ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДАЛЬСВЕТ» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ По объекту: Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, литер 2, в 9 квартале г.Благовещенска 1.Информация о Застройщике. 1.Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальсвет», юридический адрес: г. Благовещенск, ул. Ломоносова, № 225, местонахождение 675016, г. Благовещенск, ул. Ломоносова , № 223. Режим работы: с 8-00 часов до 17-00 часов, обеденный перерыв: с 12-00 часов до 13-00 часов, выходные: суббота и воскресенье. 2.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного администрацией г.Благовещенска № 916-р от 29 декабря 1999 года. 3.Учредителями застройщика являются физические лица: Щербаков Сергей Юрьевич - 50% голосов; Рафальский Сергей Петрович - 50% голосов. 4.Застройщик принимал участие в строительстве многоквартирного жилого дома в 164 квартале г.Благовещенска (1 пусковой комплекс, 2 пусковой комплекс), фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2006 года и декабрь 2007 года, что соответствует сроку ввода по проектно-сметной документации. На момент опубликования настоящей проектной декларации Застройщик оканчивает строительство многоквартирного жилого дома со встроенными магазинами, литер1, трансформаторной подстанцией в 9 квартале г.Благовещенска по ул.Зейской, 295. 5.Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-7-27-01-27-0-2801071751-006951-2 от 31 июля 2006 года, выданная федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии до 31 июля 2011 года 6. Финансовый результат текущего года: прибыль за 9 месяцев 2008 года составила 0 рублей. Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации составляет 28177 тыс. рублей. 2.Информация о проекте строительства 1.Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, литер 2, в 9 квартале г. Благовещенска (далее - Объект). Срок окончания строительства Объекта планируется в 4 квартале 2010 года. Имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 28-1-4-0076-08 от 01 августа 2008 года. 2.Разрешение на строительство № Ru 28302000- №157 от 18.12.2008 года, выданное администрацией г.Благовещенска Амурской области. 3.Земельный участок, площадью 3120 кв.м, с кадастровым номером 28:01:010009:0093, находится у Застройщика на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 282444 от 01 декабря 2008 года, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 28-28-01/059/2008-272. Земельный участок, предназначенный для строительства Объекта, расположен в юго-западной части города Благовещенска в квартале №9. Ограничен с севера и востока ул.Новая , с юга -ул. Зейская, с запада- территория многоквартирного жилого дома, Литер1. Жилой дом расположен главным фасадом на ул. Зейская. Со стороны главного фасада расположены входы во встроенные помещения, к ним предусмотрены тротуары с плиточным покрытием, остальные тротуары имеют асфальтобетонное покрытие. В кармане проезжей части улицы Зейской размещены автостоянки на 10 м/мест. Проезд к жилому дому запроектирован с улицы Новой, ширина проезда 5.5 м. Въезды выполнены с учетом водоотвода по ним при решении вертикальной планировки. К каждому входу в здание и к площадкам благоустройства запроектированы тротуары. Вдоль тротуаров по ул. Зейской и ул.Новой предусмотрено леерное ограждение высотой 1.2 м. Для жилого дома литер 2 на участке размещена детская площадка с расширением ранее запроектированной площадки к литеру 1, площадка отдыха, площадка для сушки белья. На площадке отдыха установлена беседка. Детская площадка по периметру ограждается леерным ограждением. У каждого подъезда устанавливаются урны и скамейки. Озеленение участка принято в соответствии и требованиями нормативных документов и представляет собой посев газонов из многолетних трав, посадку деревьев и живой изгороди. 4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, литер 2, располагается в центральной и исторической части города на пересечении ул. Зейской и ул.Новой. Дом кирпичный 15-ти этажный со встроенными магазинами. В здании предусмотрено два лифта грузоподъемностью 630 кг и 400 кг, мусоропровод. Для всех квартир предусмотрены лоджии. Кроме лоджий, с 10 по 15 этажи в 2-х комнатной и 3-х комнатной угловых квартирах предусмотрены балконы. Все лоджии -остеклены. Высота первого этажа -3.3 м, жилых последующих этажей -2.8 м, 15-го этажа- 3.3 м. Предусмотрен подвал высотой 2.7 м, теплый чердак высотой 2.0м. 5. В жилом доме Литер 2 в 9 квартале г.Благовещенска запроектировано 107 квартир , в том числе: 57-однокомнатных квартир, проектной площадью от 36.9/39.2 кв.м до 46.0/53.5 кв.м; 35- двухкомнатных квартир, проектной площадью от 58.4/62.35 кв.м до 69.2/73.55 кв.м; 13-трехкомнатных квартир, проектной площадью от 76.8/80.75 кв.м до 80.2/84.6 кв.м. 2-четырехкомнатных квартиры, проектной площадью 216.7/230.45 кв.м, 322.8/332.6 кв.м 6. На 1-ом этаже строящегося жилого дома запроектированы 2 промышленных магазина, проектной площадью 85.6 кв.м, 118.7 кв.м. 7.В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, входят помещение электрощитовой, помещение учета тепловой энергии, помещение для слаботочных устройств, помещение тепловых узлов, помещение насосной, узел ввода, подвальная часть здания, технический чердачный этаж, мусорокамера, лестничные клетки, лифты, санитарнотехническое оборудование и иное оборудование , находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного объекта, расположенные на указанном земельном участке. 8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома со встроенными магазинами, литер 1, трансформаторной подстанцией в 9 квартале г. Благовещенска 4 квартал 2010 года. 9. При осуществлении проекта строительства риск случайной гибели объекта несет Застройщик. 9.1) Планируемая стоимость строительства объекта 167600 тыс. рублей. 10.Основные строительно-монтажные и специальные работы выполняет ООО «Дальсвет плюс», ООО «Жилкомсервис». 11.Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого находятся объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, литер 2. 12.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные для строительства объекта, кроме договоров долевого участия, не заключаются. Генеральный директор 25.12.2008 г. Щербаков С.Ю.