- Ассоциация ТСЖ

Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных
кооперативов и товариществ собственников жилья
г. Санкт - Петербурга.
195220, Санкт-Петербург, а / я 146
тел./ факс 314 – 41 - 81
e-mail:akimova-gsk-tsg@rambler.ru
www.tsg-union.ru
Вице – премьеру РФ
Козаку Д. Н.
Председателю Правительства
Медведеву Д.А.
______ № _______
Главному редактору ИА
ТСЖ Дом Пинчукову А.П.
Исполнительному директору НП
«ЖКХ Развитие» Руководителю
Рабочей группы по развитию
ЖКХ Чибису А.В.
Исполнительному директору
Ассоциации ТСЖ и ЖСК
Юнисовой Е.И.
Председателю Комитета
Государственной Думы РФ по
Жилищной политике и жилищноКоммунальному хозяйству
Хованской Г.П.
Уважаемый ………………………!
В своих выступлениях Президент РФ требовал «не залезать в карман
жителей». Однако, введение новых законодательных актов, предлагаемых
Депутатами Государственной Думы и рядом экспертов, приведет к значительному
превышению 6 % - го порога названного Президентом.
- В зимний период 2012 - 2013 г. г. произошло стремительное повышение
платы по показаниям узлов учёта «за отопление».
- Будет введена плата за капремонт.
- По энергосбережению. По стране много городов, почти не оснащенных
приборами учета энергоресурсов. Установка приборов учёта, установка
оборудования для регулировки (АИТП) на тепловых пунктах, обслуживание
приборов и автоматики, их поверки, ремонты - всё требует значительных
денежных затрат.
- Введение социальной нормы потребления коммунальной услуги по
электроснабжению приведет к повышению оплаты, т. к. отключить
освещение общедолевого имущества (мест общего пользования) нельзя, то
на него возрастет размер оплаты.
- Вступление в СРО - это большие взносы, которые будут взяты с
населения, так как больше источников для этих взносов
в области
управления многоквартирными домами нет (прибыль тоже включается в
оплату населения и коммерческие организации её не уменьшат, а ТСЖ,
ЖСК не имея прибыли, будут обязаны ввести соответствующую статью в
квитанции).
- Выполнение требования законодательства об обязательном страхование
лифтов также приводит к введению дополнительной строки в квитанции и
соответственно росту размера оплаты.
- Стоимость биллинговых услуг возрастет, т. к. усложняются расчёты и
количество информации в квитанциях.
- 2 -
Многоквартирные дома ветшают, как указал Президент в своем
последнем выступлении, а следовательно требуют повышения тарифов
на текущий ремонт.
Необходимо приостановить процесс «беспрерывного реформирования», оценить
последствия проведенных реформ, оценить результаты мероприятий по
энергосбережению в жилищной сфере, обобщить опыт по регионам.
А главное – вовлечь
население,
донести до него необходимость
энергосбережения, необходимость повышения стоимости
(капитализации) их
домов (а не квартир). Вводить изменения в законодательные акты надо только
после проведения информационной и разъяснительной работы среди населения,
а не наоборот. Необходимо прекратить отчуждать из общедолевого имущества
населения многоквартирных домов подвалы и чердаки. Необходимо отмежевать
земельные участки. Не зная границ общедолевого имущества, невозможно
оценить необходимые средства на уборку, ремонт и т. д. Тем более проводить
«контроль населением».
Срочно необходимо:
- Оценить размеры финансовых вложений собственников в многоквартирных
домах по всем «реформаторским» предложениям депутатов Государственной
Думы в 2012 –2013 г. г., внесенным в Жилищный кодекс РФ и другие нормативноправовые документы, и отложить их рассмотрение хотя бы на год, за который
произвести пробные расчёты при их реализации.
- Оценить в процентах размер повышения оплаты населением жилищнокоммунальных услуг в 2013 году при вводе всех «законодательных инициатив» и
принять решение о введении только необходимых изменений.
Реформа в любой области, тем более в жилищной сфере, где задеты
интересы всего населения, требует суммарной финансовой оценки результатов
нововведений, а также оценки платежеспособности населения.
С уважением!
Председатель Ассоциации
ЖСК, ЖК и ТСЖ
Акимова Марина Яковлевна