Договор на проведение ремонтно-отделочных работ

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ.
г. Москва
«
»_______________201__ г.
_________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «СтройСити Монтаж» в лице коммерческого директора Фролова Дмитрия Борисовича, действующее на основании доверенности от
02.06.2010г., именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете (Приложение 1), по адресу: _________________________________
_____________________________________________________________________________________
1.2. Подрядчик обязуется обеспечить работы материалами согласно перечню строительных материалов (Приложение 2).
1.3. Приложения 1 и 2 являются неотъемлемой частью договора.
1.4. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно
смете и материалы согласно перечню.
1.5. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы. Срок выполнения работ устанавливается в количестве _______ календарных дней с момента подписания в журнале акта передачи помещения. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки
могут корректироваться по взаимной договоренности сторон.
2.1.2. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.
2.1.3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб
пострадавшей стороне.
2.1.4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми для их проведения строительными материалами.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ. Оплатить поставленные Подрядчиком строительные материалы, погрузочные работы и транспортные расходы.
2.2.2. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся заказчиком в помещение после выполнения всех работ и ее оплаты
Подрядчику.
2.2.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.
1
2.2.4. Своевременно (в течение 7 дней после заказа) обеспечивать работы отделочными материалами. О заказе отделочных материалов, которые поставляет Заказчик, делается запись в журнале
работ.
2.2.5. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:
2.2.5.1. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Оплата отключения стояков отопления и
водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком.
2.2.5.2. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ. В случае отсутствия лифта
или длительной его неисправности, Подрядчик по согласованию с Заказчиком производит подъем
материала вручную. Стоимость данных работ не включена в договор и согласовывается сторонами
отдельно.
2.2.5.3. Возможность доступа к объекту для всех членов бригады, круглосуточно, на все время проведения ремонта.
2.2.5.4. Возможность отключения электроснабжения.
2.2.5.5. Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и
перепланировок.
2.2.6. Предоставить проектную и разрешительную документацию на проводимые работы, если иное
не предусмотрено договором. В случае отсутствия таковой, работы производятся Подрядчиком методами и технологией основанной на строительных нормах и требованиях, а так же на собственном
опыте. Заказчик имеет право вносить свои коррективы (делая соответствующую запись в журнал работ), которые Подрядчик должен исполнять, кроме указаний прямо влияющих на безопасность строения и людей. Давая такие указания, Заказчик принимает на себя ответственность за технологию,
возможные последствия и безопасность проводимых по ним работ.
2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности
или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом
случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом
случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае,
услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ. На все изменения, вносимые в перечень работ (Приложение 1), вносится запись в журнал работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения,
качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в хозяйственную
деятельность Подрядчика. Все замечания и предложения должны вноситься Заказчиком в журнал
работ.
2.4.4. Давать указания Подрядчику о техническом задании и свои указания относительно выполняемых работ. Примерный перечень важных указаний находится в Памятке Заказчика. Перечень не
является окончательным, и Заказчик имеет право вносить другие технические задания по своему
усмотрению. Все указания вносятся Заказчиком в журнал работ. Без соответствующей записи в журнале работ Подрядчик выполняет работы по своему усмотрению.
2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без
ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
2
2.6. Все комментарии и замечания во время производства отделочных работ стороны должны вносить в журнал производства работ. Другая сторона должна ознакомиться с ними и поставить подпись. Без соответствующей записи претензии другой стороной не рассматриваются и не подлежат
удовлетворению.
3.
Порядок приемки и оплаты работ.
3.1. Оплата выполненных по настоящему договору работ и строительных материалов производится
Заказчиком в размере ________________ условных единиц. Стоимость работ и материалов, предусмотренных настоящим договором, не изменяется. При изменении Заказчиком перечня или объемов
работ, а также выявлении необходимости в дополнительных работах, непредусмотренных Приложением 1, эти работы выполняются по согласованию сторон (согласно записям в журнале работ) и
оплачиваются согласно фактически выполненным объемам работ и поставленного материала. Количество и перечень необходимых строительных материалов, указанное в Приложении 2, является
приблизительным и может при необходимости изменяться. Одна условная единица равна 30 (тридцати) рублям. Оплата производится в рублях.
3.2. По завершении каждого этапа работ Подрядчик уведомляет Заказчика о завершении очередного этапа (по телефону либо SMS-сообщением, а так же по электронной почте высылает смету на
выполненные работы). Заказчик производит приемку работ и оплачивает их, согласно акта произведенных в данном этапе работ. Каждый этап работ длится 15 календарных дней. Расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику и подписании акта приемки-сдачи, при условии, что
работа выполнена надлежащим образом.
3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течение 3 дней после получения им сообщения
Подрядчика о готовности к сдаче этапа.
3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые
должны быть устранены Подрядчиком за свой счет.
3.5. Заказчик, при сдаче очередного этапа работ, оплачивает поставленные Подрядчиком на объект строительные материалы, согласно акта завезенных материалов. Заказчик имеет право вернуть
Подрядчику неиспользованные и невскрытые строительные материалы поставленные Подрядчиком,
если эти материалы не будут нужны для проведения дальнейших работ по договору. В этом случае
Подрядчик возвращает Заказчику уплаченные за них средства.
3.6. Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца с момента подписания акта приемки-сдачи.
Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока,
кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
4.
Ответственность сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его
вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день (учитывая дополнительные работы) просрочки от суммы произведенных работ.
4.3. За задержку оплаты работ Заказчиком в указанные пунктом 3.2.сроки, Заказчик выплачивает
Подрядчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы произведенных работ.
5.
Форс-мажор.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вы-
3
званных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят:
наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного
или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих
необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.
6.
Особые условия.
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
6.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.
7.
Реквизиты и подписи сторон.
Заказчик
Подрядчик
_______________________________________
ООО «СтройСити Монтаж»
Юридический адрес 117519 г. Москва, Варшавское
шоссе, 144-1-300
Фактический адрес 109386, г. Москва, ул. Таганрогская, д. 7, офис №2
ОГРН 1107746173600
ИНН 7726648517 КПП 772601001
Р\с 40702810238060057943
В Царицынском ОСБ г. Москвы
К\с 30101810400000000225
Контактные телефоны:
Офис: (495) 772-46-60
Директор (906) 783-27-70 Дмитрий
Прораб: (963) 920-36-85 Сергей
Сметчик: (495) 646-99-20 Алексей
E-mail: [email protected]
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Подпись Заказчика
Подпись подрядчика
_________________(_____________________)
_______________(Фролов Д.Б.)
М.П.
4
Приложение 1
Смета.
Подпись Заказчика
Подпись подрядчика
_________________(_____________________)
_______________(Фролов Д.Б.)
Приложение 2
Перечень строительных материалов.
Подпись Заказчика
Подпись подрядчика
_________________(_____________________)
_______________(Фролов Д.Б.)
5