Положение о фондах

Жилищно-строительный кооператив «ТУЛА»
Утверждено общим собранием от ___ _______ 2015г.
Положение о фондах ЖСК «ТУЛА»
I. Резервный Фонд
1. Специализированный Резервный Фонд ЖСК создается на основании п.3 ст.151 и п.5
п.2 ст.145 ЖК РФ и Устава ЖСК с целью создания резервов на непредвиденные
расходы, связанные с управлением, содержанием и текущим ремонтом общего
имущества многоквартирных домов ЖСК.
2. Резервный фонд на непредвиденные расходы формируется из следующих
поступлений:
- невыясненных жилищно-коммунальных платежей,
- средств от положительной разницы в конце финансового года между начисленными
собственникам и фактически потребленными коммунальными услугами,
- прочих целевых поступлений.
3. Целевой Резервный Фонд на непредвиденные расходы может использоваться как на
конкретные цели, так и по любым направлениям сметы ЖСК.
4.
Исполнительный орган ЖСК (Правление ЖСК) с целью исполнения сметы и,
действуя в интересах членов ЖСК, вправе направлять средства Резервного Фонда на
реально возникающие и/или непредвиденные направления хозяйственной деятельности
ЖСК, не обеспеченные денежными средствами согласно смете ЖСК.
II.
Фонд содержания и текущего ремонта МКД.
1. Фонд содержания и текущего ремонта МКД создается для обеспечения уставной
деятельности ЖСК по управлению, содержанию, эксплуатации и текущему
ремонту общего имущества многоквартирных домов ЖСК.
2. Фонд содержания и текущего ремонта МКД формируется из следующих
поступлений:
- обязательных платежей (целевых взносов собственников помещений) на
содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, размер которых
устанавливается распорядительными документами Правительства Москвы.
- бюджетных ассигнований на содержание и текущий ремонт общего имущества
МКД.
- бюджетных ассигнований по возмещению выпадающих доходов на содержание и
текущий ремонт общего имущества МКД.
3. Фонд содержания и текущего ремонта МКД может использоваться только на
конкретные цели – обеспечение уставной деятельности ЖСК согласно смете расходов на
текущий финансовый год.
4. При перерасходе Фонда содержания и текущего ремонта МКД за текущий
финансовый год, по решению исполнительного органа ЖСК (Правление ЖСК), сумма
перерасхода доначисляется собственникам помещений в следующем финансовом
периоде.
5. При получении экономии Фонда содержания и текущего ремонта МКД, сумма
экономии не распределяется между собственниками помещений, а подлежит целевому
использованию в следующих финансовых периодах.
III.
Фонд содержания НКО
1. Фонд содержания НКО создается с целью обеспечения расходов на хозяйственные
нужды некоммерческой организации - ЖСК.
2. К хозяйственным нуждам НКО относятся следующие затраты:
- выплата заработной платы и налогов с ФОТ согласно штатному расписанию.
- приобретение компьютерной техники, расходных материалов для нее.
- приобретение канцелярских товаров.
- приобретение программного обеспечения для компьютера.
- прочие расходы, связанные с управлением общим имуществом многоквартирных
домов.
3. Фонд содержания НКО формируется из следующих взносов:
- обязательных платежей (целевых взносов собственников помещений), размер
которых утверждается общим собранием членов ЖСК.
- остатка чистой прибыли от предпринимательской деятельности (получение
вознаграждения от поставщиков коммунальных услуг за сбор абонентской платы с
собственников помещений).
- расходов на управление общим имуществом МКД, заложенных в смете расходов
на текущий финансовый год эксплуатирующей МКД организацией.
- вступительных взносов новых членов ЖСК, размер которых определяется общим
собранием членов ЖСК на текущий финансовый год.
- прочих добровольных взносов и/или пожертвований, не противоречащих Уставу
ЖСК.
4. Фонд содержания НКО может использоваться только на конкретные цели –
обеспечение хозяйственных нужд ЖСК.
5. При перерасходе средств Фонда содержания НКО за текущий финансовый год
возникает необходимость внесения корректировок в смету ЖСК на следующий
финансовый год в части определения размера целевых взносов собственников
помещений, с учетом размера перерасхода за текущий финансовый год.
6.
При получении экономии Фонда содержания НКО, сумма экономии не
распределяется между собственниками помещений, а подлежит целевому использованию
в следующих финансовых периодах.
IV.
Фонд транзитных платежей за коммунальные услуги
1. . На расчетный счет ЖСК от собственников помещений поступают обязательные
платежи за оказываемые им коммунальные и иные услуги (коммунальные
платежи). Коммунальные услуги оказываются собственникам помещений
соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями.
ЖСК не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении
договоров на оказание коммунальных и иных услуг ЖСК выступает как
представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет (ч. 8 ст. 138
ЖК РФ). Поступающие на расчетный счет ЖСК средства на оплату коммунальных
и прочих услуг (коммунальные платежи) являются транзитными.
2. Фонд транзитных платежей за коммунальные услуги создается с целью
обеспечения расходов ЖСК на коммунальные услуги согласно заключенным
договорам, предоставляемые собственникам помещений ресурсоснабжающими
организациями.
3. Фонд транзитных платежей за коммунальные услуги формируется из следующих
взносов:
- обязательных платежей за коммунальные услуги, размер которых
устанавливается распорядительными документами Правительства Москвы, а также
условиями договоров с поставщиками коммунальных услуг.
4. Фонд транзитных платежей за коммунальные услуги может использоваться только
на конкретные цели – погашение обязательств перед ресурсоснабжающими
организациями.
5. При перерасходе средств Фонда транзитных платежей за коммунальные услуги за
текущий финансовый год возникает необходимость внесения корректировок
(доначислений) в начисления собственникам помещений платы за коммунальные услуги
с целью погашения обязательств перед ресурсоснабжающими организациями.
6. При получении экономии Фонда транзитных платежей за коммунальные услуги,
положительная разница может
- направляться в Резервный Фонд ЖСК по решению общего собрания членов ЖСК.
- использоваться в следующих финансовых периодах для погашения обязательств перед
ресурсоснабжающими организациями.
- обязательных платежей (целевых взносов собственников помещений). размер данных
платежей (целевых взносов в ФНР) утверждается общим собранием членов ЖСК ,
- - остатка чистой прибыли от предпринимательской деятельности,