ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ СТРОЯЩЕГОСЯ 10-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА №32 (СТР.), с инженерными коммуникациями, по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район, микрорайон №12, строение №32. (размещена в сети «Интернет» на http://www.yarstroy.com ) г. Ярославль, 29 июля 2011г. Информация о застройщике 1) Фирменное наименование, место нахождения Закрытое акционерное общество фирма «Ярстрой»; застройщика, режим работы место нахождения – 150040, г.Ярославль, пр-т Ленина, д.25; режим работы: понедельник-пятница с 8-00 до 17-00 2) Государственная регистрация застройщика Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 76 № 000762648 от 30.10.2002, гос.регистрац. номер 1027600844578 выдано ИМНС России по Ленинскому р-ну г.Ярославля Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 76 № 0091039 от 20.10.2000 выдано ИМНС России по Ленинскому р-ну г.Ярославля ИНН 7606024250 КПП 760601001 3) Учредители застройщика, которые обладают пятью Семенов Е.В. – 26,3%; Артемьева Т.В. – 26,3%; Лапина Ю.М. – и более процентами голосов в органе управления 26,3%; Неунылов А.В. – 7,3%; Воробьев М.Г. – 7,3%, Бусто В.С. – 6,5%. 4) Проекты строительства многоквартирных домов и 2-х этажный Жилой дом с офисом (с цокольным этажом и (или)иных объектах недвижимости, в которых мансардой) с инженерными коммуникациями по ул. Флотская, принимал участие застройщик в течение трех лет, у дома №8 в Кировском районе г. Ярославля. предшествующих опубликованию проектной Планируемый срок ввода в эксплуатацию- декабрь 2009 г. декларации Фактический ввод дома в эксплуатацию – декабрь 2009 года. Технический заказчик – ЗАО фирма «Ярстрой». 2-х этажное офисное здание (с кафе и косметическим салоном) рядом с домом № 20 по ул.С.Орджоникидзе в г.Ярославле. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию- апрель 2009г. Фактический ввод объекта а в эксплуатацию – август 2009года. Технический заказчик – ЗАО фирма «Ярстрой». 5) Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший лицензию Строительство жилья, промышленных объектов, объектов соцкультбыта С-094-02122009-7606024250-191.1 от 30.03.2010 СРО НП «ГВВС» 6) Финансовый результат текущего года, размер Финансовый результат текущего года: -3 497 000 руб. кредиторской задолженности на день опубликования Размер кредиторской задолженности: 176 166 000 руб. проектной декларации Размер дебиторской задолженности: 550 348 000 руб. Информация о проекте строительства 1) Цель проекта, этапы и сроки его реализации, Строительство 10-этажного жилого дома № 32 (стр.) с результаты государственной экспертизы проектной инженерными коммуникациями в 12 МКР Дзержинского р-на документации г.Ярославля. Окончание строительства – не позднее 28 июня 2012 г. Результаты государственной экспертизы: Положительное заключение государственной экспертизы. Заключение № 76-1-4-0191-11 выдано Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» 19.07.2011г. 2) Разрешение на строительство № RU 76301000-235-2011 от 27 июля 2011 г. выдано Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля 3) Права застройщика на земельный участок, Застройщик является арендатором земельного участка собственник земельного участка, границы и площадь площадью 30146,0 кв.м. из общей площади 140965 кв.м. , земельного участка, элементы благоустройства кадастровый номер земельного участка: 76:23:000000:0103 на основании договора № 20062-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.07.07, зарегистрированного в УФРС по Ярославской области 15.08.07 за № 76-76-01/135/2007-162, собственник участка – г.Ярославль. Элементы благоустройства: асфальтирование проездов и тротуаров; устройство спортивной и детской площадок, открытой автостоянки; озеленение. 4) Местоположение строящегося дома, его описание Строящийся дом расположен в 12 МКР Дзержинского р-на в соответствии с проектной документацией, на г.Ярославля; количество этажей -12. Общая площадь объекта – основании которой выдано разрешение 2847,54 кв.м, строительный объем 11999,31 м3, в т.ч. подземная часть 1099,4 м3, количество очередей -1. Высота жилых этажей 5) Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией 6) Функциональное назначение нежилых помещений в доме, не входящих в состав общего имущества 7) Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи объекта строительства участникам долевого строительства 8). Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Орган, уполномоченной в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию 9) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков 9.1) Планируемая стоимость строительства дома 10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) 11) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору 12) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров от пола до пола – 3,00 м. Фундамент – свайный с монолитным железобетонным ростверком; перекрытия между этажами – сборные железобетонные; наружные стены – из силикатного кирпича. Количество квартир – 40; 1-комнатных квартир общей площадью 41,53 кв.м. –10; 1-комнатных квартир общей площадью 53,21 кв.м. –1; 2-комнатных квартир общей площадью 61,65 кв.м. – 10; 2-комнатных квартир общей площадью 59,69 кв.м – 9. 3-комнатных квартир общей площадью 79,12 кв.м – 10. В техподполье размещены тепловой пункт и водомерный узел, а первом этаже – электрощитовая. Помещения общего пользования; инженерное оборудование и коммуникации, находящиеся за пределами квартир; крыша; ограждающие конструкции; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома –не позднее 28 июня 2012г. Департамент архитектуры и развития территорий мэрии города Ярославля По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. В связи с их отсутствием страхование рисков не производится. 84 469 700 рублей. Генеральный подрядчик ЗАО фирма «Ярстрой». В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом. Нет. Генеральный директор ЗАО фирма «Ярстрой» Семенов Е.В.