Проект КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О внесении

Проект
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесении изменения в Закон Кемеровской области «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области»
Принят Советом народных
депутатов Кемеровской области
Статья 1
Дополнить Закон Кемеровской области от 18.12.2003 № 65-ОЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области» (Кузбасс, 2003,
30 декабря; 2006, 7 апреля, 28 ноября; 2009, 13 ноября) статьями 2-1, 2-2
следующего содержания:
«Статья 2-1. Образование земельного участка из земельного участка,
находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в
счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит
требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения».
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или
земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой
собственности или путем выдела земельного участка.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего
собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением
утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников
образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на
образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании
решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с
утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование
размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное решение общего собрания участников долевой
собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для
выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает
договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания
земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или
земельных долей.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах,
удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом
площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного
участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах,
удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение
или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы
выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым
инженером в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения».
7. Размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка с учетом состояния и свойств почв определяется при разработке
проекта межевания земельных участков, утверждаемого общим собранием
собственников земельных долей либо решением собственника земельной доли или
земельных долей.
Статья 2-2. Порядок определения размера (площади) выделяемого в счет
земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и
свойств его почвы
1. Определение размера (площади) выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв
производится на основе проекта перераспределения (землеустройства) земель.
2. В качестве единиц эквивалента плодородия почв следует применять
используемые в материалах проекта перераспределения (землеустройства) земель
или иных землеустроителъных документах, полученных в результате проведения
землеустройства и включенных в государственный фонд данных, показатели
(баллогектары), которые были составлены по признакам и свойствам почв,
существенно влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур или
продуктивность кормовых угодий.
3. Кадастровый инженер при подготовке проекта межевания земельных
участков определяет размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка (участков) с учетом состояния и свойств почв
с соблюдением следующих этапов работ:
1) определение площади земельных участков, находящихся в долевой
собственности, на дату подготовки проекта межевания земельных участков на
основе сведений государственного кадастра недвижимости и соответствующей
землеустроительной документации;
2) получение в соответствующем органе местного самоуправления перечня
собственников земельных долей, а также сведений о размерах их долевой
собственности;
3) определение размера (площади) земельной доли, выраженной в
баллогектарах;
4) определение размера (площади) и проектных границ земельных участков,
образуемых в счет земельных долей, включенных в границы контуров
сельскохозяйственных угодий, с учетом баллогектаров.
4. После утверждения проекта межевания общим собранием собственников
земельных долей образование земельных участков в счет земельных долей при
проведении кадастровых работ производится только с учетом состояния и свойств
почв.
5. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому
подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или
земельных участков устанавливаются уполномоченным органом исполнительной
власти Кемеровской области в сфере государственного регулирования цен
(тарифов) на товары и услуги.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального
опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
г. Кемерово
А.М. Тулеев