План текущего ремонта МКД № 13 по улице М. Кошевого

План текущего ремонта МКД № 13 по улице М. Кошевого построенный на основе результатов
контрольных мероприятий (сезонных осмотров), проводимых специалистами УК в отношении общего
имущества многоквартирного дома. Порядок и периодичность проведения работ может быть изменена
согласно решения общего собрания собственников помещений МКД.
Наименование объекта
(элемента) общего имущества
МКД
Оценка состояния конструктивного элемента МКД и
рекомендации по его содержанию и ремонту
(замене)
Нарушение Энергосберегающие
Повышение
нормативных
мероприятия
эстетических
требований
свойств
(физический
(моральный
износ)
износ)
Местонахож
дение
элемента,
требующего
выполнения
работ
Объем требуемых
работ
Сумма
финан
совых
потре
бност
ей на
основ
е
приме
рных
ценов
ых
предл
ожени
й
Заделка выбоин
цем.смесь
5
000,0
примечания
1. Помещения общего пользования
1.1 места общего пользования
- лестничные марши и
площадки (подъезд)
Надписи на
стенах
подъездов
1,2,3,4.,5,6
подъезд
Частично
плитка пола
отсутствует
Требуется
косметически
й ремонт
подъездов
6м/2
1,3,,5,6
подъезд
600
000,0
150.000 один
подъезд
1.2 технические помещения
Тех. Подвал
Тех. Этаж
Тех. Чердак
Наличие
бытового и
строительног
о мусора
Требует очистки
от бытового и
строительного
мусора
Цена
будет
опред
елена
на
стади
и
выбор
а
испол
нител
ей
отсутствует
Наличие
бытового и
строительног
о мусора
Требует очистки
от бытового и
строительного
мусора
Цена
будет
опред
елена
на
стади
и
выбор
а
испол
нител
ей
Ремонт. Окон
частичная замена
стёкол. Окраска 76
шт
53 200
1.3 вспомогательные
помещения
Убежище
Встроенные гаражи
Колясочные и т.п.
(консъержные, дет.комнаты)
Чердачные помещения
2. Ограждающие ненесущие конструкции
Оконный блок
1,4,5,6
подъезд
Заменить на окна
из ПВХ 76 шт
Щели между
створками,
проседание на
петлях разрушение
окрасочного слоя
380
000
1,4,5,6
подъезд
Двери (наружная входная и
иные двери в помещении
общего пользования)
Люки
Перила
Установлены
вх.двери типа
«домофон» с
доводчиком
Ветхое
состояние
1.2.3.4.5.6.по
дъезд
Заменить на
новые 360 м/п
43 200
120 руб =1м/п
Заменить на
новые 168 шт
61 152
1820 руб =5шт
3. Иные объекты общего имущества МКД
Система вентиляции
Водосточные желоба
Водосточные трубы
Абонентские почтовые шкафы
Ветхое
состояние
1.2.3.4.5,6
подъезд
Автоматические запирающие
устройства дверей подъездов
Иное оборудование
Информационные
телекоммуникационные сети и
их оборудование
Телефонные сети и
оборудование
Проводное радиовещание
Оборудование кабельного,
спутникового и иного антенного
телевидения
Иное оборудование
4. Санитарно-гигиенические элементы МКД
Оборудование площадок для
Произвести
сбора бытовых отходов
Деформация
разрыв
метала
разрушение
окрасочного
слоя
Пандус для мусорных корыт
Помещения для сбора и
временного хранения отходов
Мусороприемная камера
(бункер)
ремонт двух
контейнеров
Рихтовка .сварка.
окраска
контейнеров и
ограждений
5 000
удовлетворительно
(сколы
плитки.,
разрушение
окрасочного
слоя
Ветхое
состояние
разрушение
метала
1.2.3.4.5.6.по
дъезд
Провести ремонт
стен и пола
180
000
1,5 ,
6.подъезд
Замена бункера
30 000
Мусоропровод, в т.ч. мусорный
клапан
Корыто для переноса отходов
5. Крыша
Кровля
Аварийное
состояние
кровельного
ковра
Требуется
уборка
строительног
о мусора
1.2.3 ,
4.5.подъезд
Замена покрытия
в 2 слоя
1.500 м/2
1 650
000
Козырьки балкона
Разрушение
кровельного
ковра
Требуется
уборка от
бытового и
строительног
о мусора
1.2.3.4.5.6.по
дъезд
Заменить
покрытие 92м/2
82 800
Крыльцо
Иные пристроенные не жилые
помещения
6. Наружные несущие конструкции
Фундамент
Фасад
Утеплить
цоколь
здания
Разрушение
межпанельн
ых швов,
Периметр
дома
Фасад МКД
Промерзание стен
торцов здания (по
жалобам жильцов)
.
375 м/кв
Полистирольная
плита, штукатурка,
окраска
720 м/п
936 м/кв
Утепление с
монтажом
вентилируемого
фасада
412
500
324
000
По заявлениям
жильцов увеличить
объем работ и
рассчитать стоимость
1 965
600
7. Внутридомовые инженерные системы
7.1 Водораспределительные
устройства
7.1.1. Система отопления
Трубы системы отопления
Обогревающие элементы
Запорно-регулирующая
арматура
ОПУ
Теплообменники, элеваторные
узлы
Теплоизоляция
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы отопления
7.1.2 ХВС
Ветхое состояние
Подвал МКД
Требует частичной
замены
удовлетворительно
Ветхое состояие
Подвал МКД
Замена 30 шт.
Подвал МКД
Требует
восстановления
неисправен
Частично
отсутствует
Трубы системы ХВС
Отключающие устройства на
сетях системы ХВС
ОПУ
Запорно-регулировочные
краны
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы ХВС (станция
водоподкачки)
7.1.3 Система водоотведения
(канализация)
Трубы системы водоотведения
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы водоотведения
7.1.4 ГВС
Трубы системы ГВС
Отключающие устройства на
сетях системы ГВС
ОПУ
Запорно-регулировочные
краны
Изоляция труб системы ГВС
Ветхое состояние
Подвал МКД
Требует ремонта
удовлетворительно
Ветхое состояние
Замена 25 шт.
Подвал МКД
3.4, подъезд
Требуется
капитальный
ремонт
110
000
удовлетворительно
неисправен
Ветхое состояние
Замена 28 шт.
Частично
отсутствует
Требует
восстановления
Иное оборудование,
расположенное на сетях
системы ГВС (индивидуальные,
тепловые пункты)
7.2 Система электроснабжения
7.2.1 освещение помещений
Помещения общего
пользования
Технические помещения
Установлены
обычные лампы
накаливания
Тех. подвал
Заменить на
светодиодные
светильники 24
28 800
Со слов жильцов
шт.
Вспомогательные помещения
Помещения для сбора и
хранения мусора
7.2.2. Сети и кабели системы
электроснабжения
Силовой кабель
Установлены
обычные лампы
накаливания
Истечение
сроков
эксплуатации
Мусор
камеры
Заменить на
медный эл.кабель
Заменить на
светодиодные
светильники 6 шт.
7 200
Со слов жильцов
Разработка
проектно –
сметной
документации на
замену эл.кабеля
450 00
0
Нагрузки от
используемых
эл.приборов
превышают
допустимые
характеристики
имеющихся
эл.кабелей
Замена
магистралей от
ВРУ до эт щитов
660
000
Иные виды кабеля
7.2.3. Блоки, узлы
электроснабжения
Вводно-распределительное
устройство (ВРУ)
Этажные электрические щитки
Автоматы
Коллективный (общедомовой)
прибор учета
частичное
провисание
кабелей от
эл. щитов до
квартир
Ветхое
состояние
оплавление
корпусов
Не
соответствие
классу
точности
индивидуаль
ного
прибора
Устранить
провисание
монтаж в кабель
каналы
Этажные
электрическ
ие щитки
Заменить на
новые 84 шт
26 880
Этажные
электрическ
ие щитки
Заменить на
новые 9 шт
9 000
учета эл
энергии
7.3 Система газоснабжения
Трубы системы газоснабжения
Ветхое
состояние
разрушение
окрасочного
слоя
Окрасить
Согласовать с гор
газом
Запорно-регулирующее
устройство
ОПУ
Иное оборудование
8. Лифтовое оборудование
Шахта лифта
(приставная/встроенная)
Кабина лифта
Этажные двери лифта
Диспетчеризация
Иное оборудование
9.1 пожарная декларация
9.2 ограждающие ненесущие
конструкции
Межсекционные
внутриподвальные
противопожарные перегородки
Дверные противопожарные
заполнения
Удовлетворительно
кап. ремонт 2014г.
9. Обеспечение мер пожарной безопасности
(монтаж, хранение, обслуживание средств пожарной безопасности)
Разработка
пожарной
.декларации
25 000
отсутствуют
Двери
выполнены
без норм
пожарной
.безопасност
и
1.2.3.4.5.6.п
Заменить двери
(выход на кровлю,
в машинное
отделениечердак ,
ВРУ) Произвести
монтаж согласно
нормам
пож.безопасности
20 шт
400
000
20 000 одна дверь
Дверные притворы (доводчики)
Решетки подвального и
чердачного продухов
Ограждающая конструкция
периметра кровли (1,2 м)
Наличие
ограждения
кровли не
соотв. нормам пож.
безопасност
и
Периметр
кровли
Произвести
Монтаж
ограждения
согласно нормам
пож. безопасности
325 м.п
Предусмотреть
средства на
проведение
испытаний
ограждающих
элементов кровли
1 раз в 5 лет
227.50
0
32.500
9.3 молниеотвод
Необходимость
выполнения работ
будет определяться с
участием
Энергонадзора в
контрольных
мероприятиях
9.4. межлестничные мусорные
клапаны
9.5 пути эвакуационных
выходов
9.6 обозначающие знаки
ВРУ
Установить знак 2
шт
400
9.7 система дымоудаления
(этажность - 12 и более)
9.8 система пожаротушения
(этажность – 12 и более)
отсутствует
10. Придомовая территория
Отмостка
Просадка
отмостки,
Периметр
дома
Укладка асфальта
650 м/кв
364
000
отсутствие
асфальта,
отхождение
от цоколя
более 2 см
МАФ
Информационные стенды
(доски объявлений)
Площадки для а/м транспорта
Дворовой проезд
Элементы озеленения
Элементы благоустройства
Ограждающие конструкции
Иные объекты
Разрушение
окрасочного
слоя
деформация
Высокая
крона сухие
ветви
Детская
площадка,
лавочки
частичный
ремонт, окраска
5 000
Требуется обрезка
деревьев 2 шт.
14 000
При необходимости
добавить количество
деревьев,
требующих обрезки
или посадки по
согласованию