ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030533:80
г. Москва
«___» ______________ 2011г.
Некоммерческое партнерство содействия строительству и благоустройству
коттеджного поселка «Лесной край» (место нахождение: 142800, Московская область, г.
Ступино, ул. Жданова, вл. 9, ОГРН 1105000006638, свидетельство о государственной
регистрации некоммерческой организации учетный № 5014030521, выдано 30 декабря 2010г.
Министерством Юстиции Российской Федерации, ИНН 5045048587, КПП 504501001),
именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
Гражданин РФ, ____________________________, паспорт:
адрес
регистрации:
_______________________________,
______________________
именуемый
в
дальнейшем
«ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1.
1.1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ПОКУПАТЕЛЬ за счет собственных средств покупает в собственность у ПРОДАВЦА
Земельный участок по адресу: Московская область, Ступинский район, ЗАО «Старая Ситня»
(далее – Земельный участок).
1.2.
Указанный Земельный участок имеет общую площадь 1000 кв.м., категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, с
кадастровым номером 50:33:0030533:80.
1.3.
Земельный участок принадлежат ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании:
Договора купли-продажи земельного укчастка с кадастровым номером 50:33:0030533:80 от
16.02.2011г.., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 14 марта 2011 года сделана запись регистрации № 50-50-33/005/2011-421, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АБ № 685924,
выданным 14 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
1.4.
ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что на момент заключения настоящего
Договора Земельный участок никому не продан, не подарен, в споре, под арестом или
запрещением не состоит, рентой, арендой или наймом не обременен.
1.5.
Состояние, в том числе техническое, санитарное и т.п. Земельного участка известно
ПОКУПАТЕЛЮ, который настоящим подтверждает, что при подписании Договора произвёл
тщательный осмотр Земельного участка и не имеет претензий по качеству Земельного участка.
2.
2.1.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
Цена Земельного участка составляет ___________________________ рублей 00 копеек.
2.2.
Оплата Земельного участка ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ на момент подписания
договора произведена полностью в размере, установленном пунктом 2.1. настоящего Договора.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.
3.1.
ПРОДАВЕЦ обязуется:
3.2.
После получения от ПОКУПАТЕЛЯ всей обусловленной Договором цены (п. 2.1.
Договора) – передать ПОКУПАТЕЛЮ Земельный участок с подписанием Акта о передаче
Земельного участка согласно ст. 556 ГК РФ.
3.3.
ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
3.4.
Принять от ПРОДАВЦА Земельный участок с подписанием Акта о передаче
Земельного участка.
3.4.1.
Владеть и пользоваться Земельным участком в соответствии с его назначением и
требованиями законодательства РФ, содержать приобретённый Земельный участок в
соответствии с законодательством РФ.
4.
4.1.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право
собственности
на
Земельный
участок
переходит
от
ПРОДАВЦА
к
ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации перехода права собственности в
органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним после передачи Земельного участка ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ по Акту
передачи Земельного участка.
4.2.
Стороны
обязуются
представить
в
орган,
осуществляющий
государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для
государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в
соответствии с законодательством РФ.
5.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.
Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2.
ПОКУПАТЕЛЬ несёт риск случайной гибели и случайного повреждения Земельного
участка с момента передачи ему ПРОДАВЦОМ Земельного участка по Акту передачи
Земельного участка согласно ст. 556 ГК РФ.
5.3.
ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Земельный участок к ПОКУПАТЕЛЮ.
5.4.
ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и
попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а
также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
5.5.
Договор составлен и подписан на трёх листах в трёх экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру ПРОДАВЦУ, ПОКУПАТЕЛЮ и органу,
осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
5.6.
Содержание Договора, его последствия, ответственность, права и обязанности, а также
содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 209, 223, 283, 433, 450, 460,
549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558 и статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации
Сторонам известно и понятно.
5.7.
При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора Стороны примут
все меры к их разрешению путём переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут
договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации в суде общей юрисдикции.
5.8.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
Адреса и банковские реквизиты Сторон.
Продавец:
Некоммерческое партнерство содействия строительству и благоустройству
коттеджного поселка «Лесной край»
Юридический адрес: 142800, Московская область, г. Ступино, ул. Жданова, вл. 9
ОГРН 1105000006638
ИНН 5045048587, КПП 504501001
р/с 40703810314030002060
в КБ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНК РАЗВИТИЯ" (ЗАО) г. Москва
к/с 30101810100000000541
БИК 044525541
Покупатель:
За Продавца
__________________
За Покупателя
__________________