Проектная декларация строительства объекта «Жилые дома с

Изменения
в проектную декларацию строительства объекта:
«Жилые дома с помещениями общественного назначения
и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения,
распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, трансформаторные
подстанции
по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска»
Дата размещения
14 марта 2016 года
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внести следующие
изменения в проектную декларацию:

Пункт 2.1. Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Жилые дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой,
общественное здание административного назначения, распределительный пункт со встроенной
трансформаторной подстанцией, трансформаторные подстанции по ул. Кошурникова в Дзержинском
районе г. Новосибирска Новосибирской области.
I этап строительства: блок-секции № 1.4 – 1.9 жилого дома с помещениями общественного
назначения и подземной автостоянкой в осях 1/1-1/18/M-ИИ, распределительный пункт со встроенной
трансформаторной подстанцией, трансформаторные подстанции;
II этап строительства: жилой дом №2 (блок секции № 2.1 – 2.2) с помещениями общественного
назначения и подземной автостоянкой в осях 1/12-1/18/A-M, трансформаторная подстанция;
III этап строительства: блок-секции № 1.1 – 1.3 жилого дома с помещениями общественного
назначения, подземной автостоянкой в осях 1/1-1/5/Д-М, придомовой территорией на кровле
подземной автостоянки в осях 1/5-1/12/Д-М и 1/3-1/12/А-Д и трансформаторная подстанция;
IV этап строительства: общественное здание административного назначения (блок-секции № 3.1
– 3.3) с подземной автостоянкой в осях 1/5-1/12/Д-М и 1/3-1/12/А-Д».

Пункт 2.2. Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Строительство осуществляется:
I этап строительства: строительство блок-секций № 1.4 – 1.9 жилого дома с помещениями
общественного назначения и подземной автостоянкой в осях 1/1-1/18/M-ИИ, распределительного
пункта со встроенной трансформаторной подстанцией, трансформаторных подстанций:
(Блок секции №1.4 – 1.9 жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной
автостоянкой в осях 1/1-1/18/M-ИИ: общая площадь земельного участка с кадастровым №
54:35:01:4160:54 – 33 458,0 м²; блок-секции 1.4 -1.9: общая площадь объекта - 68398,99м2, объем
объекта – 265725,72 м3, в том числе подземной части – 71179,63м3, количество этажей – 29,
количество подземных этажей – 2, высота – 71,45м, площадь застройки – 2706,23м2, количество
квартир – 661, общая площадь – 36840,57м2, площадь помещений общественного назначения –
838,06м2, площадь подземной автостоянки – 17774,04м2, количество машино-мест – 422;
Распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией (№10 по ГП): общая
площадь – 112,67м2, объем объекта: 573,9м3, количество этажей – 1, высота – 5,1м, площадь застройки
– 112,67м2, мощность – 2*630 кВт;
Трансформаторная подстанция (№6 по ГП): общая площадь – 23,05м2, объем объекта – 73,76м3,
количество этажей – 1, высота – 3,2м, площадь застройки – 23,05м2, мощность – 2*1000 кВт;
Трансформаторная подстанция (№7 по ГП): общая площадь – 23,05м2, объем объекта – 73,76м3,
количество этажей – 1, высота – 3,2м, площадь застройки – 23,05м2, мощность – 2*1000 кВт).
II этап строительства: строительство жилого дома №2 (блок секции № 2.1 – 2.2) с
помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в осях 1/12-1/18/A-M,
трансформаторной подстанций:
(Жилой дом №2 (блок секции № 2.1 – 2.2) с помещениями общественного назначения и подземной
автостоянкой в осях 1/12-1/18/A-M: общая площадь земельного участка с кадастровым №
54:35:01:4160:54 – 33 458,0 м², общая площадь объекта: 21559,94м2, объем объекта: 83760,08м3, в том
числе подземной части: 22051,29м3, высота: 71,45м, количество этажей – 29, количество подземных
этажей – 2, площадь застройки1134,28м2, количество квартир – 216, общая площадь квартир
11157,33м2, площадь помещений общественного назначения – 316,47м2, площадь подземной
автостоянки – 5856,09м2, количество машино-мест – 116;
Трансформаторная подстанция (№5 по ГП): общая площадь - 23,05м2, объем объекта - 73,76м3,
высота – 3,2м, количество этажей – 1; площадь застройки – 23,05м2, мощность - 2*1000 кВт).
III этап строительства: строительство блок-секций № 1.1 – 1.3 жилого дома с помещениями
общественного назначения, подземной автостоянкой в осях 1/1-1/5/Д-М, придомовой территории на
кровле подземной автостоянки в осях 1/5-1/12/Д-М и 1/3-1/12/А-Д и трансформаторной подстанции:
(Блок-секции № 1.1 – 1.3 жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной
автостоянкой в осях 1/1-1/5/Д-М: общая площадь земельного участка с кадастровым №
54:35:01:4160:54 – 33 458,0 м², общая площадь объекта - 39354,47м2, объем объекта – 151946,45м3, в
том числе подземной части – 33292,75м3, высота – 71,45м, количество этажей – 29, количество
подземных этажей – 2, площадь застройки – 1781,03м2, количество квартир – 360, общая площадь
квартир – 22044,71м2, площадь помещений общественного назначения – 2894,03м2, площадь
подземной автостоянки – 5758,01м2, количество машино-мест – 141;
Трансформаторная подстанция (№8 по ГП): общая площадь – 23,05м2, объем объекта – 73,76м3,
высота – 3,2м, площадь застройки – 23,05м2, мощность – 2*1000 кВт);
IV этап строительства: строительство общественного здания административного назначения
(блок-секции № 3.1 – 3.3) с подземной автостоянкой в осях 1/5-1/12/Д-М и 1/3-1/12/А-Д: общая
площадь – 22941,64м2, объем объекта – 85766,45м3, в том числе подземной части 42185,34м3, высота –
26,62м, количество этажей – 10, количество подземных этажей – 2, площадь застройки – 1833,58м2,
площадь подземной автостоянки – 9046,11м2, количество машино-мест – 274)».

Пункт 2.3. Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«1 этап строительства: 3 квартал 2013 года по 2 квартал 2018 года»

Пункт 2.4 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-20351-15 от 18 ноября 2015 года, выданное Государственным бюджетным учреждением
Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области»
(ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
(Ранее выданные положительные заключения государственной экспертизы: заключение № 54-12-0352-08/ГУ «ГВЭ НСО» от 29 июля 2008 года, положительное заключение №54-1-4-0070-13 от 31
мая 2013 года, выданные Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области
«Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»)».

Пункт 2.5 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Первоначально строительство осуществлялось на основании Разрешения на строительство № Ru
54303000 - 305 от 7 октября 2008 года, выдано Мэрией города Новосибирска,
Разрешения на строительство № Ru 54303000 – 305 - и от 16 апреля 2009 года, выдано Мэрией города
Новосибирска со сроком действия до 01 октября 2013 года.
Строительство на 1 этапе строительства осуществляется на основании Разрешения на строительство
№ 54-Ru54303000-305/1uu-2016 от 11 марта 2016 года, выданного Мэрией города Новосибирска на
срок до 15 сентября 2018 года. Указанным документом продлены и внесены изменения в ранее
выданные ООО «СКМ Групп» разрешения на строительство:
№ RU 54303000-305 от 07.10.2008 г.;
№ RU 54303000-305 от 16.04.2009 г.;
№ RU 54303000-305/1-u1 от 10 июля 2013 г.;
№ RU 54303000-305/1-u2 от 27 декабря 2013 г.;
№ RU 54303000-305/1-u3 от 14 ноября 2014 г.
Строительство на 2 этапе строительства осуществляется на основании Разрешения на строительство
№ 54-Ru54303000-386u-2016 от 11 марта 2016 года, выданного Мэрией города Новосибирска на срок
до 15 мая 2018 г. Указанным документом продлены и внесены изменения в раннее выданное
разрешение на строительство № RU 54303000-386 от 14 ноября 2014 г.
Строительство на 3 этапе строительства осуществляется на основании Разрешения на строительство
№ 54-Ru54303000-385u-2016 от 11 марта 2016 года, выданного Мэрией города Новосибирска на срок
до 01 ноября 2018 г. Указанным документом продлены и внесены изменения в раннее выданное
разрешение на строительство № Ru 54303000-385 от 14 ноября 2014 года.
Строительство на 4 этапе строительства осуществляется на основании Разрешения на строительство
№ 54-Ru54303000-44-2016 от 11 марта 2016 года, выданного Мэрией города Новосибирска на срок до
15 мая 2017 г.».

Пункт 2.8 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого
строительства после завершения 1 этапа строительства:
Количество квартир – 661 шт., в том числе:
- однокомнатных - 268 шт.;
- двухкомнатных – 241 шт.;
- трехкомнатных - 57 шт.;
- студии - 95 шт.
Жилая площадь квартир – 18191,51 м².
Площадь квартир (без учета лоджий и балконов) – 34924,59 м².
Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов с коэффициентом 0,5 – 36840,57 м².
Площадь помещений общего пользования жилого дома – 12095,69 м²
Общая площадь нежилых помещений – 838,06 м².
Жилой дом №1 (блок секции 1.1-1.9) имеет следующие технические характеристики:
Наружные стены – из пеноблоков толщиной 400мм с утеплением минераловатными плитами в
системе вентилируемого фасада с последующей облицовкой. Наружные стены лоджий квартир
утеплены минераловатными плитами с проследующей щтукатуркой и окраской. Система
вентилируемого фасада крепится к плитам перекрытия по однопролетной схеме.
Внутренние стены и перегородки в «мокрых» помещениях кирпичные, межкомнатные перегородки из
пазогребневых плит толщиной 80мм, межквартирные стены два слоя пазогребневых плит толщиной
80мм с заполнением воздушного зазора 50мм минеральной ватой, в помещениях общественного
назначения перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу.
Перекрытия – плоские монолитные железобетонные.
Крыша – чердачная с внутренним водостоком.
Кровля – утеплитель-минераловатные плиты.
Лестницы – сборные Z-образные марши. Опирание лестниц – на монолитные стены лестничного узла
через закладные детали и опорные монтажные столики.
В квартирах предусматривается выполнение подготовки поверхностей под отделку (без финишной
отделки), включая устройство конструкции пола с обеспечением звукоизоляции от ударного шума.
Лифты – в каждой секции 3 лифта.
Двери входные – металлические.
Окна пластиковые, 2-камерный стеклопакет.
Остекление лоджий – алюминиевая стоечно-ригельная система.
Внутренние инженерные сети – водопроводная сеть из водогазопроводных оцинкованных труб;
канализация – чугунные и полиэтиленовые трубы, отопление: отопительные приборы биметаллические радиаторы с установкой на подводках терморегуляторов, трубопроводы из
металлопластиковых труб с прокладкой в полу; вентиляция – вытяжная с естественным побуждением;
учет электрической энергии предусмотрен на вводных устройствах в электрощитовой, поквартирный
учет в поэтажных щитках.»

Пункт 2.10 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1 этапа строительства: 2
квартал 2018 года»

Пункт 2.12 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«Планируемая стоимость 1 этапа строительства - 2 116 120,0 тыс. руб.»

Пункт 2.13 Проектной декларации изложить в следующей редакции:
«ООО «СТИ», ООО «Еврострой-Монолит».
Исполнительный директор
ООО «СКМ Групп»
________________ М.Н. Кондрашина
Изменения в проектную декларацию строительства объекта:
«Жилые дома с помещениями общественного назначения
и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения,
распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией,
трансформаторные подстанции
по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска»
Дата размещения
«30» марта 2016 г.
1. В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» пункт 1.7. проектной декларации «Сведения о финансовом результате текущего
года, размере кредиторской задолженности» дополнить текстом следующего содержания:
1.7. Сведения
о
финансовом
результате текущего года,
размерах кредиторской и
дебиторской задолженности.
Исполнительный директор
ООО «СКМ Групп»
Финансовый результат по состоянию на 31 декабря
2015 года: чистая прибыль составила 1 043 тысяч
рублей.
Размер кредиторской задолженности по состоянию на
31декабря 2015 года составил 501 384 тысяч рублей.
Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31
декабря 2015 года составил 2 466 971 тысяч рублей
М.Н. Кондрашина