Документы необходимые для внесения сведений о границах объектов землеустройства. Соблюдение требований к составлению карт (планов) объектов землеустройства В целях недопущения нарушения прав граждан и юридических лиц и обеспечения установления местоположения границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий (далее – объекты землеустройства) применим Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 №267. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения координат характерных точек границ объекта в установленной системе координат. На территории ЕАО используется МСК-63. При описании местоположения границ объекта землеустройства учитываются следующие требования: - граница зоны с особыми условиями использования территории может пересекать административные границы, земельных участков, границы территориальных зон, а также иных зон с особыми условиями использования территорий; - границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и не должны пересекать границы земельных участков; - административные границы не должны пересекать границы земельных участков; - территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения; - территория поселения не может входить в состав территории другого поселения и должна полностью входить в состав территории муниципального района; - территория городского округа не входит в состав территории муниципального района. При описании местоположения административных границ дополнительно составляется текстовое описание местоположения административной границы относительно природных и созданных трудом человека объектов (базисов). При выборе базисов принимается во внимание обеспечение их долговременной сохранности. В результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется карта (план). Карта (план) оформляется в виде бумажного и (или) электронного документа (в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению"). Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело. Один экземпляр землеустроительного дела по описанию местоположения границ объекта землеустройства передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании части 1 ст. 15 федерального закона о государственном кадастре недвижимости (221-ФЗ от 24 июля 2007 года) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений об установлении или изменении границ: Государственной границы Российской Федерации; субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; населенного пункта; зоны с особыми условиями использования территорий; правил землепользования и застройки; об изменении вида разрешенного использования земельного участка; об утверждении недвижимости; результатов государственной кадастровой оценки объектов о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов; о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение; об утверждении проекта межевания территории. о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; (применяются с 1 марта 2015 года) При информационном взаимодействии документы, в том числе карта (план) объекта землеустройства, представляются в виде электронных документов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (далее СМЭВ). При отсутствии у органов местного самоуправления технической возможности использовать СМЭВ органы местного самоуправления представляют документы, необходимые для ведения государственного кадастра недвижимости, в орган кадастрового учета с использованием официального сайта органа кадастрового учета в сети "Интернет" или на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в документах, полученных органом кадастрового учета, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. При невозможности внесения в государственный кадастр недвижимости содержащихся в документах сведений из-за несоответствия их формата и (или) содержания, орган кадастрового учета в течение 5 рабочих дней формирует запрос об уточнении представленных данных и направляет его органу, представившему указанные документы. В орган кадастрового учета представляются электронные образы соответствующих бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, до момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" схем, используемых для формирования документов в формате XML. Требования к электронным образам документов, размещаются на официальном сайте Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в сети "Интернет". На данный момент, на кадастровый учет не поставлены границы субъекта РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, сельских поселений и территориальных зон. По состоянию на 01.12.2014г. установлены границы 382 зон с особыми условиями использования территорий. Заместитель директора - главный технолог В. В. Пивненко