Процесс покупки чешской недвижимости состоит из нескольких

Процесс покупки чешской недвижимости состоит из нескольких этапов:
1. Вы можете выбрать объект недвижимости с помощью нашего сайта, либо в нашем офисе, либо лично посетив
объекты в Чехии.
2. Для посещения Чехии предлагаем Вам приобрести турпакет (виза, страховка, проживание в гостинице, все
трансферы), что позволит Вам совместить отдых в Чехии с осмотром объектов недвижимости.
3. При выборе объекта недвижимости заключается договор и оговариваются сроки оплаты и строительства.
Детали платежей, суммы и сроки указываются в договоре на основании плана строительной компании (у каждой
компании, владельца комплекса, различны).
4. Иностранные граждане могут приобретать чешскую недвижимость, имея статус ПМЖ в Чехии, либо оформив
недвижимость на фирму, зарегистрированную в Торговом суде и имеющую юридический адрес на территории
Чехии.
Имеется возможность осуществить регистрацию фирмы уже после окончательного выбора объекта, подписав
договор о будущей покупке и назначив сроки подписания договора купли-продажи, когда фирма уже будет
оформлена.
5. Перед совершением сделки нотариусу представляется выписка из регистра о "чистоте" объекта и
государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке
отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу,
открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет
нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный
регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.
В ходе оформления взимаются следующие налоги и сборы:



местный налог в бюджет - 2% от стоимости;
нотариальные сборы (исчисляются исходя из стоимости объекта);
сбор за внесение записи в регистр.
Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной (налоговой)
оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы.
В общей сложности они составляют около 4% от стоимости, указанной в контракте.
Другие услуги, оказываемые нашим клиентам: открытие компаний, счетов, представительств, подача документов
на ВНЖ и ПМЖ, юридическое сопровождение сделки до ее финального этапа.