Мира, дом 23 - УЖК Наш Дом

Отчет о выполнении договора управления за 2014 год
Раздел 1
Техническое состояние общего имущества жилого дома, конструктивные особенности дома, степень
физического износа
по адресу: г. Качканар, ул. Мира, дом 23
Год ввода в эксплуатацию
1959
Тип кровли
Физический износ жилого здания
60%
Материал стен
брус
Общая полезная площадь
419,7
Наличие лифта
-
Наличие мусоропровода
-
Площадь подвала (ПРУ)
Площадь чердака, м2
252,6
шиферная
Вид благоустройства: центральное отопление, горячее,
Количество этажей
2
холодное водоснабжение, отведение стоков,
Количество подъездов
1
электроснабжение
Результаты осеннего осмотра
№
Части здания и
п./п.
конструкции
« 9 » октября 2014 г.
Техническое
Рекомендации
состояние
по ремонту на 2015год
1
Фундаменты (цоколь)
удовлетворительно
2
Фасады, стены
удовлетворительно
3
Отмостка, (лоток)
удовлетворительно
4
Кровля
удовлетворительно
5
Перекрытия
удовлетворительно
6
Окна, двери, полы в МОП
удовлетворительно
7
Лестницы, крыльца
удовлетворительно
8
Подвал
удовлетворительно
9
Подъезды
удовлетворительно
10
Благоустройство
удовлетворительно
11
Водопровод
удовлетворительно
12
Канализация
удовлетворительно
13
Электрооборудование
удовлетворительно
14
Отопление
удовлетворительно
Требуется частичный ремонт кровли
На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение находится в удовлетворительном
состоянии и требует поддерживающего текущего ремонта.
Инженер ООО УЖК «Наш дом»
______________________ / О.В. Пузанова /
Представитель ООО «ЖКХ»
______________________ / Н.М. Фролова/
Раздел 2
Приложение №1
Основные финансовые показатели жилого дома(лицевой счет дома)
по адресу : ул.Мира дом 23
Содержание и
ремонт общего
имущества
(руб)
Показатели
Задолженность по оплате за ЖКУ на 01.01.2014
Начислено платы за жилищно-коммунальные услуги в 2014 году
Оплачено за жилищно-коммунальные услуги в 2014 году
Задолженность за ЖКУ на 01.01.2015
Начислено платы за информационные коммуникации и пр. доход в 2014 году
Оплачено за информационные коммуникации и пр. доходы в 2014 году
Задолженность по прочим доходам на 01.01.2015
Общая стоимость предоставленных услуг
Динамика платежной дисциплины жилого дома по оплате ЖКУ по годам
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2014г.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2015г.
29 168р.
120 715р.
102 143р.
47 740р.
878р.
874р.
73р.
58 716р.
Ком. услуги
(руб)
83 524р.
257 127р.
201 701р.
138 950р.
257 127р.
112 691р.
186 689р.
Предоставлено услуг по управлению, содержанию и ремонту, в отношении общего имущества собственников помещений
Стоимость выполненных
работ, за год (руб)
Обязательные работы по содержанию общего имущества жилого дома,из числа услуг,указанных Постановлением Правительства
Российской Федерации № 491
Весенние и осенние осмотры общего имущества жилых домов, подготовка жилых домов к сезонной
эксплуатации
1 866р.
Содержание внутридомового инженерного оборудования общего пользования (в том числе аварийное
обслуживание) в том числе:
17 700р.
Сантехнические работы по содержанию внутридомового инженерного оборудования холодного и горячего
водоснабжения, систем канализации
7 513р.
содержание внутридомовых систем отопления
6 508р.
содержание внутридомовых электросетей и оборудования
3 679р.
Санитарно-гигиеническое содержание мест общего пользования многоквартирного дома и земельного участка,
входящего в состав общего имущества в том числе:
15 222р.
Уборка территорий домовладений ручным способом
14 026р.
Механизированная уборка территорий домовладений
1 196р.
Сбор, вывоз, складирование и утилизация твердых бытовых отходов, в т.ч.крупногабаритных
12 323р.
Диспетчерское обслуживание, гидрометеорологическая информация, производственный контроль качества
водоснабжения в жилых домах, судебные расходы, содержание общедомовых приборов учета и прочее
979р.
Расходы на истребование задолженности ,снятие показаний приборов учета,содержание информационных
систем, сбор платежей
9 980р.
Итого выполнение обязательных работ по содержанию общего имущества жилого дома
58 071р.
Текущий ремонт
• Изготовление и установка дер.лестницы
645р.
Мероприятия по энергосбережению
Итого по текущему ремонту и мероприятиям энергосбережения
645р.
Фактический размер доходов и расходов иных услуг по управлению в 2014 году составляет 13,6% от размера платы за содержание жилого фонда
и относятся в равной степени на услуги по содержанию МКД.
Наименование работ в соответствии с перечнем работ, указанным в составе платы
За период действия договора управления, (по состоянию на 1 января 2015 года) не использовано полученных средств на
выполненение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму:
Отчет представлен в соответствии с заключенным договором управления.
С уважением, ООО Управляющая жилищная компания "Наш дом"
Директор ООО УЖК "Наш дом"
Главный бухгалтер
Мокеров В.В.
Опарина М.Н.
-44 307р.