Вопрос №6. Методы определения экономической ценности природы. методы стоимостной оценки природных ресурсов условно можно разделить на две группы: 1) рыночные методы, - (сравнительный, доходный, затратный, рентный, альтернативной стоимости, общей экономической ценности и др.); 2) косвенные методы, основанные на субъективных оценках ресурсов, не имеющих прямого стоимостного измерению (оценка по результатам социологических исследований готовности платить, транспортно-путевых затрат, гедонистического ценообразования). Рыночные методы: Сравнительный подход - метод определения стоимости, основанный на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, по которым есть информация о ценах сделок. Этот метод считается наиболее достоверным при оценке имущества, такого как земельные участки с ценными природными комплексами, а также при оценке альтернативной стоимости природных территорий, таких как заповедники и национальные парки. Доходный подход - метод определения стоимости на основе расчета ожидаемых доходов от объекта с использованием капитализации, что означает вычисление дисконтированной стоимости будущих выгод (затрат, доходов) за каждый год в течение определенного периода времени (например, арендная плата, продажа продукции). Затратный подход - метод определения стоимости, основанный на определении затрат на воспроизводство или замещение объекта оценки. При оценке земли этот подход чаще всего используется для определения стоимости улучшений на участке (например, зданий, строений) и для выделения земельной составляющей в стоимости общего объекта недвижимости. Обычно под экономической рентой понимается цена (или арендная плата) за пользование природными ресурсами, количество которых ограничено, т. е. такой механизм имеет место при ограниченности, неэластичности совокупного предложения природных ресурсов. В этом случае спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим ренту, при пассивном предложении . Например, в случае ограниченной доступности земельных участков в центре крупного города спрос на такие участки может быть высоким из-за их стратегического расположения. В результате цена за аренду или покупку таких участков может значительно возрасти, формируя экономическую ренту для владельцев этих участков. Концепция альтернативной стоимости - это идея, согласно которой оценка ресурса или объекта происходит через оценку потерянной возможности получения выгоды от его альтернативного использования. Например, это может быть потеря дохода от охраняемых природных территорий, так как они могли бы быть использованы для других целей, таких как сельское хозяйство или туризм. Чем меньше альтернативная стоимость, тем меньше затраты нужны для компенсации потерь от сохранения природного блага. Концепция общей экономической ценности - идея, согласно которой ценность ресурса или продукта определяется не только его прямыми затратами, но и вкладом в общее благосостояние или удовлетворение потребностей общества. Например, при оценке экологически чистого источника энергии, такого как солнечные панели, общая экономическая ценность включает в себя не только стоимость производства и установки панелей, но также их вклад в сокращение загрязнения окружающей среды и снижение зависимости от источников энергии, создающих выбросы CO2. Косвенные методы: При методе выраженных предпочтений жителей опрашивают об их готовности платить за сохранение экологически важных мест или ресурсов. Например, для реки это может включать возможности для отдыха, чистоту воды для купания и рыбалки. Оценку общей стоимости получают, умножив среднюю сумму "готовности платить" на число пользователей данного места или ресурса. Метод транспортно-путевых затрат использует простое предположение: затраты на поездку к природному объекту (например, на бензин или время) частично отражают его рекреационную ценность. Специальные анкеты помогают собрать данные о том, откуда приехали посетители природных мест. Это позволяет оценить связь между числом поездок в год и затратами на них. Обычно число поездок уменьшается по мере роста расстояния: люди, живущие далеко, посещают место реже из-за высоких транспортных затрат, чем те, кто живет поблизости. Гедонистический метод ценообразования оценивает экологические блага, влияющие на рыночные цены, особенно в рынке недвижимости. Он учитывает множество факторов, включая качество окружающей среды. Путем исключения других факторов, таких как количество комнат или транспортная инфраструктура, различия в ценах могут быть связаны с экологическими особенностями, например, недвижимость в "чистых" районах с рекой или лесом может иметь более высокую стоимость.
