Договор на покупку объекта недвижимости

ДОГОВОР
г. Екатеринбург
«___» _______________ 2012г.
Общество с ограниченной ответственностью «Юридический центр недвижимости «ЗлатоГрад» ,
именуемое в дальнейшем «Агентство», в лице Генерального директора Шаповал Светланы Анатольевны,
квалификационный аттестат брокера по недвижимости №1472ББ, действующей на основании Устава, и
__________________________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Клиент», заключили настоящий договор о нижеследующем:
* Интересы Клиента представляет агентство недвижимости _____________________________________________,
в лице _______________________________________________________________________________________________
( именуемый в настоящем договоре - Риэлтор Клиента).
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агентство, действующее по поручению продавца обязуется совершить действия направленные на
приобретение Клиентом Объекта недвижимости __________________________________________________,
далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: ______________________________________________________
_________________________________________________________, а Клиент обязуется приобрести ОБЪЕКТ.
1.2. Приобретаемый ОБЪЕКТ осмотрен Клиентом, удовлетворяет по цене, состоянию и условиям продажи.
Клиентом получена вся интересующая его информация по ОБЪЕКТУ до подписания настоящего договора.
1.3. Продажа ОБЪЕКТА обусловлена/не обусловлена (не нужное вычеркнуть) приобретением другой
недвижимости.
1.4. Для отчуждения ОБЪЕКТА требуется/не требуется (не нужное вычеркнуть) разрешение органов
социальной защиты.
2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА
2.1. Предоставить при подписании договора доверенность на получение частичного платежа за ОБЪЕКТ.
2.2. После заключения настоящего договора снять ОБЪЕКТ с продажи и не предлагать другим Клиентам.
2.3. Подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки. По требованию Риэлтора
Клиента (Клиента) предоставить их копии не позднее, чем за один рабочий день, но не менее чем за 24 часа
до сделки, в том числе разрешение органов социальной защиты, если такое разрешение требуется для
отчуждения ОБЪЕКТА и документы, подтверждающие выполнение его условий.
2.4. Если иное не будет установлено соглашением сторон, организовать подготовку и надлежащее
оформление договора купли-продажи ОБЪЕКТА.
2.5. Уведомить Клиента о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за ОБЪЕКТ не
позднее, чем за один день до сделки.
2.6. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки.
2.7. Оказать содействие в сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности
в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской
области
3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА
3.1. Внести частичный платеж в счет оплаты приобретаемого ОБЪЕКТА.
3.2. Не позднее, чем за 2 (Два) дня до сделки предоставить Агентству все документы, необходимые для
совершения сделки, если Клиентом является физическое лицо - нотариальное согласие супруга(и) на
покупку ОБЪЕКТА.
3.3. Выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи
ОБЪЕКТА на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во
время, указанное Агентством.
3.4. Оплатить стоимость приобретаемого ОБЪЕКТА в соответствии с п. 4.3. настоящего договора.
3.5. Явиться в определенные Агентством время и место для расчета за ОБЪЕКТ и оформления договора
купли-продажи.
4. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость ОБЪЕКТА составляет ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
4.2. При подписании настоящего договора Клиент вносит частичный платеж в размере ___________________
______________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ руб.,
который входит в стоимость ОБЪЕКТА, указанную в п. 4.1. настоящего договора.
4.3. Расчет за приобретаемый ОБЪЕКТ производится следующим образом: ____________________________
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________.
5. ГАРАНТИИ АГЕНТСТВА
Агентство гарантирует:
5.1. Сохранность документов полученных им от Клиента.
5.2. Возврат всех средств, в случае возникновения на то законных оснований, внесённых Клиентом
Агентству (в объёме поручительства) в течении 3х дней с момента предъявления требований от Клиента.
5.3. Профессиональная деятельность Агентства застраховано в ОАО «АльфаСтрахование», страховой полис
до 31 мая 2013г. на сумму 5 000 000 (Пять миллионов) рублей.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «____»
___________________________ 2012г.
6.2. Изменение, расторжение и пролонгация договора возможна по взаимному соглашению сторон.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения Агентством принятых на себя обязательств и гарантий, Агентство обязано в
трехдневный срок вернуть Клиенту (Покупателю) полученные средства.
7.2. В случае утраты Агентством документов, переданных ему Клиентом, восстановить их за свой счёт в
сроки, установленные для выдачи дубликатов таких документов.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную
юридическую силу.
8.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.
8.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия
- в соответствии с действующим законодательством в суде.
Стороны могут обращаться за разрешением спора в Комиссию по разрешению споров Органа по
Сертификации УПН, г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124 тел. 367-67-60.
8.4. Стороны ознакомлены и соблюдают условия Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ “О
персональных данных”. Клиент, подписывая настоящий договор, дает свое согласие на использование,
обработку и хранение своих персональных данных в целях соблюдения норм данного федерального закона
Агентством.
8.5 Дополнительные условия: ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АГЕНТСТВО:
КЛИЕНТ:
ООО «Юридический центр недвижимости «ЗлатоГрад»
1.__________________________________________________
адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 5 оф. 237
___________________________________________________
ИНН 6670156188 КПП 667001001
___________________________________________________
ОГРН 1069670163364
___________________________________________________
р/с 40702810100000010824 в ОАО «УралТрансБанк»
___________________________________________________
к/с 30101810200000000767, БИК 046551767
___________________________________________________
тел: 361-80-80
телефон _________________________________________
361-90-90
подпись ___________________/____________________/
e-mail: [email protected]
www. ZlatoGrad-e-burg.ru
Генеральный директор
____________ С.А. Шаповал
М.П.
Договор продлен до _________________________________
АГЕНСТВО: ________________(________________)
КЛИЕНТ: _______________(_________________)
РАСПИСКА
г. Екатеринбург
«___»______________20__г.
Я, ____________________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
получила от _________________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
сумму в размере ______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________рублей,
(прописью)
в качестве частичного платежа за _______________________________________________________,
расположенный по адресу: _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________.
«____»_________ 20__г. _______________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО
Агентство гарантирует своими средствами ________________________________________________,
при невозможности исполнения договора от «____»__________20_г., возврат в трехдневный срок
денежных средств, полученных в качестве частичного платежа _______________________________
______________________________________________ за _____________________________________
расположенный по адресу: ______________________________________________________________
________________________________________________________________________________.
«____»__________________ 20__г.
ООО «Юридический центр недвижимости «ЗлатоГрад»
адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 5 оф. 237
ИНН 6670156188, КПП 667001001
ОГРН 1069670163364
р/с 40702810100000010824 в ОАО «УралТрансБанк»
к/с 30101810200000000767, БИК 046551767
Подпись____________________