Отчет Управляющего службой эксплуатации ДНП «Бельгийская деревня» Богатырёва А.Н. за МАЙ месяц 2011 г. Функции Проведенные работы Обслуживание инженерных систем Плановая промывка сеток грубой очистки в БИОКС-е с интервалом 2 дня Два раза в неделю - очистка и промывка фильтров грубой очистки в КНС Ежедневный сброс осадка из резервуаров в илонакопитель Еженедельно продувались шланги и трубы слива с резервуаров в БИОКС-е Еженедельно производилась очистка кассет грубой очистки усреднителя в БИОКС-е Проведена плановая ревизия работающих фекальных насосов в БИОКС-КНСЛИСТ-16 ( 7 шт. фекальных насосов) Плановая очистка фильтров грубой(ФММ-40) и средней (F-76S) очисток в ВЗУ 2 раза в неделю) проводится промывка фильтров HF-3672( 3 ёмкости обезжелезивания) Проводится еженедельная плановая промывка ультрафиолетовой (бактерицидной) установки в ВЗУ Проведена ревизия работающих водяных и глубинных водонапорных насосов в ВЗУ Обеспечивается полноценное освещение внутри БИОКС для активной жизнедеятельности иловых бактерий , часть иловых бактерий была смыта талыми водами и , пришлось добавить бактерий из илонакопительного резервуара Систематически проверяется работа пожарных гидрантов Постоянно поддерживаются в чистоте наружные решётки ливнёвых стоков Проведена ревизия имеющихся колодцев ливневых стоков (18 штук ) после зимней эксплуатации и , осевшие отложения песка и грязи , были вычищены По мере поступления заявок от владельцев , производятся работы по монтажу водяных счётчиков, включение – отключение подачи воды, ремонт сантехнического оборудования и т.д. На начало июня месяца намечены масштабные работы по зачистке, откачке и утилизации нечистот и осадочного ила на технических объектах , как : РЕЗЕРВУАРЫ ВЗУ, илонакопители и илоотстойники в БИОКС-е и др. Обслуживание электрических сетей контроль состояния энергосистемы посёлка: замеры токовых нагрузок и напряжений на трансформаторных подстанциях: ТП-1, ТП-2 (ТП-3 до сих пор ещё в несправном состоянии из-за повреждённого силового кабеля), объектах инженерных систем и ПР-ках (на дома). еженедельная ревизия электроустановок и и электрооборудования: трансформаторы , АВР-ы , глубинные и водяные насосы, фекальные насосы периодическая регулировка автоматики управления и защиты электроустановок технических сооружений (ВЗУ , БИОКС , КНС и ЛИСТ-16) системный контроль работы фекальных насосов в БИОКС-КНС-ЛИСТ и водяных насосов ВЗУ В период паводковых вод был закуплен и установлен для откачки ливнёвых стоков дополнительный фекальный насос систематический контроль состояния электрических соединений: профилактический осмотр, подтяжка ослабленных контактов и др. замена ламп уличного и паркового освещений заменена 1 шт. шара-светильника уличного освещения, повреждённая в результате наезда крупного грузовика производилась установка или замена электрических счётчиков на домах по заявкам владельцев завершена работа по установке 34 шт. дублирующих счётчиков в ПР к домам, где ведутся строительно-отделочные работы; данная работа будет продолжена. При наличии дублирующих э/счётчиков на всех домах, эксплуатирующая служба не станет беспокоить владельцев домов при снятии ежемесячных показаний электросчётчиков. Автотракторная техника и механизмы Уборка территории ДНП «БД» на тракторе МТЗ 82 были проведены работы по мелкому ремонту отдельных узлов . Дизель генератор, питающий ВЗУ при аварийных отключениях, заправлен дизтопливом на 70% (130 л.), что позволит выработать 11 моточасов. Уборка главных проезжих улиц производилась колёсным трактором МТЗ-82 со щёточным устройством. Уборка пешеходных тротуаров, пешеходной дороги на дамбе, парковой зоны, спортивных площадок - производилась вручную силами штатных дворников . Благоустройство начали проводить работы по устройству газонов проводится регулярный полив посаженных деревьев и кустов. Охрана со стороны работников подрядных организаций было совершено 11 нарушений ПВР , из них 3– за пьянку. Персонал СЭ Общее количество сотрудников службы эксплуатации 16 человек: 4 человека – дворники ,1 человек – садовник , 1- уборщица. Управляющий=гл. инженер=администратор =бухгалтер-кассир= По вахте: 2 электрика, 2 сантехника и 2 тракториста. Заявки жителей От жителей поступило более 10 заявок и 12 предложений, - по всем заявкам была проделана необходимая работа , а также оперативно реагировали на предложения и замечания владельцев . Прочее Ещё раз призываем уважаемых жильцов ДНП «БД» к более активному участию в спортивных баталиях : по мини-футболу и большому теннису … К вниманию жильцов! Запрет на рыбалку будет снят после 15 июня, но, и в случае его отмены, рыбалка будет разрешена только владельцам и их близким родственникам. 07.06.2011 г. Администратор ДНП «БД»: /Клементьев С.С./