«Великая Стена» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЬЮ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЬЮ
«Великая Стена»
(ООО «Великая Стена»)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект: «I этап строительства жилого комплекса в 27 квартале г.Благовещенска,
многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения»
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Великая Стена»
2. Место нахождения организации (адрес): 675000, г. Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15,
офис 617 тел.: 22-67-06; тел; факс 22-67-06
3. Режим работы: с 8.00 до 17.00; обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье.
4. Сведения о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью
«Великая Стена» зарегистрировано МИФНС России № 1 по Амурской области, 02 декабря 2008 года,
свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц,
зарегистрированное 11 января 2010 года. Серия 28 № 001426165, свидетельство о государственной
регистрации юридического лица, серия 28 № № 001469137, выдано 02 декабря 2008 года,
свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту
нахождения на территории Российской Федерации серия 28 № 001469831, от 02 декабря 2008 года,
ИНН 2801137748, КПП 280101001, ОГРН 1082801010379, ОКПО 85121260.
4. Сведения об учредителях (участниках): общество состоит из одного участника –
гражданина Китайской Народной Республики, Лю Цзян, проживающий по адресу: КНР, провинция
Хэйлунцзян, город Хэйхэ, ул. Куандулу, дом 61, кв. 31, Россия, Амурская область город
Благовещенск, ул. Калинина, дом 76/2, кв. 33, паспорт G 25879653, выдан 07.12.2007 года
Управлением по делам въезда и выезда через границу Министерства общественной безопасности
КНР.
5. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации: нет. Многоэтажный жилой дом с объектами
общественного назначения - это первый объект ООО «Великая Стена».
6. Вид лицензируемой деятельности: допуск к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства.
Номер лицензии: Свидетельство № 0171-2010-2801137748-С-090 о допуске к работам, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, начало действия с 24
марта 2010 года.
Срок действия лицензии: без ограничения срока и территории.
Орган, выдавший лицензию: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация
«Дальневосточное объединение строителей».
7. Сведения о величине собственных денежных средств: размер уставного капитала
составляет 10 000 рублей.
8. Финансовый результат текущего года: за II кв. 2013г. финансовый результат составил –
306 000 рублей (убыток).
9. Размер кредиторской и дебиторской задолженности:
- за II кв. 2013г. размер дебиторской задолженности составил – 228 536 тыс. рублей;
- за II кв. 2013г. размер кредиторской задолженности составил – 71 291 тыс. рублей.
ИНФОРМАЦИЯ
О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1. Цель проекта строительства: многоэтажный жилой дом с объектами общественного
назначения в 27 квартале г. Благовещенска.
2. Этапы и сроки реализации:
Первый этап строительства жилого комплекса в 27 квартале г. Благовещенска многоэтажный
жилой дом с объектами общественного назначения.
- начало строительства – II квартал 2010 года.
- окончание строительства - IV квартал 2013 года.
- Срок передачи объекта участникам строительства –IV квартал 2013 года.
3. Проектная документация:
3.1. Генеральный проектировщик – ОАО «Благовещенский проектный институт», Свидетельство
о допуске № 0072-2010-2722080707-II-97-3 от 21.05.2010 года.
3.2. ТЭО выполнено:
- в соответствии с заданием на проектирование, техническими условиями и другой исходноразрешительной документацией;
- в соответствии с требованиями конструктивной надежности и эксплуатационной безопасности
здания.
4. Разрешение на строительство: № Ru 28302000 - 61 от 20 июня 2011 г. выдано
Администрацией г. Благовещенска Амурской области. Срок действия разрешения – до 31 декабря
2012 г.
5. О земельном участке:
5.1. Место размещения объекта строительства определено Свидетельством о государственной
регистрации права № 28 АА 325256 от 16 октября 2009 г., границы земельного участка – 27 квартал г.
Благовещенска (ул. Зейская - ул. Б. Хмельницкого - ул. Ленина - ул. Калинина), кадастровый номер
28:01:130027:69.
5.3. Площадь земельного участка 5141 ±25 кв.м.
6. Элементы благоустройства:
- тротуары со стороны главных фасадов с покрытием штучными материалами;
- дворовые тротуары и подъезды с покрытием из асфальтобетона;
- детская площадка площадью 215 кв.м.;
- площадка для отдыха 30 кв.м.;
- спортивная площадка 180 кв.м.;
- хозяйственные площадки 9 кв.м.;
- площадка бельевая 27 кв.м.;
- автостоянка для жильцов 118 кв.м.
7. Описание строящегося объекта:
Первый этап строительства жилого комплекса к 27 квартале г. Благовещенска. Многоэтажный
жилой дом с объектами общественного назначения состоит из одной блок – секции, которая имеет 18
этажей.
Фасад дома – Окрашиваемая штукатурная система с наружным утеплением фасада с
применением полимерных материалов.
8. Инженерное оборудование состоит из:
- системы холодного и горячего водоснабжения с приборами учета расхода;
- системы централизованного отопления;
- системы канализации;
- электроснабжения;
- телефонизации;
- системы дымоудаления на лестничной площадке.
9. О количестве и составе строящихся квартир и объектов общественного назначения:
- однокомнатные квартиры – 51 шт. (площадью 2376,1 м2);
- двухкомнатные квартиры – 34 шт. (площадью 2266,2 м2);
- трехкомнатные квартиры – 34 шт. (площадью 3270,6 м2);
- встроенные помещения (офисы) – 6 шт. (площадь 991,7 м2).
10. Описание технических характеристик объектов, передаваемых застройщиком
участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения:
10.1. Электроснабжение ТП-10/0,4КВ проектируемая кабельными линиями расчетного
соединения.
2
10.2. Теплоснабжение от магистральных сетей Благовещенской ТЭЦ.
10.3. Водоснабжение от централизованных сетей. Предусмотрен общий и поквартальный учет
водопотребления. Отведение бытовых стоков через внутридворовую сеть в городскую канализацию.
11. О составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой
собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений
и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом,
с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном
участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2013 года
12. Разрешение на эксплуатацию дома будет дано уполномоченным органом
государственной власти, органами местного самоуправления города Благовещенска:
Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Благовещенска;
- ЦГЭСН по Амурской области;
- НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области;
- ГСН Администрации Амурской области;
- Инспекция государственного Энергонадзора
13. Страхование финансовых и прочих рисков: НП СРО «ДВОСТ», город Хабаровск, ОАО
СК « РОСНО» город Благовещенск.
14. Планируемая стоимость строительства: 217 510 000 рублей
15. Перечень организаций привлекаемых на основные строительно-монтажные
работы(подрядчики):
ООО «Гранд-строй»,
Амурская
топографо-геодезическая
экспедиция
филиал
ФГУП
«Дальневосточного
аэрогеодезического предприятия»,
ООО «МЕХАНИЗАТОР»,
ООО «ПАТО»,
ООО «Дальсвет плюс»
ООО «Великая Стена»
16. Обеспечение исполнения обязательств по договорам долевого участия: Исполнение
обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта,
залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от
18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008г.).
Государственная регистрация договоров долевого участия в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
17. Предоставление информации: по требованию участника долевого строительства.
18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства многоквартирного дома.
Иные договоры, за исключением договоров долевого участия в строительстве многоэтажного
жилого дома – не заключаются.
_____________________________________________________________________________
*Проектная декларация со всеми изменениями и дополнениями опубликована на официальном
сайте компании ООО «Великая Стена» www.velikaya-stena.ru
3