Примерная форма договора о размещении - uk

ДОГОВОР № ____
Свердловская область,
г. Верхняя Пышма
«__» __________ 2014г.
______________________________, именуемое в дальнейшем «Оператор связи», в лице
___________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Активстройсервис»,
именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице директора Пузиковой Натальи Александровны,
действующей на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Управляющая компания обязуется предоставить Оператору связи возможность размещения и
эксплуатации принадлежащего Оператору связи Оборудования по адресу:
- Свердловская область, г. Березовский, ул. Восточная, д.5,
а Оператор связи обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях,
установленных настоящим договором.
1.2. Перечень Оборудования: ___________________________________________ (или отдельное приложение)
1.3. Место размещения Оборудования: _____________________________________________________________
1.4. Оборудование размещается в целях предоставления собственникам помещений в жилом доме услуги:
________________________________________.
1.5. Факт размещения Оборудования подтверждается двусторонним Актом о размещении.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Управляющая компания обязана:
2.1.1. Выдать Оператору связи Технические условия на монтаж Оборудования в жилом доме и согласовать
проект на размещение Оборудования.
2.1.2. Обеспечить доступ работникам Оператора связи, имеющим служебные удостоверения с печатью
Оператора связи и подписью руководителя, на Объект для выполнения работ по установке Оборудования, его
эксплуатации и ремонту в рабочие дни с понедельника по пятницу, с 9час.00мин. до 18час.00мин. В иное
время Управляющая компания обязана обеспечить оператору связи доступ к Оборудованию для ликвидации
аварий и в иных чрезвычайных случаях через ответственного сотрудника Управляющей компании.
2.1.3. Предоставить Оператору связи место для размещения Оборудования и обеспечить возможность
нахождения Оборудования в указанном месте в течение всего срока действия договора.
2.1.4. Обеспечить надлежащее техническое состояние жилого дома, в котором находится Оборудование.
2.1.5. Предупреждать Оператора связи о плановых работах на Объекте не нее чем за 3 рабочих дня до начала
производства работ.
2.1.6. Незамедлительно сообщать Оператору связи об обнаруженных повреждениях Оборудования и (или) об
авариях на Объекте.
2.1.7. Информировать Оператора связи об установке на крышах зданий рекламных конструкций, антенн и
иных устройств, которые могут привести к сбоям в работе Оборудования или привести к снижению качества
предоставляемых Оператором связи услуг.
2.1.8. Ежемесячно, в срок до 05 числа направлять Оператору связи Акт выполненных работ за прошлый месяц
и счет на оплату за текущий месяц. Оператор связи вправе задержать срок оплаты на срок, пропорциональный
просрочке выставления счета.
2.1.9. При прекращении действия настоящего договора провести с участием Оператора связи проверку
состояния Объекта после демонтажа Оборудования с составлением Акта обследования Объекта и жилого
дома.
2.2. Управляющая компания вправе:
2.2.1. Проверять место нахождения Оборудования и состояние Объекта. В случае несоответствия
расположения Оборудования выданным Техническим условиям выдать предписание Оператору связи об
устранении нарушений.
2.2.2. Ограничить доступ работников Операторов связи к Оборудованию в случае двукратного или более
нарушения сроков оплаты по настоящему договору, либо невыполнении законных предписаний
Управляющей компании. Управляющая компания вправе удерживать Оборудования до полного погашения
Оператором связи задолженности по настоящему договору.
2.3. Оператор связи обязан:
2.3.1. Производить работы по монтажу Оборудования в соответствии с Техническими условиями и проектом,
согласованным сторонами, монтаж кабеля в местах общего пользования жилого дома производить
только через предназначенные для этого трубы и стойки, а при невозможности использования
скрытых конструкций – в кабель-каналах.
1
2.3.2. Эксплуатацию и ремонт Оборудования осуществлять с соблюдением требований Управляющей
компании в части требований к эксплуатации инженерного оборудования и строительных конструкций (сети,
кровля, фасад, тех. помещения). Работы с электрооборудованием, а также работы на крыше вправе выполнять
только лица, имеющие соответствующие допуски, ответственность за невыполнение этого требования несет
Оператор связи.
2.3.3. Использовать Объект исключительно для цели, установленной настоящим договором, поддерживать на
Объекте чистоту и порядок, по окончании работ убирать за собой мусор.
2.3.4. Перемещать установленное Оборудование и размещать дополнительное Оборудование только после
письменного согласования с Управляющей компанией.
2.3.5. Предоставить по требованию Управляющей компании техническую документацию на Оборудование.
2.3.6. Обеспечить маркировку Оборудования и защиту Оборудования от несанкционированного доступа к
нему третьих лиц.
2.3.7. Ежедневно по окончании производства работ возвращать в офис Управляющей компании ключи от
технических помещений не позднее 18час.00мин., за исключением неотложных/аварийных работ, о которых
Оператор связи обязан предупредить Управляющую компанию до 18час.00мин.
2.3.8. Запрещается оставлять двери технического этажа открытыми.
2.3.9. В случае причинения вреда Объекту (имуществу третьих лиц) при установке, эксплуатации, ремонте
или демонтаже Оборудования возместить этот вред Управляющей компании и (или) третьим лицам не
позднее 10 дней с момента причинения вреда.
2.3.9.1. Факт причинения вреда устанавливается путем комиссионного обследования с составлением акта в
порядке, установленном настоящим договором. Сторона по настоящему договору направляет другой стороне
не менее чем за сутки предложение явиться для составления акта с указанием места и времени комиссионного
освидетельствования фактов. В случае неявки представителя другой стороны, надлежащим образом
извещенной о месте и времени такого освидетельствования, акт, составленный в одностороннем порядке,
будет являться действительным. В этом случае другая сторона обязуется привлечь незаинтересованного
представителя для подписания акта.
2.3.10. Очистить по первому требованию Управляющей компании в максимально короткие сроки занятые
рекламой поверхности в случае несанкционированного размещении рекламы Оператором связи.
Распространение рекламы Оператора связи в местах, не согласованных с Управляющей компанией
(расклейка на входных дверях, электрических щитках, в подъездах, кабинах лифтов и т.д.) категорически
запрещено!
2.3.11. Возвращать Управляющей компании подписанные акты выполненных работ не позднее 30 числа
следующего месяца.
2.3.12. При прекращении настоящего договора по любым основаниям демонтировать Оборудование и своими
силами привести Объект в первоначальное состояние в срок не более 5 рабочих дней с момента прекращения
действия настоящего договора.
2.4. Оператор связи вправе:
2.4.1. Самостоятельно определять порядок, сроки, этапы производства работ по установке, эксплуатации и
ремонту Оборудования.
2.4.2. Знакомиться с имеющейся у Управляющей компании технической и проектной документацией на
жилой дом.
2.5. Уполномоченные лица сторон:
2.5.1. От Управляющей компании: главный инженер Вакорин Илья Борисович, тел. 8(34369)4-10-30,
2.5.2. От Оператора связи: ____________________________________________________________________,
2.5.3. Лицами, уполномоченными Оператором связи на доступ к Оборудованию, являются граждане,
предъявившие служебное удостоверение или доверенность, подписанную руководителем Оператора связи.
3. Платежи по настоящему договору
3.1. Оплата по настоящему договору составляет сумму в размере ________ руб. ежемесячно, НДС не
предусмотрен, в связи с применением Управляющей компанией УСНО.
3.2. Оператор связи вносит оплату по настоящему договору ежемесячно, на расчетный счет, указанный в
настоящем договоре, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
3.3. Размер оплаты по настоящему договору может быть увеличен Управляющей компанией в одностороннем
порядке в связи с инфляцией и другими обстоятельствами, но не чаще чем 1 раз в год. При этом при отказе
Оператора связи от изменения стоимости услуг настоящий договор считается расторгнутым со следующего
календарного месяца. Оплата, установленная настоящим договором, не изменяется до 31.12.2014г.
2
3.4. При просрочке оплаты по настоящему договору свыше 30 дней Управляющая компания имеет право
расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив Оператора связи в срок не
менее чем за 30 дней до даты расторжения. При этом Оператор связи обязуется демонтировать Оборудование
своими силами в срок не позднее 5-ти (пяти) дней с момента прекращения действия настоящего договора и
привести Объект и жилой дом в первоначальное состояние в течение 10 дней с момента расторжения
настоящего договора.
4. Срок действия договора
4.1. Договор вступает в силу с момента подписаниями и действует до «31» декабря 2014г.
4.2. Если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем
намерении расторгнуть настоящий договор или изменить его условия, то договор считается продленным на
следующий календарный год на тех же условиях. Количество ежегодных пролонгаций настоящего договора
не ограничивается.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут Оператором связи в одностороннем порядке при условии
уведомления другой стороны в письменном виде в срок за 30 дней.
4.4. Настоящий договор может быть расторгнут Управляющей компании в одностороннем порядке:
- при просрочке Оператором связи оплаты услуг на срок более 30 дней;
- при неоднократном в течение года причинении ущерба Объекту и (или) третьим лицам;
- при использовании Оператором связи Объекта не для целей, установленных настоящим договором;
- при отказе Оператора связи от изменения стоимости услуг по настоящему договору в порядке,
предусмотренном настоящим договором;
- при принятии собственниками помещений в жилом доме решения о расторжении настоящего договора;
- при изменении способа управления многоквартирным домом.
4.5. При расторжении договора по любым основаниям обязательства сторон прекращаются надлежащим
исполнением.
5. Заключительные положения
5.1. Управляющая компания не несет ответственности за сохранность Оборудования Оператора связи.
5.2. Договоры на оказание услуг собственникам помещений в жилом доме заключаются между Оператором
связи и собственниками или пользователями помещений в жилом доме самостоятельно.
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
для каждой стороны.
6. Реквизиты и подписи сторон
Управляющая компания
Наименование
ООО
Управляющая
«Активстройсервис»
Адрес
623000,
Свердловская
область,
г.
Березовский, ул. Строителей, д. 4, оф.320
Контакты
Телефон офиса: 8(34369)4-10-30,
Телефон круглосуточный дежурный (на
случай аварий) – 8(904)3-890-895,
Сайт: www.uk-activ.ru.
Эл. почта: [email protected].
ИНН/КПП
6678033702/667801001
Оператор связи
компания
Банковские
р/с
40702810400000016528
в
ОАО
реквизиты/паспортные «Уралтрансбанк»,
к/с
данные
30101810200000000767, БИК 046551767
ООО УК «АСС»
Директор
Н.А. Пузикова
м.п.
3