Выдача информации из Единого государственного реестра прав

Публикация на тему: «Выдача информации из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В настоящее время получение информации из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) является
достаточно востребованной государственной услугой.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним», установлен порядок предоставления сведений из ЕГРП, а так же
установлена форма запроса о предоставлении сведений из ЕГРП (далее – Порядок).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются
общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен Законом о
регистрации) и предоставляются органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав, по запросам любых лиц.
К сведениям ограниченного доступа относятся:
- сведения о содержании правоустанавливающих документов;
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся
у него объекты недвижимости;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно
дееспособным.
Информация ограниченного доступа может быть предоставлена кругу лиц,
определенному п. 3 ст. 7 Закона о регистрации.
Сведения из ЕГРП можно получить как лично, так и посредством почтового
отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего
пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных
и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством
обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или
в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере
государственной регистрации прав.
Однако в случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается
в соответствии с Законом о регистрации или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые
сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдает или
направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых
сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Важно знать, что сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых
сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
Максимальный срок предоставления сведений из ЕГРП - пять рабочих дней со
дня подачи запроса. Однако, в случае представления запроса через
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных
услуг срок предоставления сведений из ЕГРП исчисляется со дня передачи
многофункциональным центром такого запроса в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав. Иной срок установлен только для получения
правообладателем информации о лицах, получивших сведения об объекте
недвижимо имущества, на которые он имеет права. Такая информация
предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.
Обращаем Ваше внимание, что п. 7 ст. 7 Закона о регистрации определено, что
орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации
прав устанавливает форму запроса о предоставлении сведений из ЕГРП, требования
к составу сведений, содержащихся в таких запросах.
При этом, п. 25 Порядка установлено, что запрос, представленный с
нарушениями настоящего Порядка, в том числе не соответствующий по форме и
(или) содержанию требованиям, установленным настоящим Порядком, считается
неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав.
Пунктом 1 ст. 8 Закона о регистрации установлено, что за предоставление
сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов,
выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой
письменной форме, взимается плата.
Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются
органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации
прав.
Однако, п. 2 ст. 8 Закона о регистрации установлен перечень органов, которым
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, бесплатно
предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество и сделках с ним по их запросам.
К таким органам относятся: правоохранительные органы, суды, судебные
приставы-исполнители по находящимся в производстве уголовным и гражданским
делам; органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора
за исполнением законодательства Российской Федерации; федеральные органы
исполнительной власти, их территориальные органы, Банк России, государственные
внебюджетные фонды, их территориальные органы, органы государственной власти
субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и
многофункциональные центры; уполномоченный при Президенте Российской
Федерации по правам ребенка; уполномоченный при Президенте Российской
Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченных по защите прав
предпринимателей в субъектах Российской Федерации; председатель Счетной
палаты Российской Федерации, его заместитель и аудитор Счетной палаты
Российской Федерации; арбитражный управляющий в деле о банкротстве в
отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого
имущества; нотариус в связи с совершаемыми нотариальными действиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об
организации предоставления государственных и муниципальных услуг» получение
заявителем выписки из ЕГРП для последующего предоставления в органы
государственной власти, органы местного самоуправления и органы
государственных внебюджетных фондов в целях получения государственных и
муниципальных услуг не требуется. Данную информацию указанные органы
обязаны запрашивать в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав самостоятельно.
Таким образом, в рамках реализации действующего законодательства создаются
наиболее комфортные условия
для получения государственной услуги по
предоставлению сведений из ЕГРП.
Специалист 1 разряда
Родионово-Несветайского отдела
Насирова Е.Ю.