План текущего ремонта МКД № 22 по улице К. Маркса

План текущего ремонта МКД № 22 по улице К. Маркса построенный на основе результатов
контрольных мероприятий (сезонных осмотров), проводимых специалистами УК в отношении общего имущества
многоквартирного дома. Порядок и периодичность проведения работ может быть изменена согласно решения
общего собрания собственников помещений МКД.
Наименование
объекта
(элемента)
общего
имущества
МКД
Оценка состояния конструктивного элемента МКД и рекомендации по
его содержанию и ремонту (замене)
Нарушение
нормативных
требований
(физический
износ)
Помещения общего пользования
места общего
пользования
- лестничные
марши и
площадки
(подъезд)
1.2
технические
помещения
Разрушение
откоса плиты
Энергосберегающие
мероприятия
Повышение
эстетических свойств
(моральный износ)
Местонахожде
ние элемента,
требующего
выполнения
работ
Примечание
1 подъезд 7эт
над дверью
лифта
Тех. Подвал
Удовлетворительно
Тех. Этаж
Тех. Чердак
1.3
вспомогательн
ые помещения
Убежище
Частичное
загрязнения
1.2.3.4
подъезд
Удовлетворительно
отсутствуют
Встроенные
гаражи
отсутствуют
Колясочные и
т.п.
(консъержные,
дет.комнаты)
Чердачные
помещения
отсутствуют
отсутствуют
Ограждающие ненесущие конструкции
Оконный блок
Двери
(наружная
входная и
иные двери в
помещении
общего
пользования)
Люки
Перила
Ограждающая
конструкция
кровли
Удовлетворительно
Удовлетворительно
отсутствуют
Отсутствует
ограждение
Удовлетворительно
Иные объекты общего имущества МКД
Система
вентиляции
Водосточные
желоба
Водосточные
трубы
Абонентские
почтовые
Удовлетворительно
Удовлетворительно
Удовлетворительно
Удовлетворительно
шкафы
Автоматически
е запирающие
устройства
дверей
подъездов
Иное
оборудование
Удовлетворительно
Информационные телекоммуникационные сети и их оборудование
Телефонные
сети и
оборудование
Проводное
радиовещание
Оборудование
кабельного,
спутникового и
иного
антенного
телевидения
Иное
оборудование
Санитарно-гигиенические элементы МКД
Оборудование
площадок для
сбора бытовых
отходов
Пандус для
мусорных
корыт
Помещения
для сбора и
временного
хранения
отходов
Удовлетворительно
Удовлетворительно
отсутствуют
отсутствует
отсутствуют
Сколы трещины
плитки
Ветхость окрасочного
слоя
1,2,3,4,
подъезды
Предварительная
стоимость работ
12 000 руб.
Мусороприемн
ая камера
(бункер)
Ветхость окрасочного
слоя
1.2.3.4 п
Мусоропровод
, в т.ч.
мусорный
клапан
Корыто для
переноса
отходов
5. Крыша
Кровля
Предварительная
стоимость работ
7 000 руб.
удовлетворительно
удовлетворительно
Отсутствуют
фильтры
воронок
1,2, подъезд
Частичное отсутствие
козырьков вент.шахт
не правильный
монтаж имеющихся
Козырьки
балкона
1.2.3.4
подъезд
Предварительная
стоимость работ
22 000 руб.
удовлетворительно
Крыльцо
Удовлетворительно
Иные
пристроенные
не жилые
помещения
6. Наружные несущие конструкции
Фундамент
Утеплить цоколь
Периметр
дома на 1м
Предварительная
стоимость работ
72 000руб.
утеплить торцы МКД
Фасад
Торцы 1.4.п
Удовлетворительно
7. Внутридомовые инженерные системы
7.1 Водораспределительные устройства
7.1.1. Система
отопления
Трубы системы
отопления
Обогревающие
элементы
Запорнорегулирующая
арматура
ОПУ
Теплообменни
ки,
элеваторные
Ветхое
состояние
истечение срока
эксплуатации
Крыловые
линии систем
отопления
1,2,3,4 под.
Предварительная
стоимость работ
140 000 руб.
Не
функционируют
ввиду
самовольного
отключения
восстановлени
е Отопления
мусорных
камер
1.2.3.4. под..
Предварительная
стоимость работ 40
000
Тех подвал
Предварительная
стоимость работ 28
000 руб.
Замена на
балансировочные
клапана
неисправен
Требуется сезонная
ревизия
узлы
Ветхое состояние
частичное отсутствие
Теплоизоляция
Предварительная
стоимость работ
8 000 руб.
Иное
оборудование,
расположенно
е на сетях
системы
отопления
7.1.2 ХВС
Трубы системы
ХВС
Стыки врезок не
окрашены
Ветхое
состояние
истечение срока
эксплуатации
1,2,3,4 под.
Предварительная
стоимость работ
2 000 руб.
Отключающие
устройства на
сетях системы
ХВС
Удовлетворительно
ОПУ
Удовлетворительно
Запорнорегулировочны
е краны
Ветхое
состояние
Предварительная
стоимость работ
26 000 руб.
Иное
оборудование,
расположенно
е на сетях
системы ХВС
(станция
водоподкачки)
7.1.3 Система водоотведения (канализация)
Трубы системы
водоотведения
Ветхое
состояние
истечение срока
эксплуатации
Предварительная
стоимость работ
2 000 руб.
Иное
оборудование,
расположенно
е на сетях
системы
водоотведения
7.1.4 ГВС
1.2.3.4 под.
Трубы системы
ГВС
Отключающие
Ветхое
состояние
истечение срока
эксплуатации
Частичный
ремонт
крыловых
лежаков тех
подвал
Предварительная
стоимость работ
36 000 руб.
устройства на
сетях системы
ГВС
ОПУ
Запорнорегулировочны
е краны
Изоляция труб
системы ГВС
Удовлетворительно
неисправен
Замена на
балансировочные
клапана
Тех подвал
Ветхое
состояние
Тех подвал
1.2.3.4.п
Иное
оборудование,
расположенно
е на сетях
системы ГВС
(индивидуальн
ые, тепловые
пункты)
7.2 Система электроснабжения
7.2.1
освещение
помещений
Помещения
общего
пользования
Технические
помещения
Удовлетворительно
Установить 20 свето
диодных светильник
Вспомогательн
ые помещения
7.2.2. Сети и кабели системы электроснабжения
Мало освещения
Тех.подвал
Силовой
кабель
Истечение
сроков
эксплуатации
Заменить на медный
эл.кабель
1.2.3.4.п
7.2.3. Блоки,
узлы
электроснаб
жения
Вводнораспределител
ьное
устройство
(ВРУ)
Этажные
электрические
щитки
Удовлетворительно
Удовлетворительно
Автоматы
Коллективный
(общедомовой
) прибор учета
Удовлетворительно
Заменить на двух
тарифный
(рекомендация)
7.3 Система
газоснабжения
Трубы системы
газоснабжения
Ветхое состояние
окраски
Запорнорегулирующее
устройство
ОПУ
отсутствует
Иное
оборудование
8. Лифтовое оборудование
Шахта лифта
(приставная/вс
троенная)
Кабина лифта
Этажные двери
лифта
Диспетчеризац
ия
Иное
оборудование
9. Обеспечение мер пожарной безопасности
(монтаж, хранение, обслуживание средств пожарной безопасности)
9.1 пожарная
декларация
9.2
ограждающие
ненесущие
конструкции
Межсекционн
отсутствуют
ые
внутриподваль
ные
противопожар
ные
перегородки
Дверные
противопожар
ные
заполнения
Дверные
притворы
(доводчики)
Решетки
подвального и
Удовлетворительно
чердачного
продухов
Ограждающая
Имеющиеся
конструкция
перила не соотв.
периметра
нормам
кровли (1,2 м)
9.3
молниеотвод
9.4.
межлестничны
е мусорные
клапаны
9.5 пути
эвакуационны
свободны
х выходов
9.6
Отсутствуют
обозначающие
знаки
10. Придомовая территория
МАФ
Информацион
ные стенды
(доски
объявлений)
Площадки для
а/м транспорта
Периметр
кровли
Состояние удовлетворительное
Удовлетворительно
Дворовой
проезд
Элементы
озеленения
Элементы
благоустройств
а
Ограждающие
конструкции
Иные объекты
Высокая крона сухие
ветви