Русский - NAI Becar

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ
ОФИСНО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
Г.
ОМСК, УЛ. 2-Я КАЗАХСТАНСКАЯ, 5
1
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
2
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Мы предлагаем качественный офисноскладской комплекс состоящий из:


Земельного участка площадью 0,2 Га;
Офисно-складского центра, площадью
1 545 кв.м.
Комплекс введен в эксплуатацию в 1994 г.
ЗУ
ПРЕИМУЩЕСТВА






Объект находится в идеальном состоянии и не требует дополнительных
финансовых вложений;
Уникальный Объект, сочетающий в себе офисную и складскую функции;
Возможность использования Объекта для собственных нужд;
Удобный подъезд к Объекту и наличие собственной парковки;
Безупречное состояние документов на Объект, инженерные мощности;
В собственности у иностранной компании (Германия).
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Параметры
Значение

Правовой статус

Паркинг
Наземная парковка 20-25 м/м

Техническое оснащение
Земельный участок (2 237 кв.м.) аренда на 25 лет (с 2009 года) у
Департамента
недвижимости
Администрации города Омска;
Здание (1 545 кв.м.) – собственность.

Центральная система вентиляции и
кондиционирования;
Современная система
пожаротушения.
3
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Экстерьер:
Вид на Объект со стороны 2-й Казахстанской улицы.
Вид на Объект со стороны дворовой территории
4
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Интерьер:
5
2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
6
ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА
Локация – Омск, Кировский Административный округ, ул. 2-я Казахстанская, 5.
Кировский административный округ, характеризующийся сосредоточением
наибольшего количества многоквартирных домов в городе, торговых,
развлекательных и офисных комплексов. В округе находится множество
подходящих для строительства и развития территорий.
Окружение - промышленно-складские объекты и индивидуальная жилая
застройка. Подъезд к объекту можно осуществить двигаясь по 2-ой
Казахстанской улице.
Объект
Объект
Транспортная и пешеходная доступность:
 до центр города – 15 км;
 до ж/д вокзала – 17 км;
 до остановок общественного транспорта – 0,5 км;
 до аэропорта (Омск-центральный) – 10 км.
7
ОМСК
ОМСК:

Географическое положение - близость к азиатским
рынкам является выигрышным фактором для
установления и поддержания связей с Казахстаном,
Китаем, Узбекистаном, Монголией, Республикой
Корея.

Инвестиционный климат – 5 место в списке журнала Forbes
среди тридцати лучших городов России для бизнеса (2013 год).

Промышленность – 5 место из 250 промышленных центров России
(2013 год). Наибольшую долю в промышленности занимают:




Нефтехимическая промышленность;
Машиностроительные предприятия;
Предприятия пищевой промышленности;
Инновационные предприятия.

Население - 1 174 тыс. человек (восьмой город по численности
населения в России), прирост населения составляет 0,5% в течение
последних 3 лет.

Заработная плата – в 2014 г. 29,6 тыс. рублей номинальная
среднемесячная заработная плата.

Офисно-складская недвижимость – недостаток качественных
объектов офисно-складской недвижимости (обеспеченность 50 кв.м. на
1000 жителей).
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ УНИКАЛЬНЫЙ ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ ОБЪЕКТ
В ОДНОМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ГОРОДОВ РОССИИ.
8
3
УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА И
КОНТАКТЫ
9
КОНТАКТЫ
УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА
Цена офисно-складского комплекса составляет 79,5 млн. рублей.
Возможны различные этапы выплат при совершении сделки.
NAI Becar является эксклюзивным брокером по продаже данного
Объекта и представляет интересы иностранного Собственника в России.
КОНТАКТЫ
Ольга Шарыгина
Управляющий директор Департамента
управления активами
o.sharygina@naibecar.com
+7 812 490-70-01
+7 (921) 957-14-71
О КОМПАНИИ
Группа компаний Бекар предоставляет услуги по системному управлению в 3
направлениях:
 Управление объектами недвижимости и эксплуатация
(Property Management, Facility Management);
 Девелопмент и управление проектами
(Development, Project Management);
 Управление активами и инвестициями
(Asset Management).
За 20 лет работы Компания прошла сложный путь становления цивилизованного
рынка недвижимости и приобрела огромный опыт в реализации крупномасштабных
и сложных проектов. Среди наших Клиентов крупнейшие и уважаемые организации
Москвы, Санкт-Петербурга и России в целом.
Мы отвечаем за результат, а не за процесс, и побеждаем вместе Клиентом, а не за
счёт него.
www.naibecar.com
10