Проект договора купли – продажи земельного участка

Проект договора купли – продажи земельного участка № ___________
город Екатеринбург
« » _______________2009 года
На основании протокола о результатах торгов (аукциона, конкурса) № ___ от _________
года Администрация города Екатеринбурга в лице ________________________,
действующего на основании доверенности от ___ года № ___ (далее – Продавец), с одной
стороны, и ______________________ (далее – Покупатель), с другой стороны, именуемые в
дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить цену
земельного участка (далее – Участок) на условиях настоящего договора.
2. Условия договора
2.1.
Объект договора.
2.1.1. Объектом по настоящему договору является Участок, имеющий местоположение:
г. Екатеринбург, ул. _______________, в пределах границ, указанных в плане земельного
участка (Приложение № 1), прилагаемом к настоящему договору и являющимся его
неотъемлемой частью.
2.1.2. Общая площадь Участка – _______ квадратных метров.
2.1.3. Категория земель – земли населенных пунктов.
2.1.4. Кадастровый номер земельного участка – 66:41:______________.
2.1.5. Участок предоставляется под ________________.
2.1.6. Участок передается Покупателю по Акту приема-передачи (Приложение № 2),
подписываемому Сторонами по настоящему договору и являющемуся неотъемлемой частью
настоящего договора.
2.2.
Покупатель обязуется:
2.2.1. оплатить цену Участка в порядке и в сроки, установленные настоящим
договором;
2.2.2. предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих
органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и
проход на Участок их представителей, а так же создавать необходимые условия для контроля
за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка
использования Участка;
2.2.3.
за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на
Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации в Земельный
комитет Администрации города Екатеринбурга в течение 10 календарных дней с момента
государственной регистрации;
2.2.4. обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно –
технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их
эксплуатации и ремонту.
3. Оплата по договору
3.1.
Цена Участка определена по результатам торгов и составляет _______________
(______________) рублей.
Задаток, внесенный Покупателем для участия в торгах в размере ____________
(______________) рублей, засчитывается в счет уплаты цены Участка, размер которой
определен по результатам торгов.
стр. 1 из 3
Задаток, внесенный Покупателем для участия в торгах не возвращается Покупателю в
случае не внесения суммы цены Участка в срок, предусмотренный настоящим договором.
3.2.
Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 3.1. настоящего договора) в течение
пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов, а в случае если он является
единственным участником – в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора и
представляет Продавцу копию и подлинник для сверки платежного документа.
3.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права
собственности на земельный участок.
Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по
следующим
реквизитам:
получатель:
ФБУ
г.
Екатеринбурга
(Администрация
г.
Екатеринбурга
л.с.
89010507001),
ИНН
6661004661,
КПП
667101001,
р/сч. 40302810700000000001, банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области
г. Екатеринбург, БИК 046577001.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение сроков внесения платежа, указанных в пункте 3.2 настоящего договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка, указанной в пункте
3.1 настоящего договора за каждый календарный день просрочки.
4.2.
В иных случаях невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий
настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5. Заключительные положения и реквизиты сторон
Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из них: один для Покупателя, два для Продавца и один для Управления
Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:
кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 1);
акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).
Продавец:
Администрация города Екатеринбурга
Адрес: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24 «А».
____________________
__________________
___________
Покупатель:
ФИО
________ года рождения
Паспорт: _____________
Выдан _______________
Место жительства (почтовый адрес):
620000, г. Екатеринбург, ул. _____________
__________________ФИО
стр. 2 из 3
Приложение № 2
к договору купли-продажи
земельного участка
№____________от________________
АКТ приема – передачи
город Екатеринбург
«___»_____________2009 года
Мы, нижеподписавшиеся, на основании договора купли-продажи составили настоящий
Акт в том, что Продавец передал, а Покупатель принял Участок площадью _______
квадратных метра, имеющий местоположение: г. Екатеринбург, ул._________, в границах,
указанных в Приложении № 1 к настоящему договору. При этом Покупатель осмотрел Участок
в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земель и не имеет
претензий.
Продавец:
Администрация города Екатеринбурга в лице ____________________________
__________________
ФИО
__________________
ФИО
Покупатель:
ФИО
стр. 3 из 3