже в
этом году. Директор ООО «АгроторгРостов» Игорь Дмитренко рассказал „Ъ“, что городами
первой очереди могут стать Таганрог, Шахты, Ростов, Азов и Волгодонск. По его словам,
компания разработала новую концепцию развития, согласно которой в жилых районах с
плотной застройкой должны строиться двухэтажные торговые комплексы площадью до 3,5
тыс.кв. метров. «Универсамы будут строиться по
типовому проекту. На первых этажах
разместится „Пятерочка“, а на вторых будет организована сопутствующая торговля», —
пояснил господин Дмитренко. Из 100 универсамов «Пятерочка», которые «АгроторгРостов»
планирует открыть в Ростовской области, не менее 20 компания рассчитывает построить
самостоятельно.
Ранее компания планировала развивать сеть за счет аренды или приобретения торговых
площадок. Корректировку стратегии в «АгроторгРостов» объясняют «дефицитом подходящих
компании торговых площадей и высокими арендными ставками». «Цены на подходящие под
наш формат торговли площади в Ростовской области либо завышены, либо же здания
находятся в непригодных для „Пятерочки“ местах», — рассказал Игорь Дмитренко. Объем
вложений в строительство собственных центров в «АгроторгРостов» уточнять не стали, отметив
только, что «инвестиционный план был скорректирован в большую сторону». В июле этого
года, после открытия в Азове первого дискаунтера «Пятерочка» на Дону, руководство
компании заявляло, что в развитие сети из 100 магазинов будет вложено порядка $35 млн.
•ООО «АгроторгРостов» — франчайзинговый партнер владеющей знаком обслуживания «Пятерочка» компании
«Агроторг» (С._Петербург) — зарегистрировано в Ростове в декабре 2005 года.
Заявленная цель компании — к 2011 году создать в Ростовской области сеть из 100 магазинов «Пятерочка» с годовым
товарооборотом $ 200 млн. Учредители компании не раскрываются. Сеть «Пятерочка» контролирует нидерландская
Pyaterochka Holding N.V. В мае 2005 года компания разместила на Лондонской бирже 46 млн GDR (30% уставного
капитала) по $13 за акцию. В результате было выручено $598 млн, и капитализация компании достигла $2 млрд.
Оборот компании за 2005 год (без учета франчайзинговой деятельности) составил $1,359 млрд.
Участники рынка не стали официально комментировать планы «АгроторгРостов», ссылаясь на
недостаточную информированность о работе компании. На неофициальном уровне в местных
торговых сетях отметили, что строительство собственных центров - практически единственный
сценарий развития для «Пятерочки» в крупных донских городах, для которых характерен
недостаток качественных помещений для организации сетевой торговли. Однако при этом
эксперты сошлись в том, что при такой стратегии о бы стром развитии сети речи идти не
может. «Не факт, что у некой анонимной банковской группы, которая стоит за „Пятерочкой“ в
Ростове хватит ресурсов для строительства двух десятков объектов в течение ближайших лет.
В любом случае, расширение сети растянется, особенно в Ростове, где даже подходящих
площадей под строительство немного», — отметили в одной из управляющих компаний.