договор об оказании улуг

Форма УА-2.10
ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ №_____________
г. Липецк
«___»____________20__ г.
« Городская служба недвижимости », именуемое в дальнейшем Агентство, в лице директора
Полдневой Татьяны Витальевны, действующего на основании свидетельства №309482625900121 16
сентября 2009года, зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району, с
одной
стороны,
и
_______________________________________________________________________________________________
паспорт серия _____ № _____________, выдан «___» ______20__г., зарегестрированный(ая) по адресу:
_______________________________________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором, Агентство осуществляет обслуживание Заказчика,
связанное дальнейшей передачей Заказчиком во временное возмездное владение и пользование, далее по тексту –
найм (аренда), индивидуально-определенного отдельного жилого помещения (комнаты, квартиры, коттеджа и т.д.),
предназначенного
для
проживания
граждан,
расположенного
по
адресу:
г.
Липецк,
______________________________________________________________________________________________,
далее по тексту Объект, потенциальному нанимателю (арендатору), подобранному Агентством.
1.2. Объект принадлежит на основании права собственности, подтвержденном __________________за №
_________от ___________________________, за № ______от _____________________, зарегистрированном в
______________________________________________________________________________________________.
1.3.
На
постоянном
регистрационном
учете
состоят:
__________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА
2.1. Агентство оказывает следующие услуги:
2.1.1. Информационно-консультационные услуги по вопросам предмета настоящего договора.
2.1.2. Поиск потенциальных нанимателей (арендаторов) Объекта в соответствии с требованиями
Заказчика, изложенными при заключении настоящего договора.
2.1.3. Распространение информации об Объекте в объединенном компьютерном банке данных,
информационных системах и средствах массовой информации (по усмотрению Агентства).
2.1.4. Организация показов Объекта потенциальным нанимателям (арендаторам), подобранным
Агентством.
2.1.5. Проведение предварительных переговоров с потенциальным нанимателем (арендатором),
подобранным Агентством по вопросу заключения договора найма (аренды), далее по тексту Договор
сторон.
2.1.6. Предоставление Заказчику пакета документов, необходимых для заключения Договора
сторон (бланк договора с приложениями), в случае согласия Заказчика и потенциального нанимателя
(арендатора) на передачу Объекта во временное возмездное владение и пользование.
2.1.7. Содействие Заказчику в оформлении Договора сторон.
2.1.8. Содействие Заказчику, в рамках своих полномочий, в документальном оформлении
финансовых отношений по Договору сторон при его заключении.
2.1.9. Дополнительные возмездные услуги:
 Юридическое консультирование Заказчика.
 Консультирование Заказчика по вопросам налогового законодательства в рамках
разъяснения его применения при заключении и исполнении Договора сторон.
 Пролонгация Договора сторон.
 Обеспечение нотариального удостоверения Договора сторон при желании и согласии
Заказчика и нанимателя (арендатора).
 Маркетинговое исследование рынка недвижимости г.Липецка в соответствии с заданием
Заказчика, с предоставлением отчетных материалов в согласованный с Заказчиком
срок.
2.1.10. Иные возмездные услуги по заданию Заказчика.
2.2. Агентство обязуется:
Форма УА-2.10
2.2.1. Информировать Заказчика о ходе исполнения настоящего договора.
2.2.2. Оказывать Заказчику консультационные и информационные услуги в течение срока
действия Договора сторон, заключенного при содействии Агентства.
2.2.3. Осуществить поиск нового нанимателя (арендатора) в соответствии с требованиями
Заказчика при досрочном расторжении Договора сторон по инициативе нанимателя (арендатора) и при
соблюдении Заказчиком условий Договора сторон, заключенного при содействии Агентства, в течение
трех месяцев с момента его подписания.
2.3. Агентство имеет право привлекать к исполнению настоящего договора третьи лица.
2.4. Объем оказываемых услуг определяется Агентством по согласованию с Заказчиком.
III ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик обязуется:
3.1.1.Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих
условий: Объект не сдан в наем (аренду), не отчужден, не заложен, в споре, под запрещением (арестом)
не состоит, предметом долга не является, свободен от претензий третьих лиц.
3.1.2.Не вести с третьими лицами каких-либо переговоров и не предпринимать никаких действий
по отчуждению вышеназванной квартиры, сдаче ее в аренду, обременению любыми другими
обязательствами, самостоятельно или посредством третьих лиц в течение срока действия настоящего
Договора.
3.1.2. Обеспечить показ Объекта потенциальным нанимателям (арендаторам), подобранным
Агентством, при участии представителя Агентства.
3.1.3. Подписывать Акты показа Объекта при его просмотре потенциальным нанимателем
(арендатором), подобранным Агентством.
3.1.4. Информировать Агентство обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение
настоящего договора, в том числе препятствующих проведению осмотра Объекта, об изменении
требований к потенциальному нанимателю (арендатору), об изменении данных об Объекте.
3.1.5. В согласованный с Агентством день, время и место явиться для оформления Договора
сторон на Объект с необходимыми документами.
3.1.6. Подтвердить на момент подписания Договора сторон отсутствие задолженности по
платежам за электроэнергию, коммунальные услуги, телефон.
3.1.7. Присутствовать на всех мероприятиях, требующих его участия, лично, либо в лице своего
представителя, при условии надлежащим образом оформленных полномочий представителя.
3.1.8. Оплатить услуги Агентства в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.2. Заказчик имеет право:
3.2.1. Получать информацию о ходе исполнения настоящего договора.
3.2.2. Изменять требования к потенциальному нанимателю, изложенные при заключении
настоящего договора.
3.1.
IV. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Настоящий договор считается исполненным с момента заключения Договора сторон на Объект
Заказчиком с нанимателем (арендатором), подобранным Агентством, что подтверждается Актом сдачи-приемки
оказанных услуг. Отказ Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки оказанных услуг не является основанием
для отказа Заказчика от оплаты услуг Агентства в соответствии с настоящим договором.
4.2. Стоимость услуг Агентства определяется в Акте сдачи-приемки оказанных услуг, исходя из
затраченного Агентством времени, объема и сложности оказанных услуг по поиску потенциального нанимателя
(арендатора).
4.3. Оплата услуг Агентства осуществляется Заказчиком за фактически оказанные ему услуги по
настоящему договору в соответствии с Актом сдачи-приемки оказанных услуг.
4.4. Оплата услуг Агентства осуществляется Заказчиком после подписания Договора сторон и Акта
сдачи-приемки оказанных услуг.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Агентство и Заказчик гарантируют конфиденциальность информации, полученной в процессе
исполнения
настоящего договора.
5.2. Агентство гарантирует, что обладает правом оказывать предусмотренные настоящим договором
возмездные услуги. Профессиональная ответственность Агентства застрахована ОАО «РЕСО-Гарантия».
5.3. Агентство не несет ответственности перед налоговыми и иными органами за взаиморасчеты между
Заказчиком и третьими лицами.
Форма УА-2.10
VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до «___»____________20_ г.
включительно.
6.2. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора, сторона - инициатор
расторжения Договора, возмещает другой стороне все издержки и произведенные затраты (как то: реклама, оплата
справок, документов и т.п.), согласно прайс – листу Компании на оказание услуг, а также выплачивает неустойку
в размере __________________ (_____________________________________________________________) рублей, в
бесспорном порядке при расторжении
VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору производятся в письменном виде по
согласованию Сторон.
7.2. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, для каждой из сторон.
Агентство:
« Городская служба недвижимости», г. Липецк, ул.Крайняя, д.7а, оф.4 ,
ИНН 482604796038,
р/с № 40802810935000004295
в Липецком ОСБ 8593 ДО 8593/087 Г. Липецк, к/с
30101810800000000604, БИК 044206604, тел. 22-77-16
_______________________________Т.В.Полднева
(подпись)
М.П.
Заказчик:
____________________________/_______________/
(подпись)