Сделки с имуществом несовершеннолетнего, которые родители

Сделки с имуществом
несовершеннолетнего, которые родители не
могут совершать ни при каких условиях
Опекун, попечитель, их супруги и близкие
родственники не вправе совершать какие-либо
сделки с имуществом ребенка или представлять
интересы ребенка при заключении сделки или
ведении судебных дел между ребенком и
другим родителем, или супругом опекуна
(попечителя), или их близкими родственниками
(пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Исключения составляют только договор
дарения в пользу ребенка или передача ему
имущества в безвозмездное пользование.
Поэтому, например, родители не могут
выкупить принадлежащую их ребенку часть
квартиры или машины; не могут продать акции
одного сына другому; мать не может заключить
от имени ребенка договор мены квартирами,
если второй стороной по этому договору будет
выступать отец или бабушка и т.д. Если такого
рода сделки все же будут совершены, то они,
согласно статьи 168 Гражданского кодекса РФ,
будут являться ничтожными, то есть не
имеющими правовых последствий (право
собственности все равно будет сохраняться за
ребенком).
Еще один запрет содержится в статье 575
Гражданского кодекса РФ: не допускается
дарение от имени детей в возрасте до 14 лет, за
исключением обычных подарков стоимостью не
более 5 установленных законом минимальных
размеров оплаты труда.
Доходы подопечного, в том числе суммы
алиментов,
пенсий,
пособий
и
иных
предоставляемых
на
его
содержание
социальных
выплат,
а
также
доходы,
причитающиеся подопечному от управления его
имуществом,
за
исключением
доходов,
которыми подопечный вправе распоряжаться
самостоятельно, расходуются опекуном или
попечителем исключительно в интересах
подопечного и с предварительного разрешения
органа опеки и попечительства.
Основные нормативные правовые акты,
на которые необходимо обратить внимание
при осуществлении правомочий по
управлению имуществом
несовершеннолетнего:
Администрация города Югорска
Управление опеки и попечительства
сектор по защите прав и интересов
подопечных и иных граждан
• Семейный кодекс Российской Федерации
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• статьи
19-21
24.04.2008
№
Федерального
48-ФЗ
закона
от
опеке
и
«Об
попечительстве»
Управление опеки и попечительства
администрации города Югорска
Адрес: 628260 г. Югорск,
ул. Ленина, д. 41,
кабинеты № 101,102,104
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ПРАВОМОЧИЙ ПО
УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО
телефон: 5-00-65, 5-00-86
телефон/факс: 5-00-66, 5-00-67
e-mail: [email protected]
раздел на сайте: www.ugorsk.ru, adm.ugorsk.ru
Часы приема:
Понедельник: 9:00-18:00 (перерыв 13:00-14:00)
Четверг: 14:00-17:00
г. Югорск
2012
Права родителей и детей как собственников
четко разграничены: ребенок не имеет права на
имущество родителей, а родители не имеют
право собственности на имущество ребенка.
Родители только управляют имуществом своего
ребенка и не вправе ставить знак равенства
между своей собственностью и собственностью
детей, пытаясь ею свободно распоряжаться в
своих интересах. На практике родители часто
нарушают имущественные права своих детей.
Причина таких действий в большинстве случаев
– не злой умысел, а незнание законов.
Чтобы предотвратить подобные ситуации,
все действия родителей по управлению
имуществом ребенка поставлены семейным и
гражданским законодательствами под контроль
органов опеки и попечительства. Родители при
этом рассматриваются как естественные
опекуны своих детей.
Согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ,
осуществляя правомочия по управлению
имуществом ребенка, родители и иные
законные представители несовершеннолетнего
должны
придерживаться
правил,
установленных в отношении распоряжения
имуществом
подопечных
статьей
37
Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 37 ГК РФ опекун не
вправе без предварительного разрешения органа
опеки и попечительства совершать,
а
попечитель - давать согласие на совершение
сделок по отчуждению, в том числе обмену или
дарению, имущества подопечного, сдаче его
внаем (в аренду), в безвозмездное пользование
или в залог, иных сделок, влекущих отказ от
принадлежащих подопечному прав, раздел его
имущества или выдел из него долей, а также
любых других сделок, влекущих за собой
уменьшение имущества подопечного.
С целью защиты имущественных прав
несовершеннолетних
и
предупреждения
возможных злоупотреблений со стороны
законных представителей детей законодатель
предусматривает в пункте 3 статьи 37 ГК РФ
правило о том, что опекун, попечитель, их
супруги и близкие родственники не вправе
совершать
сделки
с
подопечным,
за
исключением передачи имущества подопечному
в качестве дара или в безвозмездное
пользование. Справедливо такое ограничение и
в отношении родителей и усыновителей.
Особое правило предусмотрено пунктом 5
статьи 38 СК РФ, в соответствии с которым при
разделе общего имущества супругов не
подлежат разделу и передаются тому из
супругов, с которым проживают дети, вещи,
приобретенные
исключительно
для
удовлетворения
потребностей
несовершеннолетних детей, - одежда, обувь,
школьные и спортивные принадлежности,
музыкальные инструменты, детская библиотека
и др.
Кроме того, принадлежат детям и не
учитываются при разделе общего имущества
супругов вклады, внесенные супругами за счет
их общего имущества на имя их общих
несовершеннолетних детей.
В соответствии со статьей 60 Семейного
кодекса РФ и статьей 37 Гражданского кодекса
РФ, статьей 21 Федерального закона от
24.04.2008
№
48-ФЗ
«Об
опеке
и
попечительстве» предварительное разрешение
органа опеки и попечительства, затрагивающее
осуществление
имущественных
прав
подопечного, требуется в следующих случаях:
• при совершении сделок по продаже,
обмену, дарению, сдаче внаем или залог жилого
помещения, собственником которого является
ребенок (например, он вместе с родителями
участвовал в приватизации или получил часть
квартиры по наследству);
• при
совершении
любой
из
вышеперечисленных сделок в отношении
жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника
(например, продать квартиру, принадлежащую
на основании договора купли-продажи только
одному из родителей, если в этой квартире
проживают и дети);
• при переоформлении с правом продажи
технического паспорта автомобиля, который
принадлежит
несовершеннолетнему
(на
основании свидетельства о праве на наследство,
куплен на имя ребенка или подарен ему);
• при определении долей в праве общей с
ребенком собственности (то есть прекратить
право совместной собственности и установить
право долевой собственности);
• при снятии денежных средств со счета,
открытого в банке на имя ребенка;
• при продаже акций принадлежащих ребенку
или снятии дивидендов по этим акциям;
• при отказе от имени ребенка-участника
долевой
собственности
от
права
преимущественной покупки (обмена) доли
другого участника, когда эта доля отчуждается
постороннему лицу;
• при отказе от имени ребенка от права
участвовать в приватизации квартиры.