Проект договора купли-продажи земельного участка

Проект договора купли-продажи земельного участка
Д О Г О В О Р № _______
купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной
собственности
« ____ » ______________ 2015 года
г. Гвардейск
Управление имущественных и земельных отношений администрации
муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника
управления ЛЕВШОВА Вячеслава Александровича, действующего на
основании Положения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и______________________________________________________________________
__________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется передать в собственность на основании протокола
о результатах аукциона по продаже в собственность земельных участков из состава
земель ____________________________ от «_____» _________201___ года
№ _________, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях
настоящего
Договора
земельный
участок
из
земель
_____________________________ с кадастровым номером _____________________,
имеющий
адресные
ориентиры:
______________________________________________,
с
разрешённым
использованием
________________________,
общей
площадью
___________________ квадратных метров.
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при
передаче земельного участка стороны составляют акт приёма - передачи
(Приложение № 1).
2.
Цена
земельного
участка
составляет
___________________
(________________________) рублей.
3. Оплата цены земельного участка осуществляется «Покупателем»
единовременным платежом в течение 7 (семи) календарных дней с момента
заключения настоящего Договора, путем перечисления суммы, указанной в пункте
2 настоящего Договора с учетом внесённого задатка, на счет Управления
Федерального казначейства по Калининградской области (УИЗО администрации
муниципального образования «Гвардейский городской округ», л/с 04353024990)
ИНН 3916009688, КПП 391601001, р/с 40101810000000010002 Отделение
Калининград г. Калининград, БИК 042748001, ОКТМО 27706000, КБК
00911406012040000430. Оплата производится в рублях.
Обязательство по оплате считается исполненным «Покупателем» со дня
зачисления соответствующих денежных средств на счет «Продавца».
4. «Продавец» обязуется передать земельный участок по акту приемапередачи в течение 5 (пяти) календарных дней после полной оплаты
«Покупателем» цены земельного участка.
4.1. «Покупатель» обязан принять земельный участок в указанный срок и не
уклоняться от подписания акта приема-передачи.
5. «Покупатель» обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней после
полной оплаты цены земельного участка обратиться в Управление Федеральной
службы
государственной
регистрации,
кадастра
и
картографии
по
Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на
земельный участок.
6. «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность по
настоящему Договору земельный участок надлежащего качества, свободный от
любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора стороны не могли не знать.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется, указанный
земельный участок в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами администрации муниципального образования
«Гвардейский район», изданными в пределах её полномочий.
9. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации
«Покупатель» приобретает право собственности на указанный земельный участок
с момента государственной регистрации перехода права собственности в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Калининградской области.
Государственная
регистрация
перехода
права
собственности
осуществляется после полной оплаты «Покупателем» стоимости земельного
участка.
10. «Покупатель» обязан использовать земельный участок в соответствии с
разрешённым использованием.
11. «Покупатель» обязуется обеспечивать представителям контролирующих
органов доступ на земельный участок при проведении ими проверок соблюдения
земельного законодательства Российской Федерации.
12. В случае расторжения договора купли-продажи по вине «Покупателя»
затраты, связанные с использованием «Покупателем» земельного участка,
возмещению не подлежат.
13. Основаниями для расторжения настоящего Договора в одностороннем
порядке на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской
Федерации по инициативе «Продавца» без обращения в судебные органы
являются:
- не осуществлена оплата земельного участка в течение 7 (семи)
календарных дней с момента заключения настоящего Договора;
- не подписание акта приёма-передачи земельного участка в течение 5 (пяти)
календарных дней после полной оплаты «Покупателем» цены земельного участка.
В указанных случаях «Продавец» направляет «Покупателю» уведомление о
нарушении им условий договора, в связи с чем, договор считается расторгнутым
при условии не устранения «Покупателем» указанных в уведомлении нарушений
в месячный срок.
14. Договор может быть расторгнут по требованию «Продавца» по решению
суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а
также в случае, когда «Покупатель» не исполняет пункт 5 настоящего Договора.
15. Затраты, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности на земельный участок, возлагаются на «Покупателя».
16. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору.
17. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или
сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения
настоящего Договора.
18. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по настоящему
Договору и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Калининградской области.
Юридические адреса и подписи Сторон:
Продавец
Покупатель
Управление имущественных и
земельных отношений администрации
муниципального образования
«Гвардейский городской округ»
238210, Россия, Калининградская
область, город Гвардейск, площадь
Победы, дом № 3
__________________ В. А. ЛЕВШОВ
М.П.
______________ Ф.И.О.
Приложение № 1 к Договору куплипродажи земельного участка из земель,
находящихся
в
государственной
собственности
АКТ
приема-передачи
« _____ » ____________ 2015 года
г. Гвардейск
Управление имущественных и земельных отношений администрации
муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника
управления ЛЕВШОВА Вячеслава Александровича, действующего на
основании Положения, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и______________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий
акт (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Управление имущественных и земельных отношений администрации
муниципального образования «Гвардейский городской округ» в лице начальника
управления
ЛЕВШОВА
Вячеслава
Александровича
передаёт,
а
_______________________________________
принимает
в
собственность
земельный участок из земель ________________________________ с кадастровым
номером ___________________________, имеющий адресные ориентиры:
_________________________________________________,
с
разрешённым
использованием – _________________________________, общей площадью
_______________ квадратных метров.
2. ______________________________________ обязуется использовать
земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать
земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.
3. Настоящий Акт приема – передачи составлен в трёх экземплярах, по
одному для каждой из сторон, один экземпляр для Управления Федеральной
службы
государственной
регистрации,
кадастра
и
картографии
по
Калининградской области.
ОБЪЕКТ СДАЛ
ОБЪЕКТ ПРИНЯЛ
_____________________ В. А. ЛЕВШОВ ______________ Ф.И.О.
М.П.