Шаблон договора - Государственное предприятие «УКС г

«1»декабря 2015 г.
ДОГОВОР № ______
СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Могилев
ФИО, паспортные данные, адрес, именуемый(ая) в дальнейшем дольщик, с одной стороны, и Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева», зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28.04.2014г. №700333460 и находящееся
по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 29/1, именуемое в дальнейшем застройщик, в лице директора, действующего на
основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Застройщик принимает обязательство за счет средств дольщика обеспечить строительство жилого помещения № ХХ
на ХХ этаже в многоквартирном жилом доме «Многоквартирный жилой дом №2 по генплану в квартале многоквартирной жилой застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в г.Могилеве», состоящего из 3 жилых(ой)
комнат(ы), общей площадью ХХ кв. метров, жилой площадью ХХ кв. метров (далее - объект долевого строительства),
имеющего характеристику согласно приложению 1 в соответствии с проектной документацией, и по окончании строительства и приемки в эксплуатацию передает объект долевого строительства дольщику.
В случае изменения фактической общей площади объекта долевого строительства от общей площади, указанной в договоре, стороны принимают на себя обязательство заключить дополнительное соглашение к договору, в котором будет
определена окончательная стоимость объекта долевого строительства с учетом указанного изменения. Объект долевого
строительства строится для личных нужд. По заявлению дольщика строительство объекта долевого строительства осуществляется без выполнения внутренних отделочных работ в полном объеме и без установки сантехники (кроме унитаза).
1.2. Застройщик несет затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого
строительства, но относимые на стоимость строительства, а также затраты на строительство (в том числе проектирование)
объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в порядке и на условиях, предусмотренных
настоящим договором. В случае изменения стоимости указанных затрат от стоимости затрат, указанных в договоре, стороны принимают на себя обязательство заключить дополнительное соглашение к договору, в котором будет определена
окончательная стоимость объекта долевого строительства с учетом указанного изменения.
1.3. Договор считается заключенным с даты его регистрации при наличии у застройщика: свидетельства (удостоверения)
о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от «21» августа 2015г.
№700/127-12231; проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу «05» ноября 2014г. № 1016-80/14 , и утвержденной решением Могилевского облисполкома от «02» марта 2015г. № 11-10; проектной декларации, подтверждающей ее опубликование в газете «Могилевские ведомости» от «06» ноября 2015г. №87(3826);
договора строительного подряда от «13» октября 2015г. №2/30, заключенного с ОАО "Строительный трест №17 ордена
Трудового Красного знамени". Тел.48-82-62, 48-56-30.
1.4. Объект долевого строительства строится на коммерческой основе без ограничения прибыли застройщика. Источником финансирования строительства объекта долевого строительства по договору являются собственные и (или) заемные
средства дольщика.
1.5. Дольщик обязуется уплатить определенную договором цену объекта долевого строительства (цену договора) и принять объект долевого строительства в порядке, установленном настоящим договором.
2. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома Октябрь 2015г.
Срок исполнения застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома в соответствии
с проектной документацией 13,5 месяцев (Ноябрь 2016г). При вводе объекта в эксплуатацию в неблагоприятный период
времени, часть работ переносится для выполнения на благоприятный период времени.
2.2. Установленный пунктом 2.1. настоящего договора срок исполнения застройщиком обязательств по договору может
изменяться в случаях предусмотренных законодательством, в том числе: внесения изменений в проектно-сметную документацию, изменения нормативного срока строительства, ненадлежащего исполнения обязательств дольщиком и (или)
иными лицами осуществляющими финансирование строительства объекта, в том числе нарушение сроков и объемов внесения платежей; неполного (менее 100%) заключения договоров создания объектов долевого строительства на объекте;
если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных
уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство
(непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие независящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня
прекращения таких обстоятельств продолжается: невозможность проведения строительно-монтажных работ, связанная с
погодными условиями; для продления разрешения на проведение строительно-монтажных работ и завершения строительства объекта; по другим, независящим от сторон обстоятельствам.
2.3. В случае изменения срока исполнения застройщиком обязательств по договору, застройщик уведомляет дольщика
об изменении сроков и иных связанных с этим изменениях условий договора и в месячный срок представляет дольщику
для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.
Дольщик в течение 10 дней с момента уведомления о переносе сроков исполнения застройщиком обязательств по договору вправе отказаться от исполнения настоящего договора путем направления извещения Застройщику в письменном
виде, либо путем написания заявления о расторжении договора. В случае направления извещения договор является расторгнутым по истечении 30 дней с момента получения застройщиком указанного извещения. Отсутствие письменного
отказа дольщика от исполнения договора, предусмотренного настоящим пунктом, свидетельствует о согласии дольщика
на исполнение договора с учетом указанных изменений сроков ввода в эксплуатацию.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям
настоящего договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям, по акту приемки-передачи объекта долевого строительства согласно приложению 3 (далее – акт приемки-передачи), подписанному сторонами.
Дольщик ________________
Застройщик_________________
Акт приемки-передачи подписывается дольщиком при передаче ему ключей от объекта долевого строительства и документов на установленное оборудование. Отказ от подписания акта приемки-передачи допускается только при существенном нарушении качества объекта долевого строительства.
После приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение
двух месяцев обязан произвести дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии
уплаты в полном объеме фактической стоимости объекта долевого строительства застройщик в трехдневный срок со дня
обращения дольщика передает ему документы, необходимые для государственной регистрации права на объект долевого
строительства.
Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное
оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого
строительства.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором.
В случае передачи застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного
пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого
строительства и определяющее его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной
форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора
дольщик должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести риск случайной гибели имущества.
При возникновении у дольщика права на объект долевого строительства у него одновременно возникает право на долю в
праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, которая не может быть отчуждена или
передана отдельно от права на объект долевого строительства.
3.2. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается - 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи.
Недостатки, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства, отраженные в акте приемки-передачи или
выявленные в течение гарантийного срока, застройщик обязан устранить за свой счет в согласованный с дольщиком или
представителем товарищества собственников срок.
Застройщик не несет ответственности за обнаруженные дефекты и отклонения от проекта и требований нормативноправовых актов, если они возникли вследствие неправильной эксплуатации объекта долевого строительства, действий
дольщика (собственника), а так же произведенных самовольных (несанкционированных) перепланировок или реконструкций на объекте долевого строительства и (или) иных помещений жилого дома, в том числе неправильной эксплуатации оборудования и инженерных систем (коммуникаций) и сетей объекта недвижимости дольщиком или третьими лицами.
4. ЦЕНА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЦЕНА ДОГОВОРА)
4.1. Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах (июля 2015 года) составляет
12 213 876 (двенадцать миллионов двести тринадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть ) рублей.
4.2. Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации на конкретный календарный месяц и год с учетом, затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости
строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика.
4.3. Цена объекта долевого строительства в текущих ценах (июля 2015 года) составляет ХХХХХХХХХХХХХ рублей.
Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в связи с: изменением индексов стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (статистических индексов изменения стоимости строительномонтажных работ) и изменения стоимости материальных ресурсов, оборудования, изделий и конструкций в период строительства объекта долевого строительства; изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь; изменением общей площади объекта долевого строительства по результатам обмера РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
изменением проектно-сметной документации по решению застройщика, а также в дополнительный срок строительства.
4.4. Изменение цены объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет изменения цены объекта долевого строительства. При несогласии дольщика с предлагаемым
застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном настоящим договором.
4.5. Фактическая стоимость объекта долевого строительства определяется после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства подлежат пересчету после предъявления окончательного расчета.
Снижение фактической стоимости объекта долевого строительства по отношению к цене объекта долевого строительства (цене договора) относится на финансовые результаты деятельности застройщика.
Собственные средства, направленные застройщиком со своего текущего (расчетного) счета на строительство объекта
долевого строительства до или во время привлечения средств дольщиков, компенсируются со специального счета застройщика в сумме, равной стоимости фактически оплаченных затрат, с учетом индексации.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Платежи по настоящему договору вносятся дольщиком поэтапно в соответствии с графиком платежей при строительстве объекта долевого строительства, составленным согласно приложению 2 к настоящему договору и подписанным
обеими сторонами. Платежи вносятся дольщиком в безналичном порядке или наличными средствами через банк только
после регистрации настоящего договора застройщиком в местном исполнительном и распорядительном органе.
5.2. Платежи вносятся на строительство объекта долевого строительства - на специальный счет застройщика
№ХХХХХХХХХХХХХ в ХХХХХХХХХХХХХХХХ. На оплату затрат застройщика, не включенных в сводный смет2
ный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства и прибыль застройщика – на расчетный счет застройщика №ХХХХХХХХХХХХХ в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
5.3. При изменении цены объекта долевого строительства стороны, заключая дополнительное соглашение об изменении
цены, одновременно вносят изменение в график платежей при строительстве объекта долевого строительства.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Дольщик имеет право:
6.1.1. ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту долевого строительства;
6.1.2. отказаться от уплаты цены договора и требовать его расторжения в порядке, установленном в пункте 7 настоящего
договора, в любое время исполнения договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, предусмотренных в настоящем договоре;
6.1.3. получать от застройщика информацию о ходе строительства;
6.1.4. получить от застройщика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства;
6.1.5. требовать от застройщика устранения дефектов и недоделок, выявленных в течение гарантийного срока.
6.2. Дольщик обязан:
6.2.1. уплачивать цену объекта долевого строительства (цену договора) в порядке, установленном в настоящем договоре;
6.2.2. уплачивать затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства, а также затраты на строительство (в том числе проектирование) объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в течение 10 рабочих дней с момента
их предъявления;
6.2.3. при открытии кредитной линии в банке либо в другом кредитно-финансовом учреждении, предоставлять сведения
о размере открытой кредитной линии. Предоставлять копии квитанций о внесенных платежах в течение пяти дней после
их проведения. При проведении окончательного расчета предъявить все оригиналы квитанций для сверки произведенных
платежей;
6.2.4. вносить средства на строительство объекта долевого строительства в размерах, порядке и сроки, которые предусмотрены в настоящем договоре;
6.2.5. не производить перепланировок и переустановку внутриквартирного оборудования объекта долевого строительства, а также изменений инженерных коммуникационных сетей, систем оборудования до момента государственной регистрации возникновения права собственности дольщика на построенный объект долевого строительства, а также не производить отделочные работы до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства;
6.2.6. принять от застройщика введенный в эксплуатацию объект долевого строительства по акту приемки-передачи в
соответствии с условиями, определенными в настоящем договоре;
6.2.7. в трехмесячный срок после передачи застройщиком всех необходимых документов зарегистрировать право на введенный в эксплуатацию объект долевого строительства;
6.2.8. заключить договор, предусматривающий передачу дольщику объекта долевого строительства в пользование и владение до государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект, в течение 15-ти дней, в случае принятия застройщиком соответствующего решения. Заключить договор с эксплуатирующей (обслуживающей) организацией
по содержанию, эксплуатации соответствующего объекта долевого строительства и возмещению расходов на эти цели,
открыть лицевой счет на объект долевого строительства;
6.2.9. сообщить застройщику об изменении паспортных данных, постоянного места регистрации, контактных телефонов
в течение 7 календарных дней с момента соответствующих изменений. В ином случае дольщик не вправе ссылаться на не
получении корреспонденции (SMS-сообщений) от Застройщика или иных лиц и корреспонденция считается полученной
дольщиком.
6.2.10. производить оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг по объекту долевого строительства с момента государственной регистрации объекта (многоквартирного жилого дома) в РУП «Могилевское агентство по государственной
регистрации и земельному кадастру.»
6.3. Застройщик имеет право:
6.3.1. требовать от дольщика перечисления средств на строительство объекта долевого строительства на условиях, определенных в настоящем договоре; оповещать дольщика с помощью SMS-сообщений, отправляемых по телефону, указанному в заявлении на заключение договора долевого строительства;
6.3.2. расторгнуть договор в случае невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных настоящим договором, в течение двух периодов подряд согласно графику платежей, при несогласии дольщика с изменением цены объекта долевого строительства (цены договора), а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, законодательством.
6.4. Застройщик обязан:
6.4.1. ознакомить дольщика с документами, удостоверяющими его право на строительство объекта долевого строительства.
В течение трех рабочих дней со дня подписания сторонами настоящего договора представить его для регистрации в
местный исполнительный и распорядительный орган и в течение трех рабочих дней после регистрации договора выслать
один экземпляр зарегистрированного договора дольщику заказным письмом или вручить его дольщику лично под роспись;
6.4.2. обеспечить за счет средств дольщика строительство объекта долевого строительства в соответствии с проектной
документацией;
6.4.3. контролировать поступление средств на строительство, контролировать исполнение обязательств по настоящему
договору;
6.4.4. предъявить дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства (фактическую стоимость
объекта долевого строительства);
Дольщик ________________
Застройщик________________
3
6.4.5. заключить договор с членом семьи дольщика (с его согласия) в случае смерти дольщика;
6.4.6. обеспечивать сохранность установленного оборудования до передачи объекта долевого строительства дольщику;
6.4.7. обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в установленном порядке, а также подготовку необходимых документов и передачу их представителю товарищества собственников, для последующего оформления прав на земельный участок;
6.4.8. произвести перерасчет стоимости объекта долевого строительства в случае уточнения фактической площади объекта долевого строительства в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 настоящего договора, а также в случае уточнения
стоимости затрат в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 настоящего договора.
6.4.9. передать дольщику объект долевого строительства по акту приемки-передачи объекта долевого строительства в
соответствии с законодательством и условиями настоящего договора;
6.4.10. устранить недостатки, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства и отраженные в акте приемки-передачи либо выявленные в течение гарантийного срока, в трехмесячный срок;
6.4.11. передать в установленном порядке общее имущество объекта представителю товарищества собственников, если
на момент ввода объекта в эксплуатацию это товарищество создано, если такое товарищество не создано, - лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом или определенному общим собранием дольщиков.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. В случаях, предусмотренных в подпунктах 6.1.2 и 6.3.2 пункта 6 настоящего договора, стороны вправе по своей инициативе требовать его досрочного расторжения.
Стороны извещают друг друга о расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). Сторонами подписывается акт о расторжении договора в срок не позднее месяца с момента получения такого
извещения. При наличии у дольщика обстоятельств, препятствующих в месячный срок подписать акт о расторжении договора, подтвержденных соответствующими документами (больничный лист, копия приказа о командировке, об отпуске и
другое), этот акт подписывается по истечении указанных обстоятельств, но не позднее пяти дней с момента их истечения.
В случае не достижения соглашения о досрочном расторжении договора по истечении пятидневного срока со дня отказа
другой стороны расторгнуть договор либо неполучения ответа в десятидневный срок сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом другую сторону в трехдневный срок со дня принятия
такого решения.
Неполучение дольщиком извещения, а также отказ от получения указанного извещения, не является препятствием для
расторжения настоящего договора. В случае несообщения дольщиком застройщику в письменной форме об изменения
своего адреса, уведомление, направленное дольщику по известному застройщику адресу, считается надлежащим отправленным.
7.2. При досрочном расторжении настоящего договора, отказе сторон в одностороннем порядке от его исполнения застройщик обязан произвести возврат полученных от дольщика средств в порядке, установленном Советом Министров
Республики Беларусь.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. В случае наличия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору, застройщик выплачивает дольщикам неустойку (пеню), выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по
своевременной оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков строительства до трех месяцев),
0,02 процента (при превышении нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев), 0,03 процента (при превышении нормативных сроков строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый
день просрочки, если больший размер санкций не определен законодательными актами или договором.
8.2. В случае отсутствия вины застройщика в невыполнении нормативного срока строительства при наличии подтвержденных решением уполномоченных государственных органов форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от
сторон причин течение срока исполнения обязательств по договору приостанавливается на период действия обстоятельств
и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять
индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства.
8.3. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения
задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.
8.4. Дольщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если их неисполнение явилось следствием чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт.
Застройщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если докажет, что их неисполнение явилось следствием чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства
(непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, или нарушения дольщиком
установленных правил владения и пользования объектом долевого строительства.
8.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Дольщик согласен с тем, что:
9.1.1. при просрочке оплаты первого взноса в полном объеме или не предоставлении копии платежного документа, Застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив при этом Дольщика в
течение 3-х дней. При оплате первого взноса Дольщиком частично, эти средства возвращаются Застройщиком на резервный счет (на предъявителя), либо по заявлению Дольщика на указанный им счет;
9.1.2. под правилами пользования объектом долевого строительства понимаются Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 г. №399.
9.2. Комиссионное вознаграждение банку по приему платежей по настоящему договору оплачивается дольщиком за счет
собственных средств и в цену объекта долевого строительства не включается.
4
В случае расторжения договора, комиссионное вознаграждение банку за снятие денежных средств с банковского счета
при возврате денежных средств оплачивается дольщиком за счет собственных средств.
9.3. В случае необходимости оплаты застройщиком сверх стоимости строительства эксплуатирующим организациям
расходов по оплате за отопление, электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение на объекте после окончания проведения общестроительных и отделочных работ, а также коммунальных платежей с даты регистрации объекта строительства,
дольщик обязан компенсировать все затраты, связанные с их оплатой.
9.4. Уступка дольщиком права требования по договору либо перевод долга по нему на нового дольщика не допускаются.
9.5. В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298 после утверждения
Могилевским горисполкомом показателей удельной стоимости затрат на строительство (в том числе проектирование) объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, участнику долевого строительства необходимо
будет возместить рассчитанную сумму средств в доход областного бюджета.
Возмещаемые затраты индексируются с применением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в установленном порядке, путем последовательного умножения суммы затрат на указанные статистические индексы за период, начиная с даты утверждения показателей удельной стоимости, по месяц, предшествующий месяцу перечисления средств в счет возмещения затрат.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе
и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
10.2. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
10.3. Приложениями к настоящему договору являются:
приложение 1 «Характеристика объекта долевого строительства»; приложение 2 «График платежей при строительстве
объекта долевого строительства»; приложение 3 «Акт приемки-передачи объекта долевого строительства»- заполняется по
окончании строительства;
10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
10.5. Адреса и реквизиты сторон:
Застройщик
Дольщик
ФИО
Государственное предприятие «УКС г.Могилева»
Адрес
Юридический адрес: 212030 г. Могилев, ул.Первомайская
д.29/1
Паспортные данные
счет: № ХХХХХХХХХХХХХХ в ХХХХХХХХХХХХХХХ
Дольщик
(подпись)
___________
Застройщик
Режим работы:
(подпись)
__________________
пн., вт., пт
чт
с 14-00 до 17-00
с 9-00 до 13-00; с 14-00 до 17-00.
с 17-00 до 18-00 дежурный сотрудник
среда
не приемный день
телефон: 8 (0222) 22-89-48, факс (0222) 22-41-53
5
Приложение 1
к договору создания объекта долевого строительства
№ХХХХ от ХХХХХХХХг.
Характеристика объекта долевого строительства. Квартира № ХХ в жилом доме , микрорайон в границах
улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в г.Могилеве
Объект долевого строительства - жилое помещение в 10-ти этажном многоквартирном жилом кирпичный доме, расположенном в г.Могилеве . Почтовый адрес присваивается РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Наличие в доме: технического этажа: да; лифтов: да; погребов: нет; кладовых: нет; помещения для товарищества собственников: нет; магазинов, других помещений: нет.
Объект долевого строительства, общей площадью _____ кв. метров состоит из ___ жилых(ой) комнат(ы) площадью
____ кв.м., кухня _____ кв.м., ванная _____ кв.м., туалет _____ кв.м., коридор _____ кв.м,, лоджия остекленная _____кв.м. (с коэффициентом 0,7) .
Работы, выполняемые в соответствии с проектно-сметной документацией: дверь входная в квартиру: металлическая;
окна: ПВХ; лоджия (балкон): ПВХ; санитарно-техническое оборудование: унитаз; иное оборудование: счетчики учета
холодной и горячей воды, газовая плита, теплосчетчик.
Объект долевого строительства передается без отделки в полном объеме.
Приложение 2
к договору создания объекта долевого строительства
№________ от ____________.
График платежей при строительстве объекта долевого строительства.
Квартира №20 в жилом доме - микрорайон в границах улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в
г.Могилеве
Очередные платежи на строительство объекта долевого строительства вносятся до 10-го числа каждого календарного
месяца согласно графика платежей на специальный счет №ХХХХХХХХХХХХХ в ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
Оплата затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого
строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика производится на расчетный счет застройщика № ХХХХХХХХХХХХ в филиале ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
Застройщик
Начальник жилищного отдела
Исполнитель
С расчетом ознакомлен
(подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись Дольщика)
6