Протокол 01И_2014

ПРОТОКОЛ № 01И/2014 О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 г.
О введении региональных индексов
пересчета
сметной
стоимости
стрительства для применения с
1 ЯНВАРЯ 2014 г
В соответствии с функциями,
возложенными на Государственное
автономное учреждение Кемеровской
области «Научно-практический центр
по ценообразованию в строительстве»
распоряжениями
Администрации
Кемеровской области от 20.05.1998 №
487-р, от 27.10.1998 № 1153-р, и от
17.02.2003
№
143-р,
Центр
рекомендует с 01.01.2014 года
региональные индексы пересчета
сметной стоимости строительства для
применения
на
территории
Кемеровской области.
1. Региональные
индексы
рекомендуются для пересчета сметной
стоимости
строительных,
специальных
строительных,
ремонтно-строительных,
пусконаладочных работ, на ремонт и
наладку
энергетического
оборудования
на
территории
Кемеровской области, в том числе,
частично
или
полностью,
финансируемых за счет бюджетных
средств в ЯНВАРЕ 2014 года.
2. Индексы пересчёта сметной
стоимости
строительных,
специальных
строительных,
ремонтно-строительных,
пусконаладочных работ, на ремонт и
наладку
энергетического
оборудования
применяются
в
зависимости от выбранной сметнонормативной базы:
к сметной стоимости на
01.01.2000 г., определенной на основе
УТВЕРЖДЕНО:
Заместитель Губернатора Кемеровской
области по строительству
_________________Э.Ф. Балабан
«14» ЯНВАРЯ 2014 г.
территориальной сметно-нормативной
базы редакции 2008-2010 гг.;
к сметной стоимости на
01.01.2000 года, определенной по
Территориальным
единичным
расценкам
Кемеровской
области
редакции 2000 г.;
к сметной стоимости на
01.01.1991 года - для переходящих на
2012 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в
ценах 1991, в том числе составленную
по укрупненным расценкам, объектаманалогам.
3. Составление
сметной
документации
на
объекты,
начинаемые строительством в 20132014 году, необходимо производить на
основе Территориальных единичных
расценок по Кемеровской области,
включенных в Федеральный реестр
сметных нормативов в области
сметного
нормирования
и
ценообразования в сфере градостроительной деятельности, действующих
на территории Российской Федерации
(per. № 48 от 25.10.10 г., изменения
№1 под per. № 128 от 19.04.12 г.).
4. Ввести с 01.01.2014 года декларированные
(среднерегиональные)
отпускные цены на строительные
материалы (приложение 1).
5. Ввести с 01.01.2014 года региональные индексы пересчета сметной
стоимости строительства в уровне цен
на 01.01.2000 для применения на
территории Кемеровской области
(приложение 2).
Приложение 2.
Рекомендации по применению (общие положения)
1. Информационно-аналитический бюллетень «Цены в строительстве» является
основным документом, определяющим ежемесячный процесс ценообразования в
строительстве по объектам, финансируемым из бюджетных источников на территории
Кемеровской области.
2. Это издание обеспечивает всех участников инвестиционного процесса
информацией о текущем уровне цен и индексах цен на строительную продукцию и ресурсы,
используемые в строительстве, а также публикует новые нормативно-методические и
справочно-аналитические материалы по ценообразованию в строительстве, оценке
собственности и переоценке основных фондов, организации и проведению подрядных
конкурсов (аукционов), управлению и другие вопросы жизни строительного комплекса
области.
3. Формирование стоимости строительства и договорных цен, все расчеты,
рекомендации выполнены в соответствии с распоряжениями Администрации области от
17.06.1996 г. № 504-р «О порядке формирования, анализа и контроля ценообразующих
факторов строительной продукции», распоряжением от 02.07.1999 г. № 690-р «О переходе на
новую сметно-нормативную базу ценообразования», распоряжением от 17.02.2003 г. № 143-р
«О порядке перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительном
комплексе Кемеровской области», Постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской
области от 25.08.2009 г. № 361 «Об утверждении сборников территориальных единичных
расценок и сметных нормативов на территории Кемеровской области», от 16.06.2010 г. №
248 «Об утверждении сборников территориальных единичных расценок на строительные
работы в Кемеровской области» и письмом от 20.07.2010 г. № 12-921 «О внедрении на
территории Кемеровской области сметно-нормативной базы в новой редакции».
4. Индексы представляют собой отношение текущих (прогнозных) стоимостных
показателей к базисным стоимостным показателям, на сопоставимые по номенклатуре и
структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной
продукции. За базисный уровень принята стоимость в уровне цен, введенных с 01.01.2000
года.
5. Индексами цен на строительно-монтажные работы не учтены и оплачиваются по
отдельным расчетам следующие затраты: затраты на строительство временных зданий и
сооружений, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в
зимнее время, затраты на транспортировку работников строительства, другие виды прочих
работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета, затраты на содержание и
развитие объектов инфраструктуры подрядчика, непредвиденные затраты, налог на
добавленную стоимость.
6. Индекс цен по капитальным вложениям в целом может быть использован для:
— определения объемов капитальных вложений в текущем уровне цен при выполнении
макроэкономических расчетов;
— приведения объемов капитальных вложений в текущем уровне цен в сопоставимый
уровень;
— определения стоимости строительства в составе проектной документации с
составлением сводного сметного расчета стоимости строительства.
Индекс цен по капитальным вложениям не учитывает налог на добавленную
стоимость.
7. Информационной основой для определения индексов являются данные
ежемесячной регистрации текущих цен на материалы, изделия и конструкции на
заводах-изготовителях, УПТК и других данных поставщиков и торговых организаций, а
также показатели по оплате труда, накладным расходам и прибыли на 1 чел.- день
затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах, в подрядных
организациях
Кемеровской
области
согласно
распоряжению
Администрации
Кемеровской области от 17.06.1996 № 504-р.
Цены на строительно-монтажные работы
1. Текущие цены и индексы пересчета стоимости строительства формируются ГАУ
КО «НЦЦС» в соответствии с "Методическими рекомендациями по регистрации и расчету
уровня стоимости строительства в регионах", "Методикой определения стоимости
строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)",
"Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на
территории Кемеровской области (ТМУ-2005 выпуск 1, издание 2, переработанное).
2. Расчетные цены и индексы к уровню цен 2000 г. по сметно-нормативной базе в
редакции 2008-2010 гг. и редакции 2000 г. учитывают средние по области цены на
материалы, изделия и конструкции с учетом транспортных и заготовительно-складских
расходов, средние сметные цены на эксплуатацию строительных машин.
3. Текущие цены и индексы цен на СМР по видам работ и конструктивным элементам,
на работу строительно-дорожных машин и автотранспорта являются усредненной
величиной, дают общие представления по динамике изменения цен и могут быть
использованы на конкретном объекте только по взаимному согласию заказчика и
подрядчика.
4. Индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные,
пусконаладочные,
горнопроходческие,
реставрационно-восстановительные
работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно
применяемыми индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной
номенклатуре работ, соответствующих технологической последовательности строительства
и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
5. Индексы
удорожания
к
статьям
прямых
затрат
учитывают:
среднерегиональный уровень оплаты труда, средние по области цены на материалы,
изделия и конструкции с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов,
средние сметные цены на эксплуатацию строительных машин.
В соответствии с Методикой определения стоимости работ на территории РФ МДС 8135.2004 п. 3.30 для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться
индексы к статьям прямых затрат путем перемножения элементов затрат на
соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим
графам сметного документа. При этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в
соответствующий уровень цен применяется индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда
механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления
накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда.
При наличии в сметной документации затрат на перевозки для перехода в текущий
уровень цен эти затраты следует выделять из стоимости эксплуатации машин и механизмов
и пересчитывать в текущий уровень цен с применением индексов цен к провозной плате.
6. Средневзвешенный индекс на строительно-монтажные работы рассчитан в
соответствии со структурой стоимости строительства, определяемый ежегодно по
регистрации результатов производственно-хозяйственной деятельности в базовых
подрядных организациях и индексами по статьям структуры СМР и предназначен для
разработки инвесторских смет и на стадии подготовки конкурсной документации при
проведении подрядных торгов (аукционов).
Индекс цен на строительно-монтажные работы может быть использован:
- для определения стоимости строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ
в текущем уровне цен при выполнении макроэкономических расчетов;
- определения стоимости строительно-монтажных работ при составлении проектной
документации по объектам-аналогам.
В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской
Федерации от 27 ноября 2012 года № 2536-НП/12/ГС (внесены в Федеральный реестр
сметных нормативов, раздел «Прочие документы» №12, №19), а также в целях соблюдения
единого методологического подхода к составлению сметной документации на территории
Кемеровской области, с 1 января 2011 года вводятся понижающие коэффициенты к
нормативам накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным,
ремонтно-строительным и пусконаладочным работам.
Введение указанных понижающих коэффициентов касается вновь возводимых
объектов на территории Кемеровской области, частично или полностью финансируемых за
счет бюджетных средств.
Учет этих показателей принимается заказчиком и подрядчиком при заключении
договора.
Индексы цен:
- к общей стоимости строительно-монтажных работ, к капитальным вложениям,
пусконаладочным работам;
- к общей стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ,
выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения;
- к ведомственным прейскурантам цен на ремонт и наладку энергетического
оборудования;
- на горнопроходческие работы при строительстве, реконструкции и техническом
перевооружении шахт;
- показатели сметной стоимости видов строительных работ в текущих ценах
учитывают понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов и сметной
прибыли при определении сметной стоимости работ, согласно письму Министерства
регионального развития от 27 ноября 2012 года № 2536-НП/12/ГС.
По объектам, финансируемым без привлечения средств федерального бюджета, размер
указанных коэффициентов может устанавливаться главным распорядителем средств
соответствующего бюджета. (Письмо от 20.09.2011 года № 21482-08/ДБ-ОГ, ЦвС № 4, 2012
года).
7. Стоимость ремонтно-строительных работ рекомендуется определять в текущем
уровне цен ресурсно-индексным методом, базисно-индексным методом к статьям прямых
затрат, по усредненным показателям текущей сметной стоимости ремонтно-строительных
работ.
8. Порядок применения расчетных индексов при определении стоимости
строительства и расчетах за выполненные объемы работ для строек, осуществляемых за
счет средств областного и муниципального бюджетов, на территории Кемеровской
области носит обязательный характер.
Цены и индексы на материалы, эксплуатацию
механизмов и автотранспорта
1. Приводимые показатели цен на материалы отражают зарегистрированный уровень
цен на материалы, конструкции и изделия.
Индексы на материалы рассчитаны на основе технологической модели по отрасли
«Кемеровская область - региональная модель» на основе территориальной сметнонормативной базы в редакции 2008-2010 гг. (в соответствии с письмом Администрации
Кемеровской области от 06.04.2011 № 12-367 «О внедрении на территории Кемеровской
области сметно-нормативной базы редакции 2008-2010 гг.») и в ценах 2000 года.
Понятие "Сметная цена" является средневзвешенным значением регистрируемых цен
на материалы с учетом транспортных, посредническо-сбытовых и заготовительно-складских
расходов (франко-приобъектный склад). ГАУ КО «НЦЦС» регистрирует цены по 300
унифицированным группам материалов-представителей, к которым приводятся натуральные
объемы конкретных материалов с помощью коэффициентов пересчета (приведения).
Перечень ресурсов, по которым осуществляется регистрация текущего уровня цен, принят в
соответствии с письмом Минрегиона от 17.03.2011 г. № 6005-КК/08.
Расчет цен на материалы — представители производится с использованием
программного комплекса «Регистрация цен и расчет индекса на СМР (РИС)».
2. Расчетные индексы изменения сметных затрат на эксплуатацию строительных
машин и механизмов к базовым ценам по сметно-нормативной базе в редакции
2008-2010 гг. и редакции 2000 г. к уровню цен 2000 г. учитывают прямые затраты.
Монтаж, демонтаж и перебазировка механизмов, перечисленных в приложении № 6 МДС
81-3.99, в индексах не учтены и определяются по фактически обоснованным расчетам.
3. В сборнике «Территориальные сметные расценки на эксплуатацию
строительных машин и автотранспортных средств» в разделе 40 «Сметные цены на
эксплуатацию автотранспортных средств» учтены нормы накладных расходов в размере
120 % и сметной прибыли в размере 65 % от фонда оплаты труда водителей.
4. Индексы к провозной плате за перевозку грузов автомобильным транспортом
применяются для перехода к текущему уровню от сметных цен 2000 года по
«Территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства.
Автомобильные перевозки, часть I» (редакции 2001 и 2009 гг.).
Расчетные индексы изменения сметных затрат на перевозку грузов учитывают
транспортный налог (Закон Кемеровской области от 28.11.2002 г. № 95-03 «О транспортном
налоге»).
5. Индексы изменения сметных затрат на перевозку грузов железнодорожным
транспортом рассчитаны на основании провозной платы за перевозку грузов
железнодорожным транспортом на 2013 год, представленных филиалом Западно-Сибирской
железной дороги ОАО РЖД (письмо от 10.01.2013 г. № 2).
Индексы на перевозку грузов железнодорожным транспортом применяются для
перехода к текущему уровню от сметных цен 2000 года по «Территориальному сборнику
сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и
сооружений в Кемеровской области, железнодорожные перевозки, часть II».
6. При определении затрат на погрузочно-разгрузочные работы с 01.01.2010 г.
применются сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных
перевозках, раздел 1 «Территориального сборника сметных цен на перевозки грузов для
строительства» (редакция 2009 г.).
Переход в текущий уровень цен от сметных цен 2000 г. по «Территориальному
сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства» осуществляется с
применением индексов к статьям затрат (оплата труда, эксплуатация строительных машин и
механизмов) или ресурсным методом.
Оплата труда в строительстве, накладные
расходы, сметная прибыль
1. При формировании договорной цены размер средств на оплату труда в составе
прямых затрат в текущем уровне цен (3) рекомендуется определять на основе показателей
нормативной трудоемкости работ по следующей формуле:
3 = (Т : t) х Зм.ф., где
Т - нормативная трудоемкость работ, суммарная по объекту или части его (затраты
труда рабочих-строителей), определяется в уровне сметных норм и цен 2000 года, чел.- час;
Зм.ф. - фактическая среднемесячная оплата труда одного рабочего, соответствующая
тарифной ставке рабочего среднего 3,9 разряда, определяется согласно отраслевому
тарифному соглашению на 2011-2013 г.г. (Регистрационный номер № 168/11-13, Росструд),
данных Департамента труда Кемеровской области о прожиточном минимуме, Кемеровского
областного Комитета Государственной статистики, с учетом районного коэффициента и
включает прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные отпуска, премиальные выплаты,
ежегодно оплачиваемый отпуск) и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской
области «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения» от
13.10.2011 г. № 461.
Тарифная ставка рабочего 1 разряда на I квартал 2014 года составила 8924
рубля..Норма рабочего времени в 2014 году при 40-часовой рабочей неделе - 1970 час. (t 164,17 час./мес), t — среднемесячное количество рабочих часов при 40-часовой рабочей
неделе, час; при 30-часовой рабочей неделе — 1482 час. (t = 123,5 час/мес).
Выплаты и надбавки, связанные с условиями труда, в том числе, повышенная оплата
труда на тяжелых работах, работах с вредными или опасными и иными особыми условиями
труда, за работу в сверхурочное и ночное время, в выходные и праздничные дни,
профессиональное мастерство, и т.д. оплачиваются дополнительно в соответствии с
Методическими рекомендациями по определению средств на оплату труда в договорных
ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и
ремонтно-строительных организаций МДС 83-1.99.
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных,
монтажных и специальных строительных работ, определяются расчетами на основании
данных ПОС о численности рабочих и времени их работы на объекте. В расчет включаются:
оплата суточных, проезда до места командировки и обратно, найма жилого помещения, если
заказчиком не предоставляется бесплатное жилье, в соответствии с нормами,
установленными Постановлениями правительства Российской Федерации, действующими на
текущий период.
В соответствии с «Федеральным отраслевым соглашением по строительству и
промышленности строительных материалов на 2011-2013 годы» для работников
организаций, финансируемых за счет средств федерального бюджета, размеры возмещения
командировочных расходов определяются Постановлениями правительства РФ от 02.10.2002
№ 729 «О размерах возмещения расходов, связанных со служебными командировками на
территории Российской Федерации, работникам организаций, финансируемых за счет
средств федерального бюджета» и согласно статье 217 «Доходы, не подлежащие
налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» главы 23 «Налог на доходы
физических лиц» Налогового кодекса РФ с изменениями и дополнениями.
Для работников других организаций размеры командировочных расходов
регулируются ст. 168 Трудового кодекса РФ и Постановлением правительства РФ от
13.10.2008 № 749 «Об особенностях направления работников в служебные командировки».
Соглашение является основой для межрегиональных, региональных, территориальных
соглашений, иных соглашений, заключаемых по отдельным направлениям регулирования
социально-трудовых отношений, а также коллективных договоров, трудовых договоров и
локальных нормативных актов работодателей.
2. В текущем уровне цен величину накладных расходов рекомендуется определять по
нормативам в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в
прямых затратах по основным видам строительства и видам строительных и монтажных
работ в соответствии с Методическими Указаниями по определению величины накладных
расходов в строительстве МДС 81-33.2004, утвержденными Постановлением Госстроя
России от 12.01.2004 № 6 и введенными на территории Кемеровской области письмом ГУ
РЦЦС от 14.05.2004 № 390 «О вводе в действие Методических указаний по определению
величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004», письмами Министерства
регионального развития Российской Федерации от 07.04.2011 № 8407-ИП/08 и от 27 ноября
2012 года № 2536-НП/12/ГС.
3. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с
положениями Методических указаний по определению сметной прибыли в строительстве
МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 №15), письмом от 18.11.2004 № АП-5536/06
«О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве», письмами
Министерства регионального развития Российской Федерации от 07.04.2011 №8407-ИП/08 и
от 27 ноября 2012 года № 2536-НП/12/ГС. В качестве базы для исчисления сметной прибыли
принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в
текущих ценах в составе сметных прямых затрат.
4. Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения
применяются понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов и сметной
прибыли в соответствии с письмами Министерства регионального развития Российской
Федерации от 07.04.2011 № 8407-ИП/08 и от 27 ноября 2012 года № 2536-НП/12/ГС При
использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных
расходов по видам строительства или по видам строительных и монтажных работ к
нормативам следует применять коэффициент 0,94; при использовании в локальных сметах
нормативов сметной прибыли, приведенных в МДС 81-25.2001, в соответствии с письмом от
18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в
строительстве» к нормативам следует применять коэффициент 0,9.
5. Индексы, рассчитанные для предприятий, работающих по упрощенной системе
налогообложения для бюджетного и внебюджетного финансирования, скорректированы с
учетом затрат по уплате налога на добавленную стоимость по статьям затрат: материалы,
эксплуатация машин, автотранспорт, электроэнергия и с учетом снижения нормы накладных
расходов и сметной прибыли (для бюджетного финансирования). Ставка НДС учтена в
размере 18% к приведенным статьям затрат.
6. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства
строительно-монтажных работ из актов выполненных работ после начисления
лимитированных затрат и НДС исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов,
по стоимости включенной в расчет договорной цены с учетом налогов.
Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых
затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
7. Предельные индексы не учитывают следующие затраты:
—затраты, предназначенные для возведения титульных временных зданий и
сооружений;
—затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;
—прочие работы и затраты согласно договору подряда;
—резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
8. Предельные индексы рассчитаны без НДС.
Индексы цен на горнопроходческие работы
Расчет индексов на горнопроходческие работы по статьям затрат основывается на
ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы,
проводимых в организациях региона.
Предназначены для общеэкономических расчетов, разработки инвесторских смет, на
стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов, расчетов за
выполненные работы.
Индексы учитывают: отраслевой среднерегиональный уровень оплаты труда, средние
по области цены на материалы, изделия и конструкции с учетом транспортных и
заготовительно-складских расходов, средние сметные цены на эксплуатацию машин.
Фактическая среднемесячная оплата труда одного рабочего шахтной поверхности,
рабочих, занятых на подземных горно-капитальных работах, определяется согласно
отраслевому тарифному соглашению по горно-металлургическому комплексу РФ на 20112013 от 02.02.2011 г. № 169/11-13, данным Департамента труда Кемеровской области о
прожиточном минимуме, Кемеровского областного Комитета Государственной статистики, с
учетом районного коэффициента и включает прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные
отпуска, премиальные выплаты, ежегодно оплачиваемый отпуск). Тарифная ставка рабочего
1 разряда на I квартал 2014 года составила 8924 рубля. Норма рабочего времени в 2014 году
при 40-часовой рабочей неделе — 1970 час. (t = 164,17 час./мес), t — среднемесячное
количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе, час; при 30-часовой рабочей
неделе — 1482 час. (t = 123,5 час/мес).
Выплаты и надбавки, связанные с условиями труда, в том числе, за работу в вечернюю
и ночную смены, оплачиваются дополнительно в соответствии с технической частью п. 1.6.5.
ТЕР 81-02-35-2001 книга 1.
Порядок применения расчетных индексов при определении стоимости строительства и
расчетах за выполненные объемы работ для строек, осуществляемых за счет средств
областного бюджета и внебюджетных фондов на территории Кемеровской области, носит
обязательный характер.
Оплата труда ремонтных работ в организациях всех форм собственности
жилищно-коммунальной отрасли
Фактическая среднемесячная оплата труда одного рабочего, соответствующая
тарифной ставке рабочего среднего 3,9 разряда, определяется согласно отраслевому
тарифному соглашению на 2011-2014 гг., тарифному коэффициенту разрядов работ, с учетом
районного коэффициента и включает прочие выплаты (вознаграждение за год, выслуга лет,
ежемесячные премиальные выплаты, ежегодно оплачиваемый отпуск). Тарифная ставка
рабочего 1 разряда на I квартал 2014 года составила 8924 рубля. Выплаты и надбавки,
связанные с условиями труда, в том числе, повышенная оплата труда на тяжелых работах,
работах с вредными или опасными и иными особыми условиями труда, за работу в
сверхурочное и ночное время, в выходные и праздничные дни, профессиональное
мастерство, и т.д. оплачиваются дополнительно в соответствии с Отраслевым Тарифным
Соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2011-2014
годы, Методическими рекомендациями по определению средств на оплату труда в
договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительномонтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83-1.99.
Прочие работы и затраты, непредвиденные
расходы, учет налогов
1. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их
фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих
затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам
Минстроя (Госстроя) России для включения в главу 9 ССР «Прочие работы и затраты».
2. Затраты на строительство временных зданий и сооружений компенсируются
заказчиком при их фактическом наличии у подрядчика, подтвержденном документально, по
фактическим затратам или по «Сборнику сметных норм на строительство временных зданий
и сооружений» ГСН 81-05-01-2001.
3. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее
время определяются и возмещаются при расчетах за выполненные работы в соответствии с
нормами «Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-
монтажных работ в зимнее время» ГСН-81-05-02-2007 от текущей стоимости СМР,
предусмотренными в договоре подряда (круглогодично или только на зимний период). На
ремонтные работы следует применять «Сборник сметных норм дополнительных затрат при
производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время» ГСНр-81-05-02-2001.
4. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 1 2 Сводного сметного расчета в размере не более 2 % для объектов социальной сферы и не
более 3 % для объектов производственного назначения. В соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию» (с изменениями от 18 мая, 21 декабря 2009 г., 13 апреля, 7
декабря 2010 г.) и приказом Министерства Регионального развития РФ от 01.06.2012 г. №
220 «О внесении изменений в методику определения стоимости строительной продукции на
терротории РФ», резерв средств на непредвиденные работы и затраты не должен превышать
10% для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального
строительства. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты,
предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и
подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную
продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически
выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в
распоряжении заказчика.
5. В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 №117-ФЗ «О внесении
изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании
утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов)
Российской Федерации» (Принят Государственной Думой 21 июня 2003, одобрен Советом
Федерации 25 июня 2003) внесены изменения и дополнения: пункт 3 статья 164 абзац
второй, пункт 9 статья 165 налогообложение производится по налоговой ставке 18% с 1
января 2004 года. НДС учитывается в сметах и начисляется в актах за выполненные работы
по итогу всей сметной стоимости. При расчетах за выполненные работы между заказчиками
и подрядчиками НДС устанавливается по расчету за фактический объем реализации
строительной продукции.
В случаях, когда по объектам строительства законодательством Российской Федерации
установлены льготы по оплате НДС, налог на добавленную стоимость, уплаченный
подрядчиком поставщикам материалов, конструкций, изделий, энергоносителей и услуг,
включается в стоимость подрядных работ и возмещается заказчиком подрядчику за счет
стоимости строительства.
В соответствии с Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ при
определении стоимости строительно-монтажных работ и расчетах за выполненные работы,
заказчик и подрядчик учитывают конкретные условия строительства, сложившиеся в
регионе, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ,
строительных материалов, транспорта, эксплуатации машин и механизмов, оплаты труда и
др. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими
по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться Письмом Госстроя
России «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями,
работающими по упрощенной системе налогообложения» от 03.10.2003 № НЗ-6292/10