Предварительный договор аренды нежилого помещения

Договор № ____________
предварительный аренды нежилого помещения
с д опол нител ьным и ус л овиям и
г.Краснодар, ____________________________________________________________ 200 ___ года
________________________________________________________________ (ниже - Арендодатель)
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________, с
одной Стороны,
и _________________________________________________________________ (ниже - Арендатор)
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ________________
___________________________________________________________________, с другой Стороны,
заключили нижеследующий договор (ниже – Договор):
1.
Арендодатель и Арендатор обязуются в срок до ___(________________________________)
_____________ 200_ (___________) года (ниже – Срок) заключить (подписать и зарегистрировать
в установленном порядке) договор аренды нежилых помещений общей площадью ________ кв.м.,
расположенных ____________________________ здания по адресу: _________________________
на . . . этаже / в подвале / . . .
____________________________________________________________________________________
__________________________________________ (ниже, соответственно – Помещение и Здание).
2.
Условия указанного договора аренды (ниже – Договор аренды) содержаться в Договоре
аренды, подписанном Сторонами и являющемся приложением к настоящему Договору.
3.
Арендодатель обязан в течение Срока :
-
в
установленном
Помещение
и
порядке
представить
зарегистрировать
Арендатору
право
соответствующее
собственности
свидетельство
Арендодателя
о
на
государственной
регистрации права собственности ;
и
в установленном порядке оформить и представить Арендатору относящийся к Помещению
Арендодателю
пакет
документов,
требуемых
для
го срегистрация
Договора
аренды
в
установленном порядке.
4.
Арендодатель также обязан в срок до ___(__________________________) ______________
200_ (______________) года передать Помещение во владение Арендатору по письменному Акту
передачи.
5.
Если Арендодатель передаст Помещение во владение Арендатору, Арендатор за свой
счет произведет неотделимые улучшения Помещения по согласованию с Арендодателем (ремонт,
дооборудование и т.п.), а Договор аренды окажется незаключенным по истечении Срока, то
Арендодатель
будет
обязан
возместить
Арендатору
расходы
на
произведенные
улучшения
Помещения в пределах согласованной Сторонами суммы. Указанная обязанность Арендодателя
не возникнет лишь в том случае, если Договор аренды останется незаключенным по причинам,
зависящим
от
Арендатора.
Если же
в
течение
Срока
Договор
аренды будет
заключен,
то
отношения Сторон в связи с произведенными улучшениями Помещения будут регулироваться
Договором аренды.
6.
Если Договор аренды не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые отвечает
одна из Сторон (например, потому, что Арендодатель не исполнит те обязанности, которые он
должен исполнить до истечения Срока), то последняя (в приведенном примере – Арендодатель)
должна будет – дополнительно к иным долгам, вытекающим из Договора - выплатить другой
Стороне неустойку в размере _____(______________________________________) долларов США.
7.
Обязательство Сторон заключить в будущем Договор аренды вступает в силу в момент
госрегистрации права собственности Арендодателя на Помещение, то есть, настоящий Договор в
1
указанной части является предварительным договором аренды под отлагательным условием.
8.
К
отношениям
Сторон,
не
урегулированным
Договором,
применяется
действующее
гражданское законодательство РФ.
9.
Договор составлен в двух экзе мплярах – по одному для каждой Стороны.
10.
______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
_______________________________________________ _____________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
________________________________________________ ____________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
_________________________________________________ ___________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
__________________________________________________ __________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________ _________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________ ________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________ _______________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
______________________________________________________ ______________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
С тороны
А р е н д о д а те л ь : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_
Аренда тор :_____________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Подпись:_______________________________
Подпись:_______________________________
(______________________________)
м. п.
(______________________________)
м. п.
2