План текущего ремонта МКД № 181 по улице Пионерской

План текущего ремонта МКД № 181 по улице Пионерской построенный на основе результатов
контрольных мероприятий (сезонных осмотров), проводимых специалистами УК в отношении общего
имущества многоквартирного дома. Порядок и периодичность проведения работ может быть изменена
согласно решения общего собрания собственников помещений МКД.
Наименование объекта
(элемента) общего имущества
МКД
Оценка состояния конструктивного элемента МКД и
рекомендации по его содержанию и ремонту
(замене)
Нарушение Энергосберегающие
Повышение
нормативны
мероприятия
эстетических
х требований
свойств
(физический
(моральный
износ)
износ)
Местонахо
ждение
элемента,
требующег
о
выполнени
я работ
Объем требуемых
работ
Сумма
финансов
ых
потребно
стей на
основе
примерн
ых
ценовых
предлож
ений
примечания
1. Помещения общего пользования
1.1 места общего пользования
- лестничные марши и
площадки (подъезд)
Ветхое
состояние
разрушение
покрытия
стен ..4подпосле пожара
1.2.3.4.5.6.
7.8.подъез
д
Косметический
ремонт
подъездов
400 000
50000 ремонт
одного
1.2 технические помещения
Тех. Подвал
Тех. Этаж
Тех. чердак
1.3 вспомогательные
помещения
Убежище
Встроенные гаражи
Отсутствуют
Колясочные и т.п.
(консъержные, дет.комнаты)
Чердачные помещения
Отсутствует
2. Ограждающие ненесущие конструкции
Оконный блок
подъезд
Ветхое
состояние
Заменить на окна
из пвх 32 шт
Зачистить
окрасить частично
поменять
остекление
Двери (наружная входная и
иные двери в помещении
общего пользования)
160 000
32000
Люки
Вход в подъезд
двери типа
«домофон» с
доводчиком
Удовлетворительно
Перила
Удовлетворительно
3. Иные объекты общего имущества МКД
Система вентиляции
Удовлетворительно
Водосточные желоба
Водосточные трубы
Абонентские почтовые шкафы
отсутствуют
Автоматические запирающие
устройства дверей подъездов
Иное оборудование
Информационные
телекоммуникационные сети и
их оборудование
Телефонные сети и
оборудование
Проводное радиовещание
Неудовлетвори
тельное
состояние
Требуется замена
всех почовых
ящиков
Удовлетворительно
Удовлетворительно
Удовлетворительно
Оборудование кабельного,
спутникового и иного антенного
телевидения
Иное оборудование
4. Санитарно-гигиенические элементы МКД
Оборудование площадок для
сбора бытовых отходов
Пандус для мусорных корыт
Помещения для сбора и
временного хранения отходов
Мусороприемная камера
(бункер)
Мусоропровод, в т.ч. мусорный
клапан
Корыто для переноса отходов
отсутствует
Отсутствуют
5. Крыша
Кровля
Козырьки балкона
Частичное
отсутствие
козырьков
вент.шахт не
правильный
монтаж
имеющихся
Кровля
вздутие и
разрушение
кровельного
ковра
восстановить
козырьки вент
шахт 5 шт
Ремонт
кровельного
ковра козырьков
128 м/2
7500
Кап ремонт кровли
2009 год
115200
Крыльцо
Иные пристроенные не жилые
помещения
6. Наружные несущие конструкции
Фундамент
Удовлетворительно
Фасад
Неудовлетворитель
ное состояние
торцы
дома
Утеплить торцы
дома с монтажом
сайдинга 360 м/п
756 000
1.2.3.4.5.6.
7.8.подъез
д
поквартир
ные стояки
Транзит
систем
отпоплени
я
1,2,3,4.5.6.
7.8 под
.тех.
подвал
Заменить стояки
отопления 1.792
м/п
2 144 000
Заменить на
новые
420 000
Подвал
МКД
Замена 40 шт.
7. Внутридомовые инженерные системы
7.1 Водораспределительные
устройства
7.1.1. Система отопления
Трубы системы отопления
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
Обогревающие элементы
Запорно-регулирующая
арматура
ОПУ
Теплообменники, элеваторные
узлы
Ветхое состояние
Теплоизоляция
Ветхое состояние
частичное
отсутствие
Иное оборудование,
расположенное на сетях
неисправен
Ревизия
задвижек
окраска
тех. подвал
эл.узел
3 000
Монтаж новой
Теплоизоляции
480 м/п
72 000
Кап ремонт фасада
и швов в 2009 году
состояние
удовлетворительно
е
системы отопления
7.1.2 ХВС
Трубы системы ХВС
Стыки врезок
не окрашены
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
1.2.3.4.5.6.
7.8.подъез
д
поквартир
ные стояки
Окраска стыков
врезок 14 шт
Заменить стояки
1.2.3.4.5.6..8 под.
512м/п
300
614 400
Отключающие устройства на
сетях системы ХВС
ОПУ
Запорно-регулировочные
краны
Удовлетворительно
Ветхое
состояние
Замена вентилей
10шт
Замена на
балансировочные
клапана
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы ХВС (станция
водоподкачки)
7.1.3 Система водоотведения
(канализация)
Трубы системы водоотведения
лежаки -хорошие
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
3300
Заменить 112 шт
тех подвал
поквартир
ные стояки
1. 2.3.
4.5.
6.7.
8
под
ъез
д
1.2.подъез
59 696
Замена стояков
512 м/п
Замена лежаков
60м/п
614 400
72 000
д
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы водоотведения
7.1.4 ГВС
Трубы системы ГВС
Отключающие устройства на
сетях системы ГВС
ОПУ
Запорно-регулировочные
краны
Изоляция труб системы ГВС
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы ГВС (индивидуальные,
тепловые пункты)
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
В1
подъезде
Замена ввода от
колодца 8м/п
40 000
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
.
поквартир
ные стояки
1.2.3.4.
5.6.7.8
подъез
д
Заменить стояки
680м/п
816 000
Тех. подвал
Замена вентилей
12шт
3 960
неисправен
Ветхое
состояние
Замена на
балансировочные
клапана
Ветхое состояние
частичное
отсутствие
Заменить 48 шт
Тех. подвал
Монтаж новой
изоляции 320м/п
34 560
48 000
7.2 Система электроснабжения
7.2.1 освещение помещений
Помещения общего
пользования
Технические помещения
Вспомогательные помещения
Помещения для сбора и
хранения мусора
7.2.2. Сети и кабели системы
электроснабжения
Силовой кабель
Иные виды кабеля
7.2.3. Блоки, узлы
электроснабжения
Вводно-распределительное
устройство (ВРУ)
Ветхое
состояние
истечение
срока
эксплуатации
Заменить
светильники
навести порядок с
эл проводкой
1.
2.3.4.5.6.7.
8 подъезд
Мало освещения
провисание
проводки истечение
срока эксплуатации
установлены не
энергосберегающие
лампы
Тех подвал
Заменить на
медный эл.кабель
Ветхое состояние
истечение срока
эксплуатации
1.
2.3.4.5.6.7.
8 подъезд
Замена
эл.проводки
.выключателей и
установка
светодиодных
светильников
40шт
Установить 40
свето диодных
светильников .
заменить эл
кабель
136 000
Разработка
проектно –
сметной
документации на
замену эл.кабеля
450 000
Замена
автоматики и
разводки
45 000
80 000
Нагрузки от
используемых
эл.приборов
превышают
допустимые
характеристики
имеющихся
эл.кабелей
устаревшая
автоматика
Этажные электрические щитки
Автоматы
Ветхое
состояние
разрушение
корпуса
Коллективный (общедомовой)
прибор учета
Не соответствие
классу точности
коллективного
прибора
7.3 Система газоснабжения
Трубы системы газоснабжения
Этажные
электричес
кие щиты
Заменить 16 шт
5 280
Этажные
электричес
кие щитки
Заменить 11шт
11 000
Разрушение
окрасочного
слоя. Не
соответствие
цвета
Окрасить
В жёлтый цвет
Согласовать с гор
газом
Запорно-регулирующее
устройство
ОПУ
Иное оборудование
8. Лифтовое оборудование
Шахта лифта
(приставная/встроенная)
Кабина лифта
Этажные двери лифта
Диспетчеризация
Иное оборудование
отсутствуют
9. Обеспечение мер пожарной безопасности
(монтаж, хранение, обслуживание средств пожарной безопасности)
9.1 пожарная декларация
9.2 ограждающие ненесущие
конструкции
Межсекционные
внутриподвальные
противопожарные перегородки
Дверные противопожарные
отсутствуют
заполнения
Дверные притворы (доводчики)
Решетки подвального и
чердачного продухов
Ограждающая конструкция
периметра кровли (1,2 м)
отсутствует
Периметр
кровли
Произвести
монтаж
ограждения
согласно
противопожарны
м требованиям
345м/п
Предусмотреть
средства на
проведение
испытаний 1раз в
5 лет
241 500
34 500
9.3 молниеотвод
9.4. межлестничные мусорные
клапаны
9.5 пути эвакуационных
выходов
9.6 обозначающие знаки
9.7 система дымоудаления
(этажность - 12 и более)
9.8 система пожаротушения
(этажность – 12 и более)
Необходимость
выполнения работ
будет определяться
с участием
эн.надзора в
контрольных
мероприятиях
свободны
вру
1 знак
200
Демонтаж
покрытия .монтаж
нового асфальто-
1 113 000
10. Придомовая территория
Отмостка
Просадка
основания
отмостки.замок
Периметр
дома
ание
фундамента
вследствие её
разрушения
отхождение от
цоколя более 2
см
Отсутствие
асфальта
МАФ
Информационные стенды
(доски объявлений)
Площадки для а/м транспорта
Дворовой проезд
Элементы озеленения
Элементы благоустройства
Ограждающие конструкции
бетонного
покрытия 530 м/п
Частичный
ремонт с
покрытием
асфальтом
Разрушение
окрасочного
слоя ветхое
состояние
Разрушение
бордюров
частичное
отсутствие
Детская
площадка .
лавочки
318 000
Окрасить
3 000
Заменить на
новые 120 м/п
84 000