Героев Десантников 34 - Жилищная управляющая компания».

Приложение№2
К Приказу Минстроя РФ
М411/пр от 31.07.2014
ОТЧЕТ ООО «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ (УСЛУГАХ) ЗА 2014 ГОД
ПО АДРЕСУ: ^НОВОРОССИЙСК, УЛ.ГЕРОЕВ ДЕСАНТНИКОВ, ДОМ 34
1. В течение 2014 года перечень, объем и качество работ и услуг по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества соответствовали требованиям
законодательства и заключенным договорам.
2. В течение 2014 года фактически выполнены следующие работы:
Произведена подготовка системы отопления к работе в осенне-зимний период:
проведена ревизия задвижек, регуляторов; промывка систем отопления; настройка и
регулировка систем отопления; замена шаровых кранов индивидуальных тепловых
приборов.
Произведена уборка в подвале, в помещении электрощитовой.
Регулярно производилось техническое обслуживание и ремонт внутридомовой
системы энергоснабжения, техническое обслуживание электрических щитов,
распределительных устройств.
Ежедневно осуществлялся уход за придомовой территорией, фасадом здания,
холлами, устранение трещин, сколов, вандальных надписей, замена разбитых стекол,
сломанных доводчиков, дверных ручек и замков, ремонт дверей, ремонт скамеек и
детских качелей.
Обслуживание лифтового хозяйства - ежедневно.
Вывоз ТБО - ежедневно.
Информационно-сервисное обслуживание приборов учета тепловой энергии последний день каждого месяца.
Аварийно-диспетчерское обслуживание - ежедневно.
Учет и регистрация граждан - по мере обращения.
Начисление и сбор платежей - ежемесячно.
Управление домом - ежедневно.
3. Случаев нарушений условий договора управления в течение 2014 года не
зафиксировано.
4. В течение 2014 года предоставлялись коммунальные услуги по холодному, горячему
водоснабжению, водоотведению, отоплению.
5. Произведены расчеты с ресурсоснабжающими организациями:
- за холодное водоснабжение и водоотведение - 66314руб.
- за отопление, горячее водоснабжение -310254 руб.
6. Случаев нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг
не зафиксировано.
7. Всего в течение 2014 года поступило от собственников помещений заявок - 83, в том
числе:
- по электрике: поступило -16, выполнено -16
- по сантехнике: поступило - 52, выполнено- 52
-плотницкие и слесарные работы: поступило - 15, выполнено - 15
Все заявления и обращения выполнены в оговоренные с заявителями сроки.
8. В
2014 году создание резервов на проведение ремонтных (в том числе
непредвиденных) работ не предусмотрено заключенными договорами управления.
9. В течение 2014 года изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и
ремонту общего имущества не вносились.
10. За 2014 год средств от использования общего имущества получено не было.
11. По результатам сверки расчетов за оказанные услуги и выполненные работы по
содержанию и ремонту общего имущества задолженность собственников по
состоянию на 31.12.2014 года составила 780935руб.
12. Начисленные и поступившие в 2014 году взносы на капитальный ремонт, размер
фонда капитального ремонта, а также суммы средств фонда капитального
ремонта, использованные в 2014 году на момент составления отчета региональным
оператором не предоставлены.
13. В отчетном 2014 году взыскания, штрафы и иные санкции на управляющую компанию
не налагались. В течение года управляющая компания выступала истцом по искам,
связанным с взысканием задолженности за ЖКУ.