План работы и результаты выполнения по содержанию общего имущества в многоквартирном

План работы
и результаты выполнения
по содержанию общего имущества в многоквартирном
доме № 127 поул. У.Громовой
на 2014год
1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм:
- вентиляционные каналы
сентябрь-декабрь.- выполнено
-система отопления
отсутствует
-система водоснабжения
сентябрь-декабрь.-выполнено
-система дымоудаления
сентябрь-декабрь -выполнено
-внутридомовые электрические сети.
Сентябрь-декабрь -выполнено
-система газоснабжения
1 декабря запустить в работу-выполнено
2. Обеспечение технического обслуживания дома:
- наладка инженерного оборудования
1 сентября 2013г.-налажено
- работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования. Не было
-технические осмотры отдельных элементов и помещений дома.
15 .09.осмотрено
-планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей.
Не требуется. Новый дом.
-подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.
Не требуется. Новый дом.
2.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в
водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров).
01.10. осмотрено, не требуется
-устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка
сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и
очистка компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация
воздушных пробок и др.)
отсутствует
-устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в МОП,
мелкий ремонт электропроводки, смена и ремонт выключателей, замена ламп в светильниках).
-прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков
не требуется, новый дом
-проверка исправности канализационных вытяжек
01.11.- проверено
-проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
-проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 15.10.-проверено
2.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
-ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления
01.12.проверено
-восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных помещениях
01.12. проверено
-замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях. Не требуется
-ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов
15.12. проверено
-ремонт труб наружного водостока
15.12. проверено
-устранение причин подтапливания подвальных помещений
проверено. отсутствует
-укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверено, не требуется
2.3. При подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок
Не требуется
-консервация системы отопления
Отсутствует
-ремонт детских и спортивных площадок
Не требуется
-ремонт просевших отмосток.
3.Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества в состоянии, обеспечивающем установленные
законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях.
4.Санитарное содержание придомовых территорий:
- уборка контейнерных площадок
Убирается ежедневно
-очистка урн от мусора
Очищается ежедневно
-в холодный период-подметание и сдвигание свежевыпавшего снега,
Ежедневно при наличии снега
посыпка территории противогололедными материалами,
Ежедневно при наличии снега
очистка территории от наледи и льда, подметание территории в дни без снегопада
-в теплый период-подметание территорий, уборка газонов,
выкашивание газонов, омолаживание деревьев и кустарников,
устройство цветочных клумб, посадка цветов.
5.Санитарное содержание лестничных клеток:
-влажное подметание лестничных площадок и маршей
5 раз в неделю
-мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
-влажная протирка стен, дверей, плафонов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, перил, подоконников
-мытье окон.
3 раза в год
6.Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и
ИП, пользующихся нежилыми помещениями.
Ежедневно
7.Организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные
организации.
Не организовано, организовать
8.Меры пожарной безопасности.
Проверено, работает
9.Дератизация и дезинсекция подвальных помещений жилых зданий.
Не требуется, дом новый
10.Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
Функционирует круглосуточно
11.Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности.
12.Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и
горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры,
техническое обслуживание, поверка приборов учета).
13. Установка ограждения вокруг дома
Выполнено частично