Договор - Муниципальное образование "Пуровский район"

Договор
купли-продажи земельного участка
для жилищного строительства
г. Тарко-Сале
"___" ________ 2015 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации
Пуровского района, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________,
действующего на основании _______________________________________, с одной стороны,
и ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий на
основании ____________________, на основании Протокола о результатах торгов по
продаже земельного участка от ________________ № ______ (далее - Протокол), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец, на основании Протокола продал, а Покупатель купил земельный
участок общей площадью ______ кв. метров, с кадастровым номером 89:05:______________,
категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский
район, г. Тарко-Сале, ___________________, разрешенное использование земельного участка
– земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой
застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (далее - Участок).
1.2. Особые условия использования земельного участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Плата по договору
2.1. В соответствии с Протоколом стоимость Участка составляет _________________
(_________________________) рублей.
2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, оплачивается Покупателем в течение пяти дней со дня
подписания Протокола.
2.3. Сумма, указанная в п. 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем
перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
977 114 060 13 13 0000 430 - Доходы от продажи земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в
границах городских поселений, ИНН 8911004036/ КПП 891101001 – УФК по ЯНАО
(Департамент имущественных и земельных отношений Администрация Пуровского
района), расчетный счет 40101810500000010001 банк РКЦ Салехард г. Салехард БИК
047182000 ОКТМО 71920105 – г. Тарко-Сале.
2.4. На момент заключения Договора перечисленный Покупателем задаток в размере
_______________________ (______________________) рублей засчитывается в счет
выкупной цены по Договору.
2.5. Покупатель возмещает затраты на проведение работ по формированию
земельного участка в размере _________ (___________) рублей ___ копеек, по контракту от
___________ № __________________________, затраты на проведение кадастровых работ в
размере __________ (____________________) рублей ___ копеек, по контракту от
__________ № _________________________________.
2.6. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.5 Договора осуществляется в течение
пяти дней со дня подписания Протокола.
2
2.7. Возмещение затрат в соответствии с п. 2.5 Договора осуществляется по
следующим реквизитам:
КБК 977 113 029 95 05 0000 130 Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов
муниципальных районов, Получатель – УФК по ЯНАО (Департамент имущественных
и земельных отношений Администрация Пуровского района) ИНН 8911004036/КПП
891101001 р/счет 401 018 105 0000001 0001 Банк РКЦ Салехард г. Салехард
БИК 047182000 ОКТМО 71920000.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничения использования и обременения Участка отсутствуют.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец имеет право:
4.1.1. Требовать от Покупателя уплаты установленной в п. 2.1 Договора денежной
суммы (цены Участка).
4.2. Продавец обязан:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,
установленных Договором.
4.2.2. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях
Участка и ограничениях его использования.
4.3. Покупатель обязан:
4.3.1. Принять Участок.
4.3.2. Уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором.
4.3.3. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в
течение 60 (шестидесяти) дней с момента подписания Договора, предоставить копии
документов о государственной регистрации права собственности Продавцу.
4.3.4. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и
разрешенным использованием, указанными в пункте 1.1 Договора.
4.3.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих
органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые
условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного
порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход на Участок их
представителей.
4.4. Передача участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по
подписываемому сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью
Договора.
4.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в
собственность Покупателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
4.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате
приобретаемого Участка с момента зачисления на банковский счет Продавца сумм,
указанных в разделе 2 Договора.
4.7. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные
законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.1 Договора, Покупатель
выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый
календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3
3
Договора.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.5 Договора, Покупатель
выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый
календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.7
Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по
вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут решаться путем
переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры
решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Изменение целевого назначения земель, указанного в пункте 1.1 Договора,
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента его государственной
регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.3. Все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией права
собственности на Участок, несет Покупатель.
7.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если
они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации
права собственности на Участок любые изменения и дополнения к Договору должны быть
также зарегистрированы.
7.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.6. Во всем остальном, что непредусмотрено Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Юридические адреса сторон:
Продавец:
Департамент имущественных и земельных
отношений
Администрации
Пуровского
района
629850, ЯНАО, Пуровский район,
г. Тарко-Сале, ул. Анны Пантелеевой, 1
Покупатель:
9. Подписи сторон:
Продавец
_____________________
"_____"______________ 2015 г.
Покупатель
_____________________
"_____"______________ 2015 г.
4
АКТ
приёма-передачи земельного участка
к договору купли-продажи земельного участка для жилищного строительства
г. Тарко-Сале
"___" ________ 2015 г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского
района, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________,
действующего на основании ________________, с одной стороны,
и ______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий
на основании ____________________, с другой стороны, на основании Протокола о
результатах торгов по продаже земельного участка от ________________ № ______,
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец предоставляет Покупателю, а Покупатель принимает в собственность
земельный участок общей площадью _____ кв. метров, с кадастровым номером
_____________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование
земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения домов
малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки,
расположенный
по
адресу:
ЯНАО,
Пуровский
район,
г.
Тарко-Сале,
_____________________________, (далее - Участок), в качественном состоянии,
обусловленном Договором, с момента государственной регистрации права собственности на
Участок в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Претензий по качественным свойствам Участка, указанным в п. 1 настоящего акта,
которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость Участка,
Покупатель не имеет.
3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах.
Подписи сторон:
Продавец
Покупатель
_____________________
"_____"______________ 2015 г.
_____________________
"_____"______________ 2015 г.