Проект - Знаменский район

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории
Знаменского района в 2014 году
с. Знаменское, 2014 г.
1.Целевые показатели и ожидаемые итоги реализации
краткосрочного плана
Целями
Краткосрочного
плана
являются
планирование
и организация проведения капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, планирование предоставления государственной
поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за
счет средств областного и местных бюджетов, а также реформирование
жилищно-коммунального хозяйства Орловской области в целом.
Задачи Краткосрочного плана заключаются в создании благоприятных
условий проживания граждан в многоквартирных домах, формировании
эффективных механизмов контроля за техническим состоянием жилищного
фонда, проведении активной агитационно-разъяснительной работы с населением,
использовании эффективных технических решений и комплексности при
проведении капитального ремонта, развитии общественного самоуправления и
инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных
правоотношений, снижении величины физического износа элементов зданий
многоквартирных домов.
Планируемые показатели реализации Краткосрочного плана приведены в
приложении № 1.
2. Объем и источники финансирования мероприятий, осуществляемых в
рамках Краткосрочного плана
Источниками финансирования Краткосрочного плана являются:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства;
- средства областного бюджета;
- средства местного бюджета.
Информация об объемах средств, направляемых на реализацию
краткосрочного плана, приведена в приложение № 2.
3. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту
По инициативе Президента Российской Федерации был принят Федеральный
закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 185-ФЗ).
Сформированный Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального
хозяйства (далее – Фонд) является источником федерального финансирования
работ по капитальному ремонту жилья. За период с 2008 по 2013 годы в рамках
реализации региональной программы Орловской области на территории
Знаменского района отремонтировано 16 многоквартирных домов общей
площадью 18,1 тыс. кв. метров, что позволило улучшить жилищные условия 775
человек.
В Знаменском районе по состоянию на 01.01.2014 года общее количество
многоквартирных домов составляет 17.
Перечень многоквартирных домов приведен в приложении 3.
4. Перечень и планируемая стоимость услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного
исходя
из
установленного
минимального
размера
взноса
на капитальный ремонт, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
5) устройство выходов на кровлю;
6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме;
7) ремонт и утепление фасада;
8) ремонт фундамента многоквартирного дома;
9) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
10) разработку проектной документации (в случае, если подготовка
проектной документации необходима в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности);
11) услуги по строительному контролю;
12) проверку достоверности сметной стоимости выполняемых работ,
в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;
13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества
многоквартирного дома;
14)
ремонт
котельных,
относящихся
к
общему
имуществу
многоквартирного дома 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,
тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
Перечень многоквартирных домов по видам работ приведен в приложении 4.
5. Реестр документов, регулирующих особые условия и перенос сроков
проведения капитального ремонта многоквартирных домов при
формировании муниципальных краткосрочных планов.
Органами
местного
самоуправления,
формирующими
краткосрочные планы, в отношении отдельных многоквартирных домов
принимается решение о переносе срока проведения капитального ремонта,
определенного в порядке очередности следования таких многоквартирных
домов в региональной программе. При этом капитальный ремонт таких
многоквартирных домов должен быть предусмотрен муниципальным
краткосрочным планом, формируемым на период не позднее наступления
предельного срока, установленного региональной программой. Решение
о переносе срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома
принимается по следующим основаниям:
1)
органом государственного жилищного надзора выдано заключение о
нецелесообразности проведения капитального ремонта многоквартирного дома в
связи с превышением допустимой величины физического износа несущих и
ограждающих конструкций;
2)
межведомственной комиссией, создаваемой органом местного
самоуправления для оценки жилых помещений жилищного фонда,
расположенного на территории соответствующего муниципального образования
Орловской области (далее - межведомственная комиссия), составлено
заключение о необходимости проведения специализированной организацией
дополнительного обследования технического состояния многоквартирного дома;
3)
многоквартирный дом включен в план работы межведомственной
комиссии;
4)
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в
котором собственники помещений в качестве способа формирования фонда
капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, не
проведен в сроки, установленные региональной программой и (или)
краткосрочными планами.
Реестр документов, регулирующих особые условия, приведен в приложении 5.